造价工程师题库7月版-案例分析.pdf

（一） 1. 建设项目，建设期为1年，运营期为7年，基础数据如下。 (1)固定资产投资总额为2 060万元(其中包括无形资产210万元)，其中1 010万元为自有资金，1 000万元贷款解决，年利率 10%，本金在运营期初，按每年最大偿还能力偿还，利息每年收取，固定资产使用年限为10年，余值在运营期末收回(按直线法 折旧，残值率为4%)。 (2)无形资产在运营期内均匀摊入成本。 (3)流动资金为：1 200万元，运营期初一次投入，在运营期末一次收回，有一半为自有资金，另一半贷款解决，年利率5%， 每年偿还利息，本金在运营期末一次偿还。 (4)预计运营期每年销售收入为2 000万元，年经营成本为1 420万元，销售税金及附加按6%计算，所得税率33%。 问题： 1 将相应的数据填入表1-1、表1-2、表1-3中。 2 计算该项目的借款偿还期。 3 计算该项目的资本金利润率及投资利税率。 表1-1 还本付息表 (单位： 万元) 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 年初累计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本金 5 本年应还利息 表1-2 总成本费用估算表 (单 位：万元) 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 年经营成本 2 年折旧费 3 年摊销费 4 长期借款利息 5 流动资金贷款利息 6 总成本费用 表1-3 损益表 (单 位：万元) 序号 项目 2 3 4 5 6 7 8 1 年销售收入 2 销售税金及附加 3 总成本费用 4 利润总额 5 所得税 6 税后利润 7 盈余公积金(10%) 8 应付利润 9 未分配利润 这道题您没有回答:× 这道题总分为:25 1 年折旧费=(2 060-210)×(1-4%)/10=177.6(万元) 年摊销费=210/7=30(万元) 还本付息表见表1-13，总成本费用估算表见表1-14，损益表见表1-15。 表1-13 还本付息表 (单位：万 元) 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 年初累计借款 0 1 050.00 763.74 458.30 132.40 0 0 0 2 本年新增借款 100.00 3 本年应计利息 50.00 105.00 76.37 45.83 13.24 0 0 0