必威体育精装版高层和附属配套的车库和商业防渗漏专项施工方案.doc

工程概况 工程各参建单位： 建设单位：重庆融创世锦置业有限公司 设计单位：重庆市全城建筑设计有限公司 监理单位：重庆永安工程建设监理有限公司 施工单位：重庆华硕建设有限公司 融创·渝北中央公园（融创·嘉德庄园）一期一批次二标段和二期二标段工程,位于重庆渝北中央公园东部，总建筑面积约11万平方米，高度15.575米～90米。框架剪力墙结构。 本项目由8栋别墅、3栋高层和附属配套的车库和商业组成。 防渗漏做法 1结构防渗漏做法 1.1楼层阳角处和跨度≥3.9m的楼板，应设置双层双向钢筋，阳角处钢筋间距不宜大于100mm，跨度≥3.9mm的楼板钢筋间距不宜大于150mm，钢筋直径不宜小于Ф8。外墙转角处尚应设置放射形钢筋，配筋范围应大于板跨的1/3，钢筋间距不宜大于100mm。 1.2商品混凝土的坍落度高层应小于10cm、多层和中高层小于15cm。 1.3混凝土楼板浇捣后，必须按设计和现行规范要求，采取适当养护措施，确保养护期及养护工作质量。 1.4楼板中线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处可采用线盒，线管不宜立体交叉穿越，预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施。 1.5楼地坪面层施工前检查钢筋混凝土楼板裂缝情况，发现结构裂缝必须先行采用环氧树脂或炭纤维方法加固裂缝后，才能浇筑面层。房屋验收和交付使用前发现楼板裂缝应查明裂缝性质，如属结构裂缝，严禁采用表面批嵌方法处理。 1.6楼地坪整浇层内钢筋网应设在上部，防止钢筋踏下（有效操作方法：细石混凝土整浇层摊铺后将钢筋网向上提起）。 2、建筑防渗漏做法 2.1、砌体的组砌方法应正确，不得有通缝，内外墙应同时砌筑。砌体的临时间断处应砌成斜搓，斜搓的长度不应小于高度的2/3，且应通顺、密实。每日砌筑高度宜控制在1.4米或一步脚手架高度内。 2.2、粘土砖应隔夜浇水湿润，其他砌体按相应规范执行。 2.3、砌体内设置的拉结筋，粘土一墙砖@500mm高度设2Ф6，伸入墙体长度1000mm以上，其他砌体拉结筋设置的间距按砌块模数，但不得大于500mm。半砖墙拉结筋的根数2根，不得设置1根拉结筋、拉结筋应预埋在构造柱或钢砼或柱内。后加拉结筋应采用植筋补救措施，严禁采用打膨胀螺栓，焊接钢筋方法。 2.4、砌筑长度和高度超过规范允许时，应按规范要求设置构造柱和通长拉结筋或通长钢砼梁。 2.5、当轻质墙体较长时应在墙体底部设置混凝土导墙。 2.6、填充墙砌至接近梁、板底，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7天后，再砌斜砖或干硬性细石砼分次塞缝。 2.7、明装消防箱、水斗、面盆、水龙头、马桶水箱等和管线固定卡件处砌筑C20预制砼块。避免敲凿墙体破坏其整体性。 2.8、墙体开槽必须用切割机和小钢凿轻凿。 3、防渗漏工程质量技术标准 3.1《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。 3.2《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。 3.3《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。 3.4《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002。 实现质量目标的主要部位及对策措施 地下工程 地下室底板 1、地下室外墙防水施工在涂刷前应先清理后在基面上涂一层与涂料相容的界面处理剂打底处理，增加涂料层与基面的粘结强度。 2、仔细检查打底后的基层情况，对显现的裂缝采取加无纺布局部加固处理，厚度1mm。 3、细部处理 （1）配料：将弹性涂料的液体和粉剂两组份以1:1.25比例混合用电动搅拌机搅拌3～5分钟，使之均匀； （2）大面积防水涂料涂刷前，先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层。 （3）在地坪对应沉降缝的位置，宽30cm，采取加无纺布局部加固，厚度2mm。 （4）外墙根部防水，外墙根部的防水层要向下延伸，盖过混凝土底板与混凝土垫层上，与混凝土连成一体。 （5）后浇带处理，后浇带两边混凝土达到沉降领期后，浇筑后浇带，两边缝内填油膏。 4、大面积涂刷 （1）在基层处理和细部处理完成后，将防水涂料，用滚筒、批板或刷子进行大面积第一遍涂刷，涂刷时，平面处要求用滚筒和批板，阴角和管道部位用刷子，第一遍涂刷完成后，干固时间约3～4小时，阴天、冬天、雨天达到干固要求方可施工。 （2）第一遍干固后，在按以上要求进行批涂第二、第三遍，直到达到设计要求的厚度，每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭接宽度为30～50mm。 （3）每道施工由现场质检员严格检查，在自检合格的基础上报监理验收，验收合格后再进行下道涂层的施工。 （4）施工全部完成并验收合格后，及时进行防水保护层施工。 质量评定标准 主控项目： a、涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证，质量检验报告，计量措施和现场抽样试验报告。 b、涂料防水层及