(商业3)外墙保温涂料_施工承包合同汇.doc

芙蓉花苑8#楼附属商业3 外墙保温、外墙涂料施工承包合同 发包人：郑州市海豫建筑工程有限公司 承包人：郑州金联建材有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在完全遵守发包人与建设单位签订的《建筑施工合同》前提下，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立外墙外保温、涂料施工承包合同。 第一条：工程名称 1.1工程名称：芙蓉花苑8#楼附属商业3 1.2工程地址：长江路南、代庄街与郑航北路交叉口。 第二条、工程造价、承包范围和方式 2.1芙蓉花苑8#楼 附属商业3 外墙外保温工程，单方造价大写：陆拾捌元/平方米，（小写：68.00元/平方米），外墙保温面积： 995平方米，总造价大写：陆万柒仟陆佰陆拾元整（小写:67660元）；外墙涂料工程，单方造价大写：贰拾元/平方米；（小写：20.00元/平方米），外墙涂料面积995㎡ ，总造价大写:壹万玖仟玖佰元整，（小写：19900元）。本合同价已包含合同约定的承包范围内的全部工程量内容，单方价格不再调整。工程总价款按实际施工核算面积及本合同单方造价为依据进行计算。 2.2工程承包范围：详见附件1、附件2。 2.3承包人应在合同签订前向发包人缴纳 贰 万元/栋楼工程履约保证金，外保温施工完毕经建设单位、监理单位及发包人验收合格后退还50%，竣工验收合格后退还50%，均不计利息。 2.4本合同价格包括工程承包范围内的全部建筑安装工程费用、临时设施费、施工措施费用、材料试验费及现场检测费（满足建筑节能验收要求）、安全文明施工费、建筑垃圾清运费、承包人防止质量通病而采取的处理措施费。 2.5承包方式：包工包料，合同价格一次包死。 2.6承包人必须按月交纳施工中所用水电费（水电用量=实际用量+损耗共摊量；价格执行郑州市物价局公布的价格标准）。用水、用电设施由承包方自行解决。 2.7承包人必须按照发包人的质量及进度要求进行施工。严禁承包人转包工程。发现承包人转包工程的，发包人有权对承包人处 5.00 万元以上的罚款，并限期清退出场，已完工程的工程款不予支付，造成其它的损失均由承包人承担，同时没收原承包人交纳的履约保证金。 第三条、工程变更及工程款支付、材料调整 3.1在变更或签证时间发生时，应在10日内填写相应申请表报送发包人、监理、建设单位备案及审批。否则所发生的变更或签证不予承认和结算。 3.2工程结算方式：结算价款=合同单价X实际工程量+签证。 3.3工程付款办法： （1）外保温、涂料工程全部完成经建设单位、监理单位及发包人验收合格后，支付工程总价款的80% 。 （2）工程竣工验收取得有关部门验收合格备案且工程量结算完毕后支付至合同价的95%，合同价款的5%作为质量保修金，自竣工验收合格之日起满 2 年后一次性支付完毕。支付质量保修金时应扣除发包人代承包人垫付的保修范围内的质量维修费用及由此引起的连带责任。 第四条、工程工期 4.1承包人应完全履行发包人与建设单位签订的建设工程施工承包合同规定的工程工期，并执行本合同规定的工期标准。 4.2承包人在开工前后1周内应将施工组织设计、施工方案（含细部做法）与进度计划上报监理单位及建设单位审批。 4.3本项目外保温、涂料施工工期为 30 日历天数。开工日期以发包人书面通知日期为准。 4.4工程工期每推迟一天罚款 1000.00 元。承包人应根据总工期要求，拟定切实可行的施工进度计划，施工进度计划经过监理工程师审核，总监理工程师批准后，报建设单位审批备案。此施工进度计划作为本合同附件之一。因发包人原因导致工期延误连续超过24小时，工期顺延。承包人必须于3日内办理工期顺延手续，方为有效。非发包人原因工期延误累计超过10天，发包人有权收回其剩余工程，由发包人另行安排第三方续包。续包工程款从原承包人合同款中扣除，并没收原承包人交纳的履约保证金。 第五条、因承包人组织不力，造成的上级主管部门的罚款均由承包人承担。 第六条、承包人自行办理上岗证、特种作业操作证、暂住证、计划生育证等政府有关部门要求的建筑从业人员证件。必须教育工人遵守法律、法规，严禁在工地打架斗殴、闹事，如有发生，除执法部门追究刑事责任外，发包人有权进行处理和罚款。发现打群架的情况，发包人给予当事人双方所在的承包方每队 壹 万元（￥10000.00元）以上的罚款。 第七条、有关安全施工的要求 7.1发包人按国家现行有关规定为所承包楼号施工人员办理安全保险，费用由承包人承担，承包人必须按国家现行建筑施工安全法律、法规、工程建设强制性标准组织施工，承担施工单位安全责任。 7.2承包人承担安全施工的管理责任，施工前进行安全交底，必须保证安全施工。施工过程中出现的一切安全事故均由承包人承担经济责任及其它法律责任。承