深圳爱商科技施工合同(发施工单位).docxVIP

工程编号：合同编号：深圳市建设工程施工合同工程名称：爱商激光头产业化制造基地二期工程施工总承包工程地点：深圳市宝安区松岗街道发包人；深圳爱商精密电子有限公司承包人：第一部分协议书发包人(全称)：深圳爱商精密电子有限公司承包人(全称)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：爱商激光头产业化制造基地二期工程施工总承包工程地点：深圳市宝安区松岗街道工程规模及特征：本期建设工程总建筑面积:45412.79 平方米，其中 5#厂房地下室面积：1128.52 平方米；13、14#宿舍楼架空层面积：925.52 平方米。资金来源：企业自筹二、施工承包范围和甲方指定分包工程施工承包范围:承包人对广州市民用建筑科研设计院设计的爱商激光头产业化制造基地5、6、7、8、9、10、11号厂房；13、14号宿舍图纸中（除发包人直接分包的分项工程外）的所有内容，以及图纸未表示而现行规范又必须施工的内容，为完成施工任务，使整个工程达到竣工条件，通过验收所需要完成的零星工程进行施工总承包。厂房：土建、给排水（给排水管预留出外墙 1.5 米）、电气及施工图纸上其它专业的所有预留预埋。宿舍：土建、给排水（给排水管预留出外墙 1.5 米）、电气及施工图纸上其它专业的所有预留预埋。施工内容特别说明：（1）厂房、宿舍的外墙、电梯四边围墙的承重墙，采用砼实心砖；其余非承重围护墙、内隔墙均采用蒸压加气砖；女儿墙采用蒸压灰砂砖。（2）卫生间、屋面的防水应严格按照防水规范及图纸要求施工；屋面防水施工时，应考虑屋面结构板的施工先后，预留好防水交接面。（3）厂房、宿舍室外给排水、室外配电不含在本次合同范围内。（4）电梯工程土建、基坑防水、竖向轨道预埋件圈梁的浇注，电路管道的预埋以及消防预埋件的安装，电路管道的预埋含在本次合同范围内。1甲方指定分包工程:发包人指定分包的工程是铝合金门窗工程；园林绿化工程；电梯工程；消防工程；室外给排水和室外道路工程（铝合金门窗缝隙水泥砂浆填缝、抹灰收口；电梯门缝隙水泥砂浆填缝、抹灰收口；消防电气管线开槽的抹灰找平等土建部分由总包方负责）。甲方采购材料：发包人采购的材料设备有钢筋、混凝土、瓷砖。对于发包人所采购的材料设备，根据市场实际情况可把材料设备的采购转给承包人进行采购的，承包人必需同意并按相应的质量标准要求进行采购。甲方指定品牌：防火门、入户门、三箱、水泵。施工现场的管理和配合：乙方应对甲方分包的工程进行管理与配合，并对分包工程承担总包责任。发包人有权增加或减少承包人的实际施工范围，承包人任何时候要同意发包人的决定。三、合同工期开工日期：由发包人、监理和承包人三方另行共同召开专题会议确定竣工日期：合同工期总日历天数240天。四、质量标准本工程质量标准：合格五、合同价款币种：人民币图纸及合同工程量清单固定大包干总价：(大写)：(小写)：项目单价：?详见承包人的投标报价书固定总价大包干包括但不限于如下内容：1、中标人包综合单价、包图纸范围内的工程量、包总价，即总价大包干、措施费包干，合同范围内不做调整。2、中标人包工、包料、包机械、包措施、包总包管理配合费、采保费、包环境保护、包工期、包质量、包安全文明、包停电应采取的发电措施、包风险、包总价、包天气影响、包垃圾清运、包资料、包规费、包税金、包保险、包政府主管部门协调（如工程建设许可、开工许可等）包验收（甲方合同内所有的验收，如竣工验收、质检、安检等等）。乙方应充分考虑在施工中可能发生的一切2风险，并将一切应对风险所可能产生的费用包含在合同总价内，无论这些费用是否列出来，固定总价内不做调整。3、结算时，除了招标人认可的设计变更或甲乙双方的补充协议，不得再计其他任何费用，也不办理任何合同范围内的费用签证。4、招标人指定分包工程的总包管理配合费、招标人采购的设备材料的采保费由投标人自行报价，并包含在合同价中。招标人指定分包工程的土建预留预埋及收边收口工作由本投标人承担。5、招标人指定分包工程名称：铝合金门窗工程；电梯工程；消防工程；智能化工程；室外道路工程、给排水接入工程；园林绿化工程；燃气工程。6、招标人采购的材料设备范围：钢筋、混凝土、瓷砖（投标报价包含该主材费用，业主如自行采购再扣除主材费用，投标人不得有异议）。7、招标人指定品牌：防火门、三箱、水泵六、组成合同的文件?协议书；?中标通知书(适用招投标工程)；?投标文件(适用招投标工程)；口经确认的工程报价单或预算书(适用非招投标工程)；?专用条款和补充条款；?通用条款；?标准、规范及有关技术文件；?图纸；?工程量清单；?双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；?发包人和工程师有关通知及工