东台市公共事业服务中心建筑方案设计..doc

东台市公共事业服务中心建筑方案设计 竞赛文件 项目概况： 本项目位于经八路与东进路交叉口东南角，规划总建筑面积约7万平方米（地上）。其中东侧为地产交易所和城投公司大楼，建筑面积约2.8万㎡；西侧从西向东依次为质监中心大楼、教育投资公司大楼和公共卫生中心大楼，建筑面积均为1.4万㎡左右。 （一）项目名称：东台市公共事业服务中心建筑方案设计 （二）项目规模：规划总建筑面积约7万平方米（地上） （三）设计要求： 1、根据城东新区核心区用地布局，分成东西两个建筑组合，各建筑单体外观和谐统一，并具有一定的标识性；整体与东进路南水体景观规划相融合。 2、整体以现代建筑风格为主，平面布局应充分体现“便民、舒适”理念，并充分考虑各方向的通风、采光及景观需求；办公区空间流线简洁顺畅，工作衔接便捷。 3、与周边环境景观协调，表现手法灵活，构建方便、快捷、高效、现代的新型服务中心。 4、停车配置：机动车按80辆/万平方米、非机动车按200辆/万平方米配置，地面生态停车场机动车停车率不小于20%、非机动车停车率不小于40%。 5、采用新材料、新技术、新工艺、新结构，合理降低工程造价。 （四）竞赛组织单位：东台市住房和城乡建设局 （五）竞赛代理机构：江苏策诚工程咨询有限公司 （六）资金来源:东台市城市建设投资发展有限公司 二、设计方案竞赛内容： 东台市公共事业服务中心建筑方案设计竞赛. 三、参赛人资格要求： 1．参赛设计单位具备国家建筑工程甲级设计资质. 2、主创设计师有十年及以上的设计经验，具有高级建筑师职称和一级注册建筑师执业资格. 3、设计项目负责人具有类似设计项目业绩（提供中标通知书或设计合同复印件）。 四、资格审查办法：采取资格后审办法。 五、设计依据和基础资料： 1、《江苏省城市规划管理技术规定》； 2、现行国家、省市有关工程设计规范，强制性标准； 3、红线图和场地现状图； 4、地块规划设计要点。 六、踏勘现场 （一）参赛人应对项目现场及周围环境进行认真踏勘，以便获取有关编制参赛文件及签署合同所需的资料； （二）组织单位向参赛人提供的项目现场资料及数据，是组织单位现有能被参赛人利用的资料，组织单位对参赛人由此作出的推论、理解及结论概不负责； （三）参赛人踏勘现场的费用以及责任、风险由参赛人自行承担 1、参赛方案的设计费、成果制作费等由各参赛单位自理； 2、参赛单位来东台的车船费和食宿费由各参赛单位自理； 七、规划设计阶段成果要求： 本次招标通过初步设计阶段竞赛确定中标设计单位。 （一）本次招标的成果要求： （1）设计说明 （2）设计方案图 ①总平面规划图（包括规划用地内的各类建筑、道路、广场等设施的布局和各类交通组织以及与周边环境的关系）； ②临城市干道街景立面及建筑平、立面； ③主、次入口透视效果图； ④总体鸟瞰图； ⑤其它认为应当补充的图文资料。 2、主要经济技术指标及投资概算 3、设计文件6套(A3)。 5、方案演示光盘及电子文档两套。 （二）深化设计（初步设计深度） 中标单位修改和完善方案，完成初步设计文成果，成果深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》。 八、设计费用报价 按每平方米建筑面积 25元单价计费，地下空间（含人防）建筑面积包括在内一并计算。 九、参赛人出现下列情况之一的，竞赛组织单位有权取消其中标资格。 （1）在中标人或者中标候选人确定之前，参赛人要求撤回参赛文件的； （2）参赛人弄虚作假骗取中标，或其他虚假投标、串标、恶意投诉，干扰竞赛活动的； （3）中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议的。 十、参赛文件密封和递交 参赛文件由参赛函、设计方案、资格后审资料三部分，按竞赛文件规定的内容和顺序，分别装订成册，分别包装密封完好，包装袋上应标明招标工程名称、投标人名称和标书名称，并在封口处加盖投标人公章。 （一）参赛函部分（正本一份，副本五份） （1）参赛函 （2）法定代表人身份证明书 （3）参赛文件签署授权委托书(如有) （二）设计方案（设计成果，正本一份，副本五份） （1）参赛文件设计方案必须密封完好，封袋上都应标明工程名称、标书名称、参赛单位名称（并盖印鉴）、法定代表人或其代理人（并盖印鉴）。 （2）所有参赛文件都必须在封袋骑缝处加盖参赛单位公章并在外包装上盖参赛单位公章。 （3）参赛单位未按上述规定提交参赛文件，将被视为无效参赛文件，参赛文件正、副本不一致时，以正本为准。 （三）资格后审资料（正本一份，副本四份） （1）企业营业执照、资质证书复印件； （2）企业工商注册所在地人民银行出具的基本存款账户的开户许可证复印件； （3）设计竞赛项目组负责人（主持设计师）及项目组成员技术职称证书、执业资格注册证书复印件； （4）设计竞赛项目组组成人员一览表（各专业不得少于1人）； （5）设计项