南昌玺园规划设计方案.pdfVIP

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南昌玺园规划设计方案

1 基地要素分析 明星基地明星基地 1 基地要素分析 南 城 昌 塘 莲 市 高 结 构构 县政府县政府 速 速 分 澄湖北大道 环 路 公 析 澄 澄 湖 碧 明星地块 火车 站 核心结论: 区位价值:本项目东临莲塘火车站,西靠澄 碧湖,处在城市核心区域,区位价值优越。 交通联系交通联系::莲塘在区域内的莲塘在区域内的联系轴向为南北联系轴向为南北 向,因此基地未来主要人车流来自东、西两 侧,并以西侧为主。同时,基地中间的规划 道路承担的城市交通流极小,建议按照住宅 区内道路规划设计。 明星基地明星基地 1 基地要素分析 城 市 结 核心结论: 构构 楼盘形象楼盘形象—— 分 析 基地四面不临干道,有建筑物与建筑群遮挡, 续续 没有理想的城市形象展示面。 湖 碧 澄 基地西侧有长边,面向开阔的湖面,且距离 城市干道最近,是相对最优的展示面。 基地地势高于西侧道路基地地势高于西侧道路,,且西侧近期尚无遮且西侧近期尚无遮 挡,是开发期间展示形象可以利用的两个有 利因素。 主要景观面 建筑物遮挡 建筑群遮挡建筑群遮挡 明星基地

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