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深圳科技工业园（二期项目动漫基地） LEED认证项目实施分析报告 深圳绿色建筑科技发展有限公司 COBALT 工程设计咨询 二00六年五月 目 录 1 工程概况 2 LEED简介 3 LEED-CS简介 4 LEED中国项目得分获奖情况 5 深圳科技工业园二期项目（动漫基地）绿色建筑认证自评 6 绿色建筑实施策略 7 认证工作实施规划和步骤 8 需提供的资料和落实的工作 1 工程概况 本工程为深圳科技工业园二期项目（动漫基地），位于深圳科技工业园内，三面临路，交通便捷。该项目用地范围占地28267.16m2，总建筑面积98595 m2，一期项目已建成21279 m2，二期77316 m2。 深圳工业科技园总公司提出以科技地产带动园区开发的新概念，力求使深圳科技工业园二期项目（动漫基地）成为引领工业园北区的标志性建筑。本项目确定的目标是参加美国绿色建筑委员会（USGBC）的绿色建筑认证，并获得绿色建筑认证银奖。 2 LEED简介 美国绿色建筑(USGBC)是1993年成立，由5700个公司、单位和个人组成会员制的非盈利、非政府组织机构总部设在美国华盛特区纽约，是全美建筑和房地产领导先锋的联合体会员是由各个领域，各个专业的领跑公司和人员组成是由USGBC制定和发展的绿色建筑评估系统和标准，是目前全球最绿色、最权威、最有影响力的绿色建筑评估体系品牌在北美已成为唯一用来设计绿色建筑标准规范USGBC根据市场需要和发展，推出各种评估体系LEED-NC） （2）已建建筑（LEED-EB） （3）商业装修（饰）(LEED-CI) （4）社区发展（LEED-ND） （5）建筑核心与外壳（LEED-CS） （6）校园发展（LEED-CAMPUS） （7）单一住宅（LEED-HOME） 3 LEED-CS简介 根据深圳科技工业园二期项目（动漫基地）的工程特点和国内实际情况，项目将参加美国绿色建筑LEED-CS的认证。 LEED-CS包括六大评价内容，分别是： （1）可持续发展的场地 （2）节水 （3）能源利用和大气保护 （4）材料和资源 （5）室内环境质量 （6）设计创意（创新和设计过程） LEED-CS认证总分65分，分为四个等级： （1）认证（达标）： 24-29 分 （2）银级：30-35 （3）金级：36-47 （4）白金级：48-64或更高 4 LEED中国项目得分获奖情况 4.1 深圳泰格公寓最终得分情况（银奖） 4.2 科技部示范工程最终得分情况（金奖） 5 深圳科技工业园二期项目（动漫基地）绿色建筑认证自评 5.1 项目自评得分 SS 可持续性发展的建筑场地 可评总分 15 Y ? N Y 先决条件1 水土流失和沉积控制 1 评分条件 1 场地选择1 1 评分条件 2 开发密度1 1 评分条件 3 褐地再开发 1 1 评分条件 4.1 可供选择的交通设施，公共交通站 1 1 评分条件 4.2 可供选择的交通设施，自行车存放和更衣间自行车存放和更衣1 1 评分条件 4.3 可供选择的交通设施，代用燃料车辆1 1 评分条件 4.4 可供选择的交通设施，停车容量1 1 评分条件 5.1 减少对生态环境的破坏，保护或恢复空地1 1 评分条件 5.2 减少对生态环境的破坏，占地面积1 1 评分条件 6.1 雨水管理，流速和流量1 1 评分条件 6.2 雨水管理，水处理1 1 评分条件 7.1 热岛效应，非屋面部分1 1 评分条件 7.2 热岛效应，屋面部分1 1 评分条件 8 光污染控制1 1 评分条件 9 承租人设计和施工导则1 11 2 2 项目得分 ? WE 节水 可评总分 5 Y ? N Y 先决条件1 1 评分条件 1.1 控制景观用水，用水量减少50%1 1 评分条件 1.2 控制景观用水，不使用饮用水或不需灌溉1 1 评分条件 2 废水创新技术1 1 评分条件 3.1 减少用水量：减少20%用水量1 1 评分条件 3.2 减少用水量：减少30%用水量 1 3 项目得分 ? EA 能源利用和大气保护 可评总分 16 Y ? N Y 先决条件1 建筑基本系统调试 Y 先决条件2 最低能效要求 Y 先决条件3 减少暖通空调制冷系统中的CFC用量 1 9 评分条件 1 能源利用最优化1～10 1 评分条件 2.1 可再生能源，1%1 1 评分条件 2.2 可再生能源，5% 1 评分条件 3 建筑其他调试1 1 评分条件 4 臭氧层保护