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2Z106010施工承发包模式 1、平行发包的含义 又称为分别发包，是指发包方根据工程项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，将项目按照一定原则分解，分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工合同。 2、平行发包的特点 （1）费用控制（对投资的早期控制不利） （2）进度控制（边设计边施工） （3）质量控制（他人控制） （4）合同管理（合同管理工作量大） （5）组织与协调 ;2Z106012 施工总承包模式;2Z106013 施工总承包管理模式;2Z106021 掌握施工承包合同的内容; 2、《建设工程施工合同示范文本》的主要内容 （1）词语定义与解释 （2）施工承包合同中发包方的责任与义务 （3）施工承包合同中承包方的责任与义务 （4）进度控制的主要条款内容 a、合同工期的约定（总日历天数，开工和竣工日期） b、进度计划 c、工程师对进度计划的检查和监督 d、暂停施工 ; （5）质量控制的主要条款内容 a、工程质量标准 b、检查和返工 c、隐蔽工程和中间验收 d、重新检验 e、工程试车 单机无负荷试车（承包人组织，试车前48小时通知工程师） 联动无负荷试车（发包人组织，试车前48小时通知承包人） 投料试车（发包人负责） f、竣工验收 g、质量保修 h材料设备供应 （6）费用控制的主要条款内容 ;2Z106022 专业分包合同的内容 专业工程分包，是指施工承包单位（即专业分包工程的发包人）将其所承包工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业（即专业分包工程的承包人）完成的活动。其内容包括： 1、工程承包人（总承包单位）的主要责任和义务 2、专业工程分包人的主要责任和义务 3、合同价款及支付 固定价格、可调价格和成本加酬金 ;2Z106023 劳务分包合同的内容 劳务作业分包，是指施工承包单位或者专业承包单位（即劳务作业的发包人）将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包单位（即劳务作业承包人）完成的活动。其内容： 1、工程承包人主要义务 2、劳务分包人的主要义务 3、保险 4、劳务报酬 5、工时及工程量的确?? 6、劳务报酬最终支付 ;2Z106024 物资采购合同的内容;2Z106030 熟悉施工合同类型及选择;4.单价合同 根据计划工程内容和估算工程量，合同中明确每项工程内容的单位价格（如每米、每平方米或者每立方米的价格），实际支付时根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付工程款。 5.成本加酬金合同（施工总承包管理模式或CM模式） 也称为成本补偿合同，这是与固定总价合同正好相反的合同，工程施工的最终合同价格是按照工程的实际成本再加上一定的酬金计算。 ;2Z106040 施工合同执行过程的管理;2Z106042 施工合同变更管理 1、工程变更的原因 2、工程变更的程序 （1）提出工程变更 （2）工程变更的批准 （3）工程变更指令的发出及执行 3、工程变更的责任分析与补偿要求 （1）由业主承担的责任 （2）由承包人承担的责任 ;2Z106051 施工合同索赔的依据和证据 1、索赔的依据 合同文件 法律、法规 工程建设惯例 2、索赔的证据 3、索赔证据的基本要求 真实性 及时性 全面性 关联性 有效性;4、索赔成立的前提条件： （1）事件已造成承包人工程项目成本的额外支出或工期损失； （2）不属于承包人的行为责任或风险责任； （3）提交索赔意向通知和索赔报告。 2Z106052 索赔程序 1、索赔意向通知 2、索赔资料的准备 3、索赔文件的提交（28天） 4、索赔文件的审核 5、业主审查 6、协商