河南省驻马店市房地产调研报告.ppt

3、项目名称：学府壹号 开发商：驻马店金发经济发展有限公司 项目地址：天中山大道与文明路交叉口西100米 全程代理：自售 项目规模：17亩地，一栋23层高层 工程情况：建至10层以上 开盘日期：11—14层推出在售，10层以下据说是团购；15—23层未推；其中12层3220元/平方，层差10元； 优惠：全款2%，按揭1% 交房标准：毛坯房 销售热线：0369-2817777/2607777 小结：位置好，办公为主，主推公寓，销售针对自住、办公和投资有不同的销售说辞。 楼市版块——北区个案 4、项目名称：置地·百盛园 开发商：驻马店百宸房地产有限公司 投资商：河南省置地房地产集团有限公司 项目地址：驻马店市文明大道与开源大道交汇处 全程代理：SIG深度地产 项目规模：占地面积约50亩，由7栋26层纯高层现代建筑组成 工程情况：一期1#、3#、7#三栋楼，其中一号楼封顶； 开盘日期：2010年6月6日 交房时间：2011年12月 面积区间：97㎡两房，134-147㎡三房 价格： 仅余顶层房源未售，三号楼余一个单元未推，预计下月推出。 优惠：优惠一：购房即送7000元置业基金；优惠二：1000元签约礼；优惠三：购房即精送美礼品一份。活动对象：2010年12月30日起，新购房客户。 交房标准：毛坯房 项目配套：双气、多重智能安防，毗邻天中广场、清河公园、文明大道与开源大道绿化带 销售热线：0396—2663666/2663999 小结：河南置地集团产品，在驻马店市场品牌知名度好，产品质量上乘。地段潜力好，户型方正、全明通透。 楼市版块——北区个案 5、项目名称：御锦花园 开发商：驻马店中地置业有限公司 投资商：北京市山水连建筑技术有限公司 项目地址：文明路与天中山大道交叉口西侧 面积区间：89-103.5㎡两房，125-142㎡三房，163㎡四房 交房标准：毛坯 销售热线：0396-2689222/333 楼市版块——北区个案 6、项目名称：天基-城中心花园 开 发 商：驻马店市天基房地产开发有限公司 项目地址：驻马店市纬一路与骏马路交汇处 全程代理：清华地产-广州龙浩 建筑面积：13万㎡ 工程情况：2012年1月全部竣工 面积区间：二房（110㎡）、三房（142-172㎡） 价 格：3650元/㎡ 交房标准：毛坯 项目配套：天然气、会所、影院 销售热线：0396-2190666 3339666 综合评价：优势—推广包装上佳，明显超出其他楼盘的水平；户型设计合理；内部配套优越（恒温地暖、新风系统）。劣势—价格过高；项目规模较小 楼市版块——北区个案 7、项目名称：逸泉-玫瑰苑 开 发 商：逸泉置业 项目地址：文明大道与开源大道交叉口 占地面积：27亩 建筑面积：6万㎡ 建筑形态：30层高层 开盘日期：4月份 面积区间：二房（90㎡）、三房（101-138㎡） 价 格：2380-3300，均价2800元/㎡ 交房标准：毛坯 项目配套：天然气 销售热线：0396-3802666 3803999 周边配套：学校有新地高、新市一中、市政幼儿园、开发区一小、黄淮学院等，市图书馆、博物馆、天中广场、市体育中心等大型人文配套，也都在小区 综合评价：优势—地段较好；价格优势突出；绿化率较高。劣势—规模较小；内部配套较差。 楼市版块——北区个案 8、项目名称：物华-领馆 开 发 商：驻马店广安置业有限公司 项目地址：纬一路与文明大道交汇处东200米路南 全程代理：名城（北京） 规模：两栋25层高层建筑，两梯七户； 价 格：均价2800元/㎡，其中东楼比西楼高150元/平方； 工程：已封顶，10月份交房； 物业：收费1元左右； 楼市版块——北区个案 9、项目名称：海云世纪城 开 发 商：驻马店市海云房地产开发有限公司 项目地址：驻马店市乐山大道和开源大道交汇处，天中广场正对面。 全程代理：奎辰地产/正一堂 占地面积：26亩 建筑面积：69872㎡ 建筑形态：19层高层 建筑风格：新古典主义 开盘日期：2010-4-25 交房日期：一期2010年底，二期2011年5月 面积区间：二房（87㎡）、三房（110-142㎡）、四房（184-186㎡） 价 格：3200元/㎡，（8-1-11西，3296元/㎡；1-2-14东，3356元/㎡） 交房标准：毛坯、双气、全地下车库； 优 惠：一次性2%，按揭1% 销售热线：0396-3669999 周边配套：紧邻市委市政府、天中广场、会展中心、梁祝游园。交通配套：乐山大道、开源大道，置地大道，文明大道。京港澳高速、新客站，举步可至。生活配套：银行、超市、酒店、商业街，体育中心等。教育配套：黄淮学院、新地高、新二中、八中、开发区一小、二小等。 综合评价：优势—毗邻公园，地段好。劣势