新农村方案设计说明.docVIP

第一章 概述 1. 设计主要依据 1.1 国家及地方现行有关设计规范、规程、标准 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》 《重庆市规划管理技术规定》 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版） 《城市规划编制办法实施细则》（建规（1995）333号） 《民用建筑设计通则》（GB50352—2005） 《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版） 《住宅建筑规范》(GB50368-2005) 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068—2001） 《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008） 《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）[2006年修订版] 《混凝土结构设计规范》（GB50010—2010） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002） 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008） 《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）（2000年版） 《建筑照明设计标准》（GB50034-2004） 《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）（J114-2001） 《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003，2009年版） 《室外排水设计规范》（GB50014-2006） 《低压配电设计规范》（GB50054-95） 1.2其他依据 1、签订的设计合同。 2、业主单位提出的设计要求。 3、重庆市万州区建委核发的用地红线图（1:500） 4、岩土工程勘察报告 5、其它相关专业及卫生、环保等专业设计规范 2. 工程概况 2.1区位 本项目位于重庆市万州区长岭镇立苇村1组，位于城乡结合部，距长岭镇较近，约2.5公里，距万州区主城约25公里。 2.2 自然环境条件 整个立苇村地形条件较为复杂，以低山、丘陵为主，地势多变。该区山体、植被保护较完好，自然环境优美。常年气候适中，热量充足，光照强，雨量充沛，四季分明。 本项目所在地块多为农业用地，池塘较多，零散分布。整个地形从东向西为一缓坡，最大高差约18米。场地中间和南面有两条横穿东西的高压走廊，建筑物必须避开其控制范围线。该地块北面有已硬化的一村级路，通向长岭镇。整个场地地质较稳定，无不良地质现象，适宜修建建筑物。 2.3 概况 规划用地面积51338.72平方米，其中建设用地面积41995.66平方米，建筑总占地面积9818.72平方米，总建筑面积26107.68平方米，居住总户数204户。 3. 地块总体规划设计要点 鉴于整个地形从东向西为一缓坡，建筑主要采用沿坡度阶梯性布置，让每户视野更开阔，一览前方的风光。场地中间设立文体活动中心、广场以及街心花园，建筑主要分布其两侧，这样既保证了公共服务设施的最大利用又保证了人居环境的优化。居住区采用紧凑布局，景观区保留现状的水塘及山体，维护了自然地貌同时，加以合理的改造，打造一个融文化品味、现代特点及山水风情的现代民居新村。 4. 地块景观设计要点 4.1本工程主要分4个景观分区，分别为主入口文化长廊、文体活动区、街心花园区、休闲长廊区。主要结构为“一轴两心多组团”，场地中部的文体活动广场与街心花园连成为一轴；两心为主入口文化长廊和休闲长廊，分别位于一轴的两侧；多组团主要位于居住区，提供休息休闲的绿化景观。 4.2主要景观介绍：主入口文化长廊，篆刻《立苇新村赋》，介绍立苇村的历史文化、社会经济、自然环境以及农民新村的规模、安置人口等一些基本情况；粘贴一些政策法规、公民道德、生活常识、传统美德等为主要内容的宣传图画；刻一些中国历史上名句、名篇、经典诗词，以及寓义通俗易懂，集趣味性、知识一体的故事等；展示新村居民的摄影、书法、绘画等作品。文体活动区, 包括公共服务中心，篮球场等体育设施，为居民进行政治、组织活动、学习交流以及体育运动的场所。街心花园区，种植花草树木，铺设曲径小道，修建园亭石座，为居民营造一个放松、观赏的舒心环境。休闲长廊，融于山水树木中，采用木质（或仿木）材料的长廊，古朴的亭阁，内设棋牌桌、休闲座椅，打造一个休闲的观光长廊。 5. 地块交通设计要点 5.1整个小区的路网结构采用的是环型与横向相结合的一个布置方式。环型为主要道路，宽度为7米，与主干路相接，主要为车流及消防道路；横向道路主要为入户道路，为4米宽，与环形主道路相连接。结合地形和空间布局，在道路的布置中，做到步行道路系统和车行道路系统相互结合，做到交通流畅清晰、人车分流。在小区道路周边也布置适量的地面停车，停车总数为174辆。 5.2小区道路主要分为主干路，