万科城十字单体解读.pptVIP

* 十字天阔，万科发明 ——万科十字单体建筑解读 万科建筑，以专业设计规划、高品质先行于世，以精工细作达成行业顶尖位势。上万份家庭的惯习调查，深入的本土化研究，集结而成城市榜样建筑。“十字单体”为城市带来偏东南45度生活，无异于人居建筑革命，重定义都市的奢华与性感 十字单体建筑为首现长沙的万科创新高层作品，它突破板楼、塔楼设计理念，以双薄板楼旋转叠加，首创十字高层结构，带来“直明采光”、“主引通风”、“阔景视距”三大全新人居价值，加以“空间功能人性划分”和“全面家居解决方案”引领长沙高层住宅明日潮流。 3D生活 万科首创 DECORATION OF HOUSEHOLD DETAILS AND LIVING SYSTEM DIRECTION ADVANTAGEMENT 布局优势 1、直明采光 2、主引通风 3、阔景视距 精装升级 全面家居解决方案 省事省心，顶级品牌细节决定高度 户型革命 空间功能人性划分 户型少而精 3D，即Three Dimensions Integration，三维聚合生活的缩写。3D包括布局、户型、全面家居解决方案三大优势的集成，代表了万科集团在长沙形成的一个专属长沙的标准体系和价值集成化创新模式。 1、直明采光 2、主引通风 3、阔景视距 D 布局优势 直明采光——户户朝南，3.5面宽采光革命，明厨明卫 每一户均南向优质采光，卫生间直接对户外通风采光，真正意义的明厨明卫。长沙春季潮湿，住宅往往因为采光、热量的不足，家电易损，家具、衣物等发生霉变，给人带来不适的同时滋生疾病。万科十字单体创新三面采光，户户朝南，厅房设计进深短而面宽，厨房卫生间直接对外，远优于传统板楼内凹式的遮光阻风。 采光革命 A B C 1，传统塔楼 体形规整，部分户型朝向差，通风不佳。 2，传统高层板楼 厚板楼，进深大，采光通风尚佳，但公摊大。 3，薄板 由于结构问题，30层高层不可能采用薄板。 4、创新十字单体的转变 一旋转 二叠加 STEP1： 选用薄板楼作为原型 STEP2： 将2个薄板楼旋转叠加 STEP3： 创新十字单体，兼容板楼塔楼优点。公摊小，户户朝南，通风好。 D 传统板楼户型： 一般南向2个面宽 十字单体户型： 南向充裕3.5个面宽 传统板楼户型： 卫生间通过6米深、狭长深槽采光通风 十字单体户型： 卫生间直接面对户外通风采光 传统板楼 PK 十字单体 主引通风——超薄通风，45°旋转纯点式导风升级 长沙因季风气候，城市主风向夏季偏东南，冬季偏西北，万科通过研究证实，最理想的通风建筑应是迎风偏转45°。基于科学结论，十字单体在长沙建筑中首次实践，楼体旋转45°，主迎长沙季风主方向，通风更佳；创新楼栋纯点式布局，间距更大，楼群主引导风；超薄大横厅，风行无阻。 通风革命 1、稀疏点式：纯点式布局，社区整体通风环境比纯板楼更好。 传统板楼布局和风向 十字单体布局和风向 楼栋数更少 楼间距更大 组织导风好 长沙市主导风向为夏季东南风，冬季西北风。单体旋转后，比90°南向更有利于迎接季风风向。同时，单体设计不存在“大腋窝”，通风更顺畅。 传统塔楼布局和风向 十字单体布局和风向 PK 传统户型： 10.9米面宽，12.3米进深 十字单体户型： 12.7米面宽，10米进深。 大横厅。开畅书房。 面宽增加近20% 进深缩小近20% 相同面积：约120平米 传统板楼 PK 十字单体 阔景视距——视野无阻隔，私密零度干扰。 首倡“阔景视距”，基于点式布局和45°角度偏转，楼栋规划中采用纯点式布局，朝社区内户型，楼间正面视距约80米，景致无边。楼栋与楼栋彼此无正向相对，单户之间主方向保持90°垂直，十字单体不存在“楼间距”的概念，完美视野景致无限，绝对私密零度干扰。 视距革命 楼间距是楼栋的距离概念，而视距是从人的视力范围测算。十字单体单户之间主方向保持90°垂直，户户干扰少完美隐私，楼体间彼此不相对，楼栋与楼栋之间干扰少，80米理论距离风景无限。 视距楼距 理论无限远 彼此干扰少 1、空间功能人性划分 2、户型少而精：89㎡（三房一卫） 123㎡（三房二卫） D 户型革命 万科城以“持续满足客户不断提升的需求” 为理念。万科凭借全国二十多个城市研 发平台，依托近九万多户万科家庭，深入研究中国家庭的生活习惯，形成一整套自主 研发的户型设计标准，“独立玄关”、“创新家政空间”，智慧演绎便利居家，“便 捷U厨”、“全尺寸双厅空间”、“超实用两房变三房”，让家庭生活融洽沟通，欢 乐无限。创新性的功能空间，以人为本，让你的居住更加有方。 品质决定舒适度 创新性的功能空间 【独立玄关】大容量收纳，脱鞋、挂衣、顺手置物、放钥匙等多功能集成，更可将雨伞、