2010年度鄂尔多斯东凯万鸿开盘前重点营销方案.ppt

2 户型图：公寓格局 户型图：办公格局 Thanks 成功源自双方的信任与配合，让我们为目标而努力！ LOGO创意说明： 1、由字母：W、H组成，万鸿首写字母； 2、向上的感觉，寓意不断向上的精神； 3、蜂巢的形状，寓意建筑； 4、整体感觉是个人字，寓意人文科技地产 5、中间又感觉是字母A，寓意首屈一指， 地标性建筑 信封 纸袋 胸牌 光盘贴 名片 信纸 资料袋 纸杯 1、内为方，外为半圆，像征着天圆地方， 无穷无尽 2、咖啡色半圆与白色三角强妙的组成了DK， 东凯的缩写 3、从中心，四个东凯的缩写向四方扩张 ，预示着四方财运。 4、整体为花的形状，预示着事业向绽放 的鲜花一样，欣欣向荣。 售楼处软装设计方案 卖点墙 围档设计方案 围档一： 围档二： 围档三： 围档四： 围档五： 折页设计方案 折页： 东凯万鸿开盘前重点营销方案 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归悟石整合及天策智源所有，未经悟石整合或天策智源书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 东凯万鸿开盘前重点营销方案 PART.1项目卖点提炼及核心卖点 PART.2开盘报纸广告及短信内容 PART.3开盘媒体计划 PART.4开盘前总体部署及认筹蓄客工作 PART.5开盘推货策略 PART.6开盘前筹备工作时间倒排表 PART.7 VI系统,物料设计,围蔽方案 规划优势：50万平米城中之城，一站式国际生活蓝本 区位价值：铁西中心，金融商务区核心，尽显商业繁华 交通条件：城市大动脉、黄金枢纽，快捷商场节奏 文体氛围：毗邻铁西新体育馆，都市核心的有氧运动生活区 生态环境：五大公园环绕，成就首席生态之城 建筑优势：全智能的顶级国际公寓，会呼吸的商务空间 商务配套：左手商务，右手休闲，一站式顶级街区商业 户型优势：活性商务空间，自由组合 精装优势：菜单式顶级精修，自主搭配 投资价值：商住全功能、低总价、稳回报 东凯·万鸿十大卖点提炼 PART.1项目卖点提炼及核心卖点 PART.2开盘报纸广告及短信内容 PART.4开盘媒体计划 PART.5开盘前总体部署及认筹蓄客工作 PART.6开盘推货策略 PART.7开盘前筹备工作时间倒排表 PART.8 VI系统,物料设计,围蔽方案 报广一： 主标题：给东胜一个世界的高度 副标：东凯万鸿国际公寓即将盛世开盘 促销消息：本周认筹特享95折优惠 报广二： 主标题：鄂尔多斯人从此不再羡慕香港 副标：东凯万鸿国际公寓即将盛世开放 项目消息：活性空间，自主搭配 促销消息：本周认筹特享95折优惠 报广三： 主标题：让鄂尔多斯的公寓都后退三步 副标：东凯万鸿国际公寓即将盛世开放 项目消息：量身订做顶级精装 促销消息：本周认筹特享95折优惠 报广四： 主标题：金融首席驿站，世界的/东胜的/未来的 副标：东凯万鸿国际公寓11月28日盛世开放 促销消息：开盘当日认筹特享95折优惠 开盘前3周： 东凯地产撼世力作—东凯万鸿国际商住公寓即将面世。50万平米的城中之城，构筑鄂尔多斯首席一站式国际生活蓝本。贵宾热线：2230099 东凯万鸿国际商住公寓即将震撼开盘，多元户型按需组合，顶级精装量身订做 ，开启大内蒙精品商住的公寓时代 。贵宾热线：2230099 开盘前1周： 东凯万鸿国际商住公寓，大内蒙首创活性空间、菜单式精装，让鄂尔多斯的商务与生活和香港同步 ，X月X日盛大开盘！贵宾热线：2230099 短信内容： 铁西新区，50万平米绵延阔土，国际高度的耀世锋芒，财富与土地的传奇交汇。2010年东凯地产撼世力作，东凯万鸿国际商住公寓即将倾情推出，与世界接轨的城中之城，一站式的国际生活蓝本。本周认筹特享95折惊喜优惠。贵宾专线：2230099 电台内容： PART.1项目卖点提炼及核心卖点 PART.2开盘报纸广告及短信内容 PART.3开盘媒体计划 PART.4开盘前总体部署及认筹蓄客工作 PART.5开盘推货策略 PART.6开盘前筹备工作时间倒排表 PART.7 VI系统,物料设计,围蔽方案 报纸：东胜报、鄂尔多斯晚报、鄂尔多斯日报、北方新报《新周末》、内蒙晨报鄂尔多斯版 电台：东胜交通台、东胜文艺台 道路引导推广：包括路牌、道旗等形式， 短信广告：短信公司 媒体选择 项目一期营销推广费用预算： 一期（A+B+C）可售面积为53624平方米 53642元*8500元（预估每平米均价）=4.56亿元 一期营销总体推广费用预算为： 4.56亿* 1% =456万元 开盘前营销推广费用预算为： 456万元* 40%=182.4万元 20 开盘大型活动、日常小活动、产品推介会、业主联谊会、投资讲座等等； 活动公关 2.4 销售人员服装等费用 其他费用