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亚运城广告文案策划书亚运城广告文案策划书 亚运城广告文案策划书亚运城广告文案策划书 目录目录 目录目录 一、一、 前言前言 一一、、 前言前言 二、二、 市场分析市场分析 二二、、 市场分析市场分析 三、三、 产品情况分析产品情况分析 三三、、 产品情况分析产品情况分析 四、四、 销售分析销售分析 四四、、 销售分析销售分析 五、五、 企业目标企业目标 五五、、 企业目标企业目标 六、六、 企业战略企业战略 六六、、 企业战略企业战略 七、七、 阻碍分析阻碍分析 七七、、 阻碍分析阻碍分析 八、八、 广告战略广告战略 八八、、 广告战略广告战略 九、九、 公关战略公关战略 九九、、 公关战略公关战略 十、十、 媒介策略媒介策略 十十、、 媒介策略媒介策略 十一十一、、 预算分配预算分配 十一十一、、 预算分配预算分配 十二十二、、 广告广告统一设计统一设计 十二十二、、 广告广告统一设计统一设计 十三十三、、 广告广告效果预测与评价效果预测与评价 十三十三、、 广告广告效果预测与评价效果预测与评价 一、一、前言前言 一一、、前言前言 广州市房地产发展比较快广州市房地产发展比较快 ，并且呈现供不应求的状况，并且呈现供不应求的状况 。但是广州亚运村的销。但是广州亚运村的销 广州市房地产发展比较快广州市房地产发展比较快 ，，并且呈现供不应求的状况并且呈现供不应求的状况。。但是广州亚运村的销但是广州亚运村的销 售却叫好不叫座售却叫好不叫座 ，为此，为此 ，我们通过对住宅楼市场的内外环境与有效需求，我们通过对住宅楼市场的内外环境与有效需求 ，优势劣，优势劣 售却叫好不叫座售却叫好不叫座 ，，为此为此 ，，我们通过对住宅楼市场的内外环境与有效需求我们通过对住宅楼市场的内外环境与有效需求 ，，优势劣优势劣 势等方面进行科学理论分析势等方面进行科学理论分析 。在广州受众心理确立良好的市场形象。在广州受众心理确立良好的市场形象 ，强化企业形，强化企业形 势等方面进行科学理论分析势等方面进行科学理论分析 。。在广州受众心理确立良好的市场形象在广州受众心理确立良好的市场形象 ，，强化企业形强化企业形 象感召力并通过广告牵动销售象感召力并通过广告牵动销售 。 。 象感召力并通过广告牵动销售象感召力并通过广告牵动销售 。。 二、二、市场分析市场分析 二二、、市场分析市场分析 1。1。市场背景市场背景 11。。市场背景市场背景 随着近年来房地产行业的高速发展随着近年来房地产行业的高速发展，房地产开发企业进行着大规模，房地产开发企业进行着大规模的跨地域的跨地域 随着近年来房地产行业的高速发展随着近年来房地产行业的高速发展，，房地产开发企业进行着大规模房地产开发企业进行着大规模的跨地域的跨地域 扩张扩张 ，房地产企业的优胜劣汰进程加快，房地产企业的优胜劣汰进程加快 ，企业之间的分化重组加剧，企业之间的分化重组加剧 ，行业集中度，行业集中度 扩张扩张 ，，房地产企业的优胜劣汰进程加快房地产企业的优胜劣汰进程加快 ，，企业之间的分化重组加剧企业之间的分化重组加剧 ，，行业集中度行业集中度 快速提升快速提升 ，公司的管理幅度迅速加大，公司的管理幅度迅速加大 ，企业业务间关联的复杂性急速增加，企业业务间关联的复杂性急速增加 ，房地，房地 快速提升快速提升 ，，公司的管理幅度迅速加大公司的管理幅度迅速加大 ，，企业业务间关联的复杂性急速增加企业业务间关联的复杂性急速增加 ，，房地房地 产企业出现了集团化管理的发展趋势产企业出现了集团化管理的发展趋势 ，企业管理者的关注焦点也正在发生着变，企业管理者的关注焦点也正在发生着变 产企业出现了集团化管理的发展趋势产企业出现了集团化管理的发展趋势 ，，企业管理者的关注焦点也正在发生着变企业管理者的关注焦点也正在发生着变 化，化 ，未来房地产企业的竞争和行业稀缺资源未来房地产企业的竞争和行业稀缺资源 （特别是土地资源（特别是土地资源）的获得将更多地）的获得将更多地 化化 ，，未来房地产企业的竞争和行业稀缺资源未来房地产企业的竞争和行业稀缺资源 （（特别是土地资源特