安阳殷都区特色商务区项目市场调研报告198p.pdfVIP

谨呈：安阳市四方房地产开发有限责任公司 殷都区特色商务区项目 市场调研报告 九问策划 2012年4月 报告思路 宏观分析 房地产市场调查 项目本体分析  城市概况  整体市场调查  地理位置  经济发展  住宅市场调查  区域规划  人民生活  商业市场调查  项目四至  城市发展规划  写字楼市场调查  周边道路  城市化进程  酒店市场调查  周边环境  综合体市场调查 宏观分析  城市概况  经济发展  人民生活  城市发展规划  城市化进程 城市概况 城市标签 一片甲骨惊天下，三千年前是帝都 世界文化遗产——殷墟所在地 汉字之都、甲骨文与 《周易》故乡 七朝古都：商代、曹魏、后赵、冉魏、 前燕、东魏、北齐 红旗渠：“世界第八大奇迹”，红旗渠 精神 文化名人：大禹、文王、妇好、苏秦、 西门豹、岳飞等 安阳城市概况 地理位置 安阳位于中原要地，河北、山西、河南三省交界，辐射范围广，区位优越。 安阳为华北地区经济圈的中心城市，为豫北大门，辐射周边多个地区，区位优越。 安阳市位于河南省最北部，地处晋、冀、豫三省交汇处，西依太行山与山西接壤，北隔漳河 与河北省邯郸市相望，东与濮阳市毗邻，南与鹤壁、新乡连接。 安阳市位于安阳北部中心位置，辐射整个安阳地区。 安阳城市概况 区域交通 安阳拥有便利的铁路和公路运输条件，随着进一步加强交通基础设施建设及高 铁时代的到来，安阳城市交通将更为便利。 安阳有“豫北重镇、三省通衢”之称，京广铁路纵贯全境，另 有安李（珍）、汤鹤、汤濮3条铁路支线。南北以京珠高速,东 西以安南、安林、林长高速，形成“十字架”型交通骨架。 石武高铁安阳东站 安阳石武专线高铁站效果图 石家庄至武汉铁路客运专线，建成后安阳到北京将仅需1.5个 小时,安阳到广州将只需10.5个小时。 扼守北向进京门户 京广铁路，京珠高速，106、107国道贯穿南北。 安阳火车站实景 中原经济协作区 11条省级公路干线从市区辐射而出，连接周边180公里半径范 围内中原经济协作区，共13个城市，总人口近6000万人。 安阳火车站规划图 安阳城市概况 城市交通 安阳地处三省交界处，拥有便利的对外交通和较为完善的市内公共交通系统， 有利于提高安阳的城市区域价值。 对外交通： 铁路 ：京广铁路、京广深港港高铁 公路 ：安林高速向西延伸连接山西长治，向东连接山东，与国道107线、 106线和京珠高速以及正在建设的阿深高速公路形成交叉，在南北方向上 可与河北和河南省中南部地区连通，使安阳成为晋、冀、鲁、豫4省交通 物流的重要枢纽。 航空：安阳至郑州飞机场200KM，至太原机场200KM，至石家庄200KM，至 北京机场500KM。 市内交