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Aug.22.2008;我们在哪儿？ Where are we?;投资云南 Investing in Yunnan;24 Km;云南省会，城市常住人口620万 Yunnan capital city 6.2M urban population 新的城市规划将使城市体量从2005年至2020年规模扩大一倍，定位为面向东南亚的区域性国际化城市 Will double in size by 2020 from 2005 聚集了全省主要的财富：40%的零售市场份额 Concentrating most of the province’s wealth: 40% of its retail sales 中国面对东南亚地区贸易、金融、运输的枢纽 China’s hub for trade, financial and transportation to southeast Asia countries 2011年将建成中国第四大空港 Will be home to China’s new fourth largest airport by 2011 ;定位信息 Information for positioning;办公楼市场：面向东南亚的地区性市场 Office: regional china to regional Asia 零售市场：高-中-低兼容的市场 Retail: High-mid-low market sizes;定位要点1：地区型 Positioning key point 1: Regional type;我们有什么? What we have?;宏观环境 Macro environment;改善可控因素 Make the controlling elements better-政府Government;区政府 District Gov. ;商业规划 Commercial Planning;市政建议 Infrastructure suggestion;昆明 Kunming;7.4km by car;6.4 Km by car;战略要地 Strategic location;命名地标Naming for landmark;CITY GATE价值 CITY GATE value 涵义：双向-进出 MEANING FOR BOTH SIDE – IN/OUT 基本词汇=容易记忆 BASIC WORDS = EASY TO RETAIN 与中文名称组合=国际化视角 COMBINE WITH ORIGINAL CHINESE NAME = INTERNATIONAL FLAIR ;定位要点2：商贸组团区 Positioning key point 2: Business Group Zone;别人有什么? What’s the others?;改善可控因素 Make the controlling elements better-竞争者Competitors;竞争者-位置 Competitors-Locations;编号 项目名称 商业面积（平方米） 业态 开盘时间 Z 正义街 150,000 零售+餐饮 Dec.2008;探索未知 Discovery;商圈内 食品总市值 Food M.V. In Catchment area;人口结构 Population structure;2008商圈有效人口 2008 Catchment area;一环商圈有效人口 1st Ring Rd. Catchment area;至2014年导入人口 To 2014 planning population;2008市场消费力 Market value;办公员工市值 Office workers Market value;如何迎合需求？ How to match the needs?;A 商务休闲 Biz Leisure商务服务店；商务体检中心；银??；票务中心；培训机构咖啡；旅行社；茶艺；东南亚餐饮；美容美体；演艺吧；交友会；音乐酒吧；故事吧；西式快餐；民俗风味小吃 B 潮流零售 Fashion Retail品牌服装；流行服装；鞋店；运动主题店；个人生活护理用品店；婚纱影楼；动漫玩具；礼品工艺品；民族个性服饰；化妆品；饰品；旅游商品；钟表眼镜；家居用品；营养品店；茶叶店；食品店；糖果店；淘宝小店；百货店 C 时尚品味 Life style形象设计室；私人俱乐部；红酒俱乐部；个性饰品；时尚发布；雪茄俱乐部；美甲坊；美容店；发廊；品味书吧；通讯数码店；彩扩店；多功能吧；酒吧；水吧；冷饮吧；咖啡；食品店；水果吧休闲餐饮 D 娱乐文化 Entertainment cultu