河北集顶级奢侈品于一体的房地产项目整体策划报告（共129页）PPT培训课件.pptVIP

xx;xxxx国宾馆世袭非凡荣耀;1200亩顶级圈层领地造就城市荣耀;2.5万亩俊秀xx公园涵养巅峰生活;独树一帜的产品创新 品质登峰造极;奢华会所机构联袂巨献服务极致尊荣;xx·xx御园 石家庄房产品中的顶级奢侈品;让我们展开一场奢侈之旅;奢侈品定义;奢侈品牌 路易·威登(Louis Vuitton); 百达翡丽出售永恒的价值： -------没人能拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已。 品牌故事： 生产百达翡丽的工厂建于1839年。他们是瑞士仅存的真正的独立制表商之一，由头至尾都是自己生产，训练一名PATEK PHILIPPE(百达翡丽)制表师需10年时间。百达翡丽的哲学是在最简约的设计内配合最复杂的构造，作为身份的象征，百达翡丽表是优良品质的终身保证，是数代人不断延续的卓越传统的化身。; 爱马仕出售手工工艺： -------未来的日子将会是一个以手创造的世纪。 品牌故事： 90厘米小小一方丝巾，可以看出 HERMES的手工精神。丝巾使用的材料不是一片片平平滑滑的丝绸，而是有细直纹的丝布：用丝线梳好上轴再编织而成，不易起褶皱。编织过程中有时会加上暗花图案。在印制时，每种颜色用一个特制的钢架，运用丝网印刷原理把颜色均匀逐一扫在丝贴上，HERMES要人工印制，卷边也手工缝制。在 HERMES，每一条丝巾通过一只又一只的手，需费时18个月才得以诞生。何须如此费时？当然全部以手工制成之故，“时间就是金钱”在此得到完美的体现，也许，还有态度。态度加时间，就是手工的内涵了。;奢侈品牌 迪奥（Dior）;奢侈品出售的不仅仅是产品本身;它更需要出售 独特的诉求和个性;寻找xx御园的奢侈魅力;河北省国宾馆，未来将为国家元首、贵宾下榻之处，并成为整个石家庄最为耀眼的所在，xx御园居于其侧，自然沁染其国家级礼遇的尊崇气度。;xx御园西侧为国宾道沿线，堪为一条通往国宾馆的荣耀之路，汇聚起全城名流雅仕的目光，是项目当之无愧的最大外部价值点。;本项目不仅传承国宾馆的荣耀气度， 更与国宾大道世袭相依，因而在其地段与精神属性中都占据了 无可复制的地位，能够大力拔升项目形象;xx御园周边自然景观得天独厚，不仅传承xx、横山、太行山脉的???雅山色，更沁染五大公园之纯美风光，可谓集北国山色与南国水景于一体，一国之色纵情饱览。;和世界上众多山景别墅群相仿的是，xx御园也依托着太行山脉的延伸段——xx山麊，宛如腾蛟起蟒蜿蜒而去。这里的历史文化格外丰厚，有太平天国起义军遗址，陈志岁《夏栖xx》，柳宗元的《始得xx宴游记》，都记载了这里的无上荣光。;举凡顶级别墅区必然占有大片领土，xx御园坐拥1200亩丰沃疆土，于其上垒建百年珍墅，整体俯瞰宛如一副蜿蜒的图腾，吟诵着世代流传的家国传奇。;联排、合院、庭院独栋、大院独栋，四大高贵建筑融合成一个令人敬仰的别墅集群，这里将为整个石家庄的领袖阶层提供无与伦比的巅峰生活，而其经久不衰的建筑风尚更将成为整个家族世代传承的基业。;这是一个定鼎三山五园绝版地脉，沁染xx悠久文化， 占地1200亩专属领域，同时拥有四大顶级建筑类型的传世别墅群， 它将为石家庄开创一个前所未有的 高端人居时代，并将在时间的长河里绽放出璀璨的光芒。;由此，这座传世别墅群必将为众多城市人杰所青睐，成为他们为家族兴起，荣升，为后代奉献，传承的一份伟大家业。;国宾道上的传世家业;;;;;;;;;;;;;;分析xx御园奢侈消费代表;项目包含了四种产品类型;本案产品的特征及价值决定了所对应的目标客群;从他们的内心需求来寻找他们的共同点……;他们年龄大多在35-55岁，已经多次置业，拥有高端物业置业的经历，市中心必然有高端居所； 他们钟情于太行山脉那一望无垠的重重山色，习惯于在山顶俯瞰整座城市的繁华，因而对于家乡有发自心底的认同。 他们谈论金融、谈股票、谈房地产，也谈高尔夫、保时捷，在他们的世界中，一切都变得可能。 ;但他们的内心从未满足于现状，只有在一次次的开拓中，他们才能找到自己的价值，一种被世人所认可的价值。 它象征着个人的、家庭的乃至家族的身份与地位，而这些正是我们客群的希冀所在。 它是一种精神图腾，引领着他们不断前进，也为他们的荣耀加冕。 ;;;从个体的兴盛，到家庭的圆满，至家族的昌隆， 直至一份世袭的荣耀 通过四种客群心理诉求的划分， 我们得到了绅士、夫人、公爵、王储的四大对应阶层 也诞生了四类产品的全新形象。;他们是：;绅士的TOWNHOUSE 恭迎阁下，光耀门庭;他们是：;夫人的院落洋房： 夫人的心中都有一座院落洋房 ;他们是：;公爵的庭院： 庭院里的每株银杏，都是显赫家族的护荫;他们是：;王储的独栋庄园： 留下一座江山，于后嗣世代经营;联排;;;;;;;;;;;;打造奢侈xx御园;6月;推广四大重点;世界级、标