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住宅设计、质量工法标准 安装篇 条文解释及规范说明 本设计标准包括通则、给排水、电气、弱电、通风五个部分。对于普通型、舒适型、品质型三种户型及公用部分的设计标准进行了阐述。由于掌握的资料有一定的局限性，因此所涵盖的内容与深度还不够，有不少内容有待于补充和完善，也难免会存在一些缺点和问题，希望提出指正，以便不断修订和更新。 1.生活热水系统普通住宅一般有用户自理；舒适型住宅根据项目实际情况选用；高档型宜采用电压为220V电容积式热水供应设备或太阳能热水器。 2.“中水”起名于日本，“中水”的定义有多种解释，在污水工程方面称为“再生水”，工厂方面称为“回用水”，一般以水质作为区分的标志。其主要是指城市污水或生活污水经处理后达到一定的水质标准，可在一定范围内重复使用的非饮用水。 3.关于PP-R管的缺点：PPR管管材不耐低温，5℃以下出现脆化现象，并且其抗压能力小，容易脆裂，冬天使用时水管热胀冷缩也易导致水管管道中间裂开漏水，而且通热水不环保，产品老化快。 4.消防电梯前室内的消火栓在《建规》的条文说明中明确不能计入消火栓总数内（即不能作为普通消火栓用）。在《高规》中 提及能否计入总数。而在《技术措施》内又明确可以计入总数内，应执行哪一条？ 应执行《高规》，不能计入总数。 5.消防电梯前室应设室内消火栓。这一条在《建规》中属于强制性条文，但在《高规》中却又不算强制性条文，如何对待？ 严格按照必威体育精装版发布的《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）执行。 6.当住宅底层商业网点内设置室内消火栓有困难时，可采用下列方法： ⑴室内消火栓移设于建筑外墙上。  ⑵采用增设室外消火栓的方法来弥补。 7.《人防设计规范》规定地下室内部的给水管采用镀锌钢管，与建设部文件规定生活饮用水不得使用镀锌钢管有矛盾，如何处理？我们可以采用衬塑钢管。 8.给排水管道布置应力求短而直。管道应尽量设在管槽、管井、管沟、及吊顶内。室内管道安装位置和管道阀门处应有足够的空间以利拆换附件。 9.关于消防、喷淋管道沟槽式连接产品部分控制要点几点说明：沟槽式接头的功能不是一个简单的密封作用和连接作用，只要安装完毕后不脱扣，不漏水就是完成任务，这一点必须要引起施工人员的高度重视。沟槽式产品的材料（包括：金属壳体、密封圈、螺栓螺母等）。 10.消防报警系统上有几个问题，其主要表现为： （1）没有实现湿式报警阀压力开关，其动作信号没有直接用实线引至泵动力箱或消控中心联动柜连锁自动启动喷淋泵； （2）没有实现消控中心对消防水池水位及屋面消防水箱消防水位的监视（注意是指高水位，即应保证消防的用水量）； （3）没有实现消控中心对喷淋泵主、备用电源的监视； （4）消防报警系统没有监视湿式报警阀进出口信号阀的状态。 （5）将水流指示器与压力开关混淆：水流指示器及压力开关功能不同：水流指示器只报警（报告火灾部位），压力开关既要报警又要起动喷淋泵。 11.电缆桥架跨越建筑物伸缩缝处应设置伸缩节，通常以断开0．1m左右为宜。当电缆桥架的直线段超过一定长度时，也应预留伸缩0．2__0．3m，只是两种规范对直线段长度的数据要求说法不一。《钢规》要求桥架直线段每隔50m处需设伸缩缝；国际《电气装置安装工程电缆线线路施工及验收规范》 则规定钢制桥架超过30米，铝合金或玻璃钢制桥架直线段超过15m时需设伸缩缝。两种规范的差异必然引起执行中的矛盾，监理方与施工方常为此发生意见分歧。我认为应执行国标，这与《钢规》“尚应按国家有关标准的规定执行” 的精神一致，而且国标具有更高的权威性，又是在《钢规》以后颁布的新标准。其中封闭母线、金属桥架及其支架全长必须不少于2 处与接地干线连接。 12.电梯厅、电梯前室和楼梯照明开关宜选用声光控制开关，关于这点应注意开关功率与灯具功率匹配。这点施工人员极易疏忽：应是所有灯具功率之和小于开关功率。 13.红外线开关、人体感应开关的调光开关分为只能控制白炽灯（阻性负载）和只能控制气体放电灯两种产品。选用时应注意，用在控制气体放电灯的红外线开关、人体感应开关和调光开关都可以用来控制白炽灯，反之则不能。 14.每户设配电箱一台，宜安装在室内入户门后或厨房内合适位置。配电箱内设带短路、过负荷、漏电保护功能的进线总断路器，并可同时断开相线和中性线；出线分回路断路器不少于6个。 15.关于TN—C—S系统在进户总配电箱内PEN线重复接地的接法十分重要，如接法不正确，将造成不安全隐患。我们在实际工程检查验收中，常发现安装人员随意联接PE线和N线，如图2、图3、图4。 16.（一）需澄清的几个概念 1、“零线”的说法已停止使用，IEC标准和现行有效版本规范（除《民规》外）均无“零线”之说法。 2、所谓“零线”是历史的产物，是早年在低压接地系统中采用前苏联