武城成都核桃村项目整合推广策略方案黑蚁半围合式社区酒店式公寓_整合营销推广_广告方案PPT培训课件.pptVIP

投资客们必须通过纯居客的眼睛，来发现最适合他们居住的房子。 他们的眼睛，是什么样的？ 持续性可支付能力 行业职场菁英地位 城市生活的认同感 家庭收入稳定，一次性支付能力相对较弱，但有较强持续支付能力； 处于事业的上升阶段，是职场里的骨干力量，工作节奏较快，居住位置的选择受工作影响明显； 生活主观意识较强，对生活品质有要求，重视居住环境和生活质量，重视社会认同感和他人看法； ＞ 客群的共性特点 一般来说这群人容易被称为 小私 可能这就是我们即将传达给我们的客群的眼睛的生活方式， 可能这就是我们的客群真正的共性。 叁 整合推广 藉由这个共性，我们试图在推广中，向我们的受众传播一种纯粹小私观念的价值体系。 共性的包容 交流的乐趣 半围合式院落社区的场所精神 邻里和谐 社区活力社区文化 可持续发展 精神的自由 多元的思想 半围合式社区 一种精神自由，和一种共性包容，这个体系试图揭示一种绝然不同的小私生活，在半围合社区缤纷的天空下，一群不同的人的多彩共处，和谐共生。 我们的案名，呼之欲出： 同邑 同邑 ■以强大的内涵，映射出绝然不同的生活体验，具有强烈的排它性和市场占有价值。 ■“同”字以对半围合式社区的充分了解，以仅供小私同享的概念，创造出卓然的领域感和归属感。 ■“邑”字则强调组织概念，而非简单的范围圈定，塑造出专属国度的安全感，能够充分调动社区生活。 ■同时同邑这个案名能够给受众留下深刻的印象。 其他的想法—— 独立MOMA 绯秀· Fashow 红派壹汇 红派工坊 特·Modern ……… 而如何用这个具有强大包容性的案名，来撬动具有明显区分特质的客群心理，找到与他们对接的心理密码？ ｛ …… ｝ 同邑的项目定位语： 红牌楼·红派小私生活圈 为什么是红派小私？ 红为红，只是一个颜色。 红派意指红牌楼 红派意指热烈激情的生活态度 红派意指新锐时尚的生活体系 红派意指丰富美满的未来生活… … 标榜红派，红色的力量在于煽动， 标榜小私，小私的生活在于精神。 从某种意义上而言，“红派小私”等同于“一切反对派都是纸老虎”，形式不重要，在乎的，是侵蚀，是旗帜，是精神的不朽。 你可以说小私本身已经变了味道。 但是至少，这个词仍然在努力传达着小私的行为 与精神特点，和他们随心所欲的生活方式。 针对他们的生活方式，我们用什么来契合？ 同邑的主题推广语： 你的生活想象 你的生活想象，可以如此浪漫—— 想象自己，就是王家卫，只不过更爱喝Cappuccino； 想象自己，就是村上春树，只不过还要听St. Louis Blues； 想象自己就在普罗旺斯，对着满眼的风景说一句Je t‘aime； 你的生活想象，还可以如此组合—— Studio、SOHO、SOLO…… 甚至LOFT、Montage、Free Plan …… 而生活的想象，还可以如此多变—— 无限的生活想象，充实每一天的生活，多变的生活可能，让小私们沉迷在自己的生活想象之中。 这是想象的魅力， 无所不在，无所不能， 强大的延展性，有力的支撑着项目的营销传播。 肆 营销传播 所谓传播，无非是三者的有机组合 广告 公关 造场 大众造市（大众报纸） 小众传播（杂志、阶层报刊） 拦截眼球（户外广告牌、候车亭） 天罗地网（网络、电视） 大型公关活动 到达传播层面 形成大众传播 办公应用系统 现场导示系统 现场展示系统 同邑 售楼部开放 样板间 开放 2008年 2月16日 3月1日 3月7日 1月11日 项目亮相 2月2日 客户登记 延续 开盘 接待点开放 关键时间节点 建议：兵分二路。 目的：为了突出传播效果，采用瞬间强度战术，集中优势兵力冲击市场。 策略：以售楼处开放为形象主攻点，公开发售前后为销售主攻点。 投放策略 1月 2月 2月 红派小私的想象生活 形象开路 产品细剖 红派小私概念介入 你的生活想象 …… “同邑”的推广演进示意 2-3月 1月 2010年杭州萧山房地产市场专题研究报告品管七大手法讲义教程桥梁工程识图讲义桥梁组成与结构课件确定性推理讲义 武城置业核桃村项目整合推广策略方案黑蚁设计 壹 找到自己 我们的项目在哪里？ 这显然是个很可笑的问题…… 如果我们不假思索。 我们正好处在红牌楼“一心、一轴、两线、四带”的核心位置。 我们在这里 在这里，我们看到了未来 “国际化——BLOCK街区”的强大潜力。 一个美好的未来似乎正在向我们招手。 但是，未来需要时间成本，可能三年，可能五年，我们支付不起。而一个时尚而繁华的商务新区，也并非几篇软文能够