房地产公司项目规划设计招标文件(实用范本).doc

招 标 文 件 项目年月日 7、投标申请书须密封后于： 年月日云南房地产开发有限公司规划设计包括、道路、环境景观等规划方案3、评标委员会成员领取并阅读招标文件，对招标文件内容有疑问的，由招标人代表负责澄清。 4、评标委员会成员对每个投标方案进行评审，记录优点和缺陷。 5、投标方案讨论。按编号顺序对每个投标方案进行讨论，每个成员均应对投标方案的优点和缺陷发表意见，意见不一致的应作进一步核实和讨论。为公平起见，评标委员会成员对任何一个投标方案的质疑，应当在投标方案讨论时向评标委员会提出，投票表决结果公布后才提出的质疑，不可作为改变表决结果的依据。 二、评审依据 1、设计方案评标，主要依据如下： A、设计成果符合招标文件的要求； B、满足使用功能要求； C、充分考虑地域环境条件，反映时代精神，具有真正创新的性质，D、各项技术经济指标合理、准确，结构选型、材料与构造应用及施工技术符合中国国情并适用于云南地区； E、设计方案合理，具有特色，工艺和技术水平先进，经济效益好，工程造价估算要求。 F、投标如果投标与相比异常的低，在拒绝前，中有关的细节，考虑根据客观理由证明为正确的解释自然环境保护的的经济性独创性。方面的考虑m2） 以规划设计条件为准。 总建筑面积（m2） 其中地上建筑面积（m2） 地下建筑面积（m2） 建筑高度（m） 建筑覆盖率（%） 建筑外轮廓垂直投影面积与基地面积的比值。 容积率（%） 地上建筑面积与基地面积的比值。 绿化覆盖率（%） 绿地与配植绿化的广场面积总和与基地面积的比值。 停车场（库）面积（m2） 泊车位（辆） 4、工程造价按下列格式估算，并纳入设计成果文本文件： 工程内容 工程造价 （万元） 备注 土建工程 包括红线范围内全部土建工程、道路、绿化、管线工程的造价。 设备与安装工程 包括给排水、卫生、电气、照明、电信、防雷、变配电、消防、空调与通风、电梯、弱电等工程的造价。 装修工程 包括室内外一般装修工程，建筑物入口大厅装饰工程的造价等。 5、设计成果提供方法为文本 A、文本：提供表达以上内容的文件以A3(297mmx 420mm)规格编排装订成册(与图形文件一起装订成册)，一式3份，不分正副本。 B、电子文件：提交光盘3套 C、其他表现手段：据其成果方案的深度和需求提供。 D、建筑总平面图，具有代表性的户型图不少于10套，鸟瞰图（彩色装裱）， 具有代表性的效果图不少于3张（彩色装裱），人流车流导动线分析图、建筑物平、立、剖面图及各方面的立面图纸。以上图纸要求装订成册。中标者将按正规报批手续要求提供相应的套数。 （六）、投标文件的包装方法 1、投标文件必须在封面位置标注投标人名称、设计人员名单，加盖注册建筑师印章，由法定代表人或委托代理人亲自签署，加盖法人单位公章，用不透明纸密封。除此之外，不得在其他位置、展示图纸、计算机文件上标注投标人名称、设计人员名称或其它可以辨认投标人及设计人身份的符号。 2、投标方案（A3规格）文本3份，以及设计成果计算机文件3套，用白纸包装并密封，外表不得盖印或做任何可以辨认投标人及设计人身份的标志； 3、展示图纸（A0或A1规格），用白纸包装并密封，外表不得盖印或做任何可以辨认投标人及设计人身份的标志。 2009-5-7 （编拟：严彪） 9