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互联网应用对地产投资逻辑和投资方向的冲击和对策2013年1月
;互联网应用对地产投资逻辑和投资方向的冲击和对策;;结论与下一步工作;5;6;结论与下一步工作;8;房地产各产业领域受互联网浪潮的影响程度深浅不一;结论与下一步工作;;问题： 中国零售业未来的十年会发生怎样的变化？;根据国外成熟市场的调查显示，电商零售在未来十年 的营业额不会超过15%;Mckinsey保守预计截至2016年零售电商占中国 零售市场总额约为14%左右;没有哪个细分零售产品可以在互联网的冲击下免疫， 部分门类受影响相对较小，部分门类受到的影响是全局性的 ;优化结构，业务创新与尊重客户体验是传统零售 产业面对电商份额侵蚀的有效手段;;案例二：创新商业模式和体验式的人文精神使得台湾 诚品书店在网上电商带来的激烈竞争中依然保持巨大发展潜力 ;案例三：星光耀广场以娱乐为核心驱动力强调难以 复制的玩乐体验，打造一站式儿童主题商业 ;案例四： 西蒙百货（SPG)在金融危机后优化产业结构， 应用移动互联网技术推广精准营销，提升客户忠诚度;结论与下一步工作;自2009年以来，高档星级酒店客房空置率持续偏高;23;增强客户体验管理与风格创造使得部分星级酒店从 众多竞争者中脱颖而出;案例一：Homeaway在五年内成长为全球最大的假日 房屋租赁在线服务提供商;案例二：互联网将助力Yopark分布式租赁市场迅速发展;案例三：SBE以超乎想象的创新和娱乐享受持续改写 高端酒店传奇;案例四：AirBnB以难以置信的服务市场增长速度和 市场容量被称为“住房中的EBAY”;结论与下一步工作;30;31;国内市场从事高标准商用数据中心的建造商数量有限， 存在进入机会 ;;结论与下一步工作;35;36;37;;39;结论与下一步工作;传统地产行业借助互联网发掘市场潜力 ;案例一：万达进军电商，把消费者留在万达商圈内;案例二：互联网助力链家提升服务水准，客户佣金比例 与客户忠诚度得到保障;案例三：齐家网依靠互联网打造建材家居装修一条龙服务 体系，提供优价便利产品;结论与下一步工作;智能小区;结论与下一步工作;48;下一步; 线上线下融合是产业趋势 创新，体验与精细运作使得传统产业可能维持市场地位 互联网冲击下新机遇不断产生 战略投资是跟随产业进??的有效手段;感谢聆听，欢迎交流
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