温泉国际游泳度假村规划设计方案及平面图.docx

京山温泉国际游泳度假村规划设计方案及平面图?阅读次数：10917　发布时间：2008-9-30第一章? 规划设计的依据?1．? 电子地形图。 2．? 京山县修建设计和建筑设计方案报审规定（试行）? 3．?《城市规划编制方法实施细则》 4．? 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005年版） 5．? 建筑设计防火规范GB50016-2006 6．?《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 7．? 民用建筑设计通则 GB50352-2005 8．?《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001 9．? 国家及湖北省其他有关规划、建筑、消防等设计规范与规定。第二章? 项目背景与概况 京山素有“鄂中绿宝石”之美誉，地处大洪山南麓，江汉平原北端。东临安陆、应城，西接钟祥，南连天门、沙洋，北倚随州。是大洪山国家级风景名胜区的核心景区之一。全县国土总面积3520平方公里，人口64万人。 1) 项目背景 京山温泉国际旅游度假村（以下简称度假村）位于湖北省京山县城东南6公里的汤堰。度假村对外交通条件良好，公路交通经省道可直达周边主要客源城市，其中距离武汉150公里、荆门105公里、钟祥60公里、应城60公里、天门43公里、随州120公里；铁路交通则有长荆铁路可以直达武汉和宜昌。度假村地处属亚热带季风气候区，四季分明，春暖夏热秋凉冬冷，日照充足，雨量充足。年平均气温16.1摄氏度，1月平均气温为3.1摄氏度，7月平均气温为28.3摄氏度。年平均降雨量1020-1150毫米，雨量集中在夏季（5-8月），秋冬两季雨量少，气候干燥。 2) 规划范围 京山温泉国际度假村北临浍水河，南依青龙山麓，规划范围占地面积361.8亩，被南北向水渠划分为东西两区，东区为239.2亩，西区为122.6亩。 3) 基地分析 度假村基地地貌以丘陵和水田为主，周边有山丘环抱，中间地势较低，除一座海拔约80米的山体外，地势教为平缓，惠亭水库南干渠自北向南蜿蜒贯穿而过。基地以北以浍水河为界，有拱桥与北部地区联系，此处亦是整个度假村的主要出入口。基地内现有一条宽约8米的道路贯穿南北，南部有果树林等经济作物田以及鱼塘和若干座砖混建筑物。第三章?规划设计的定位及目标 1) 整体概念：度假村整体定位为以温泉为主，集休闲娱乐餐饮、商务会议、体育健身、理疗养生等于一体的主题式生态旅游度假区。 2) 主题定位： 度假村将集中打造成一个极具意大利“托斯卡纳”风情的温泉小镇，他集度假村和假日公园概念于一体。这一主题的定位具有较强的形象优势，无论是在建筑单体还是在景观场所的塑造上，都具有丰富多变的形体和空间效果，容易形成度假村内整体强烈的文化情境感。因此，在这里，我们强化其所具有的欧洲小镇的独特风格、风情，使度假村内处处有场景、有情景，处处洋溢着一种托斯卡纳文化的氛围。 3) 规划目标： 度假村整体规划理念是：以温泉为主题，以商业、娱乐、会议为核心，以酒店、度假屋为依托，为周边区域和度假村内提供一个生活的亮点，并以此带动度假村整体旅游、休闲、度假和居住的发展。第四章? 规划指导原则 1）多样化和整体性的结合规划布局上考虑度假村的整体性要求，强调地块内分期建设的协调与地貌环境的协调。建筑风格统一为经典的意大利托斯卡纳风格，景观主题统一为山水主题。同时规划注重多样化原则，有序布置露天温泉、接待、会议、商业、餐饮、酒店、公寓、健身、停车等公共配套设施，形成完善的温泉度假综合体；满足不同客户群的多样化要求，具体表现在公寓类型的多样化、户型的多样化、公共活动场所、景观的多样化等。 2）因地制宜原则首先，我们充分尊重现状丘陵地形，道路与建筑因地形而布置，避免大范围开挖回填等破坏原有地貌的措施。道路曲而不直，起落变化达到步移景异的效果。依据自然山脉与坡地，规划出错落的建筑群落，整体散发出浓郁的托斯卡纳风情。其次，本规划最大化的利用场地现状资源，加以提炼与强化，创造出特有的空间与景观效果，如：主入口布置于两个山包之间，使游客进入度假村时豁然开朗；主道路沿水系设置，展现出大气的山水相融的道路景观特色。 3）以人为本原则 充分考虑消费群体的度假、休闲活动方式、心理需求，合理组织人车交通，创造宜人、丰富的景观环境。“托斯卡纳”的风格定位充分考虑消费群体都比较熟悉并喜爱地中海周边风情，特别是意大利文艺复兴发祥地悠远深厚的文化底蕴，又赋予了温泉度假形式以更艺术的生活。这容易得到消费者的认同，同时也能满足大众喜好猎奇的心态；第五章用地布局 度假村在征地红线东西两个区块内部布置各个功能建筑群；同时以租用土地形式对周遍几个山林稍作景观强化，形成连续的环绕的生态公园，丰富度假村的功能结构和吸引力。本方案主要由五个功能区块组成：以室外生态温泉区为核心，配套公共建筑区、产权式酒店公寓区、度