正和花园_施工组织设计宜宾市正和实业有限公司.docVIP

第一章 编制说明及编制依据 第1节 编制说明 本工程为宜宾市正和实业有限公司商住综合楼第一期工程1、2号楼，经有关部门批准，基建手续齐全，工程新用土建施工图已由宜宾市建筑勘察设计院设计齐全，现已进入进场前的准备阶段，承诺响应有关施工规定的内容，本组织方案为标后施工组织设计。 第2节 编制依据 1、现行国家建筑施工及验收规范标准。 2、由宜宾市设计院设计的2001009号土建施工图纸。 3、招标文件及招标答疑会议纪要和现场踏勘。 4、各级建设行政主管部门对建设工程现场施工文明安全施工要求等相关文件。 第二章 工程概况及工程特点 工程概况 本工程座落在岷江北路平交道，总长度83.00m。1#和2#相距约6m， 规划、勘测、设计等前期工作已完成，场地基本平整，具备施工队伍进场条件。 该工程1#楼为人工挖槽、坑，全框架结构七层，2#楼为人工挖孔桩基础（详孔桩基础方案）总建筑面积为约9600m2，m，±0.000以上总高度21.9m，基础采用人工挖孔灌注桩和地基梁承重，桩孔径为?800mm，垫层采用C10砼，地梁和桩柱用C20砼，外墙梯间墙、分户墙采用180mm厚红砖，其余墙均采用120mm厚红砖，底层墙体均采用240mm厚红砖，用M50水泥砂浆砌筑，具体详建施图，栏板为120mm厚。外墙欧式装饰，外窗为塑钢、木制门、屋面采用三布四深细石砼刚性防水层。 第2节 工程特点 该工程位于江北,交通方便有施工场地，所在区域年平均气温18℃，最高温度39℃，最低温度-3℃，年平均降雨量为1166mm，主导风向为西偏北风，风速可达20米/秒。 第三章 施工组织机构 第1节 施工组织机构的建立 成立第一期工程项目经理部，公司拟选派一名优秀的贰级资质项目经理担任该项目经理部经理，一名副经理。 （项目经理部机构网络图见下图：3-1）。 第2节 施工组织机构的启动与高效 本工程拟定安排的项目经理部一经成立，随即开始运作，在项目经理的直接指挥下，首先做好施工前的一切准备工作，由于本次项目部人员班子曾经多次合作完成多项工程，管理人员经验丰富，能力强，技术人员业务熟，每个成员都有明确的责任、义务和权力。 第3节 施工组织机构高效运作保障措施 组织机构需要完成项目管理的五环职能，包括组织设计、组织联系、组织运作、组织行为、组织调整。需要满足项目经理指挥灵便，运转自如，效率高的要求，根据本项目自身的特点，施工组织机构采用工作队式项目组织形式，即项目经理在企业内部抽调职能人员组织管理机构，由项目经理指挥，这种形式下项目经理权力集中，运权干扰少，故决策及时指挥灵便，企业职能部门监控能力强，适用于大中型项目，工期要求紧及需要多工种多部门密切配合的项目，并围绕计划、责任、监理、核算、奖惩等方面建立完善的工作制度，做到科学计划，权责明晰，控制与激励结合，效益与成绩挂钩，严格核算程序制度，调动个人积极性，维护施工项目承包制的严肃性、公正性、连续性。 第四章 施工部署 第1节 指导方针 施工顺序按照先地下、后地上，先深后浅，根据建设单位提供总体规划图和标高，本工程需外运土方，土方开挖时除留室内回填土方后多余土方外运，组织好主体交叉作业，合理安排流水施工分阶段完成部分主体后，请质检部门中间验收，征得其同意后插入内部抹灰及装饰工程，预计工程主体的施工中将遇到雨季影响，拟定专门措施，在施工上确保施工的连续与均衡。 第2节 工程施工段的安排及任务划分 采用层间两阶段流水施工，这样可以有效组织施工作业，并减少现场人员，为文明安全施工创造条件。 第3节 技术准备 根据工程特点，编制好施工项目全场性的施工准备工作计划，主要包括： 1、安排好场内外运输，施工用主干道，水、电、气来源及其列入方案。 2、安排好全场性排水。 3、安排好生产和生活基础设施。 4、安排建筑材料、成品、半成品的货源和运输，储存方式。 5、安排现场区域内的测量工作。 6、编制标后施工组织设计，明确施工进度计划（含月计划进度）等。 主要施工机械的配备 根据本工程特点，选用一台塔吊及两台龙门吊解决垂直运输，350L搅拌机两台，具体计划见下表4-1： 机具名称 型 号 单位 数量 备 注 龙门吊 H30M.1t 台 4 或一塔二门吊 砼搅拌机 H1-350 台 2 插入式振动器 H2-30 根 4 钢筋调直机 4-14 台 1 钢筋切断机 QJ40-1 台 2 木工机械 套 1 交流电焊机 BX3-120-1 台 2 蛙式打夯机 WH-60 台 2 台钻 台 1 电锤 台 2 砼振动器 平板式 台 1 潜水泵 QY-7 台 2 弯钢机 台