项目调查评估表（标准）.docVIP

不良资产项目调查评估报告 （样本） 项目名称： 时间： 调查人员申明本人采取如下所列的调查方式对项目进行了调查，对调查报告所陈述的事实和数据进行了核定，对调查评估报告的真实性、客观性负责，承担相应责任。 调查人员签名： 撰写人员签名： 1、面谈和实地调查 时间 地点 接触人物 调查内容 2、其他信息收集来源 来源 内容 项目评审意见： 项目基本情况 座落 初始发证日期 房产证号 建筑面积 土地证号 占地面积 用途 有否有违章建筑 所在楼层 项目类型 附记内容 抵押状态 四至关系 东 南 西 北 现场状态 物业管理 使用客户 有无查封状况 原建筑单位 楼层 结构 上下水— 电— 气— 质量评价： 改建方案建议：附（平面图：红线图） 评价： 注：该表由房产中心、投资发展部落实复核填写 二、产权单位情况 名称 办公地址 法人代表 项目负责人 单位性质 人数 处置权归属 上级部门 处置原因 负责人 处置意向 法院委托拍卖 重大法律纠纷： 注：该表由律师落实复核填写 重大债权债务关系： 评价： 三、市场状况 1、区域市场经济发展状况概述 注：该部份由企划销售部、投资发展部填写 2、周边配套设施 幼儿园:综合商场:: 住宿酒店: 医院: 中小学: 3、周边交通状况 （附图） 注：该部份由企划销售部、投资发展部填写 4、在售楼盘基本资料 项目名称 地址 规模 物业类型 主力户型 均价 销售率 5、二手房成交状况 房产名称 地址 面积 成交单价 备注 6、区域同类物业市场分析 注：该部份由企划销售部、投资发展部填写 项目竞争SWOT分析及定位建议 S（优势） W（劣势） 注：该部份由企划销售部、投资发展部填写 O（机会） T（威胁） 8、销售方案 注：该部份由企划销售部、投资发展部填写 四、运营分析 1、直接取得成本 注：该部份由财务管理中心、投资发展部填写 2、其他间接成本 注：该部份由财务管理中心、投资发展部填写 3、改造追加成本 注：该部份由财务管理中心、工程部填写 4、资金回收计划 注：该部份由财务管理中心、投资发展部填写 5、利润分析 注：该部份由财务管理中心、投资发展部填写 6、现金流、利润率及周转率指标 注：该部份由财务管理中心填写 7、财务评价： 注：该部份由财务管理中心填写 五、收购方案（可以多套） 1、资金支付计划 注：该部份由财务管理中心、投资发展部填写 2、时间安排计划 注：该部份由财务管理中心、投资发展部填写 3、所需公司各部门配合 注：该部份由投资发展部填写 4、风险分析及规避 注：该部份由投资发展部填写 五、其他评价 1、该项投资对公司整体战略意图是否有帮助？ 注：该部份由投资发展部填写 2、该项投资对公司品牌战略是否有帮助？ 注：该部份由投资发展部填写 3、该项投资对公司财务状况的影响如何？ 注：该部份由投资发展部、财务管理中心填写 六、结论 注：该部份由各参与部门共同填写 研究发展中心投资发展部 房地产中心策划销售部 工程部 财务管理中心 二〇〇七年 月 日