签订稿自在香山物业服务合同.doc

?????? 合同编号： 自在香山物业服务合同 甲方： 乙方： 二  说?? 明 1.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 2.本合同文本“【】”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。 3. 双方当事人签订时认真核对合同内容。  公平、公正、符合职业操守及道德规范、遵守法律法规是本公司处理一切商业交易的基本原则。以此原则为基础的廉洁、规范合作是我们与所有供应商长期合作的保障。因为本公司始终认为，坚持这一原则将使我们的员工在商业交易中保持良好的职业水准并使本公司持续赢得客户、合作方与社会的尊重，同时也有利于保证本公司与合作方的长期利益。任何违反这一原则的行为，包括但不限于任何形式的贿赂、欺诈、操纵或内部人为控制，无论是合作方还是负责交易处理的本公司员工，都是不被接受的。 因此，任一与我司有合作意向或正在合作的供应商也应与我们一道共同遵守这一原则。我司招标文件和合同中附有《金地公司员工与供应商往来行为规范》和《金地公司供应商往来行为规范》，对公司员工和供应商的往来规范做出了明确要求，公司员工及供应商应认真阅读并严格遵循，项目公司对《金地公司员工与供应商往来行为规范》签署盖章，供应商对《金地公司供应商往来行为规范》签署盖章，如公司员工存在违反上述规范或原则之行为，供应商有及时报告之权利和义务。审计部将不定期对供应商和员工进行往来行为规范调查。 若您（无论您是否与本交易相关）认为本公司的任一（包括但不限于本次）商业交易存在、或可能存在上述问题，请向本公司审计部（0755jdwyts@李先生）举报。若您对此难以判断或有任何疑问，请向审计部（0755jdwyts@李先生）洽询。 深圳市金地物业管理有限公司北京海淀物业管理分公司 年 月 日 金地公司员工与供应商往来行为规范 为体现公司价值观，特要求金地公司员工与供应商合作期间往来时应遵循下列规范： 1．本着有礼、有节原则与供应商开展往来活动； 2．本着客观、公正原则对供应商进行评价和管理； 3. 积极主动沟通解决争议事项，不采取过激、压制手段； 4. 按照统一标准和原则与供应商进行询价和谈判； 5．不以任何方式向投标方或不相干他人泄露商业机密（包括不限于透露标底、谈判策略、其他单位报价、评标结果）影响公司招投标的公开、公平和公正； 6. 本人及亲属不得利用职权和职务上的影响占用单位或者个人的财物； 7. 本人及亲属不以任何形式接受供应商赠送的可能影响业务执行的实物、现金或礼券；（1年内单个供应商累计或单次赠送500元以上的视同可能影响业务执行。） 8. 一般不得要求和接受供应商安排就餐（工作餐），如必须就餐的，工作餐标准不超过100元/人； 9．本人及亲属不得接受宴请以及旅游、健身、娱乐等活动安排； 11. 本人及亲属不得投资入股供应商单位及关联公司（包括干股）； 12. 本人及亲属不得接受供应商提供的低于市场价格的商品或服务（市场价参考和贵公司签订的相关合同价。）； 13. 本人及亲属不得接受供应商代为支付应由自己承担的任何费用； 14. 本人及亲属不得邀请供应商参加婚丧嫁娶活动，并接受礼金； 15. 本人及亲属不得在合同外要求供应商进行工程转包或到指定单位采购； 16.本人不得与供应商就项目范围增减、工作量变动、计价方式改变等进行私下商谈或者达成默契； 17.对遵循本规范的供应商，不得威胁、刁难、报复； 18.积极配合金地集团审计部门开展的与供应商往来相关调查活动（包括不限于接受约谈、提供相关资料和信息、如实反映相关活动等）。 如违反上述规范，公司将参照相关制度根据影响程度和情节轻重，分别给予行政处罚（包括口头或书面警告、通报批评、降级或降职、无条件解除劳动合同）、经济处罚、职业禁入和法律诉讼，违反法律规定的，公司有权移交司法机关。 （金地员工在履行该规范时，若存在任何疑问，可向金地集团审计部李先生咨询0755jdwyts@） 公司名称（公章）：深圳市金地物业管理有限公司北京海淀物业管理分公司 法人代表或授权代表签名或印鉴： 年　 月?? 日 金地公司供应商往来行为规范 致：深圳市金地物业管理有限公司北京海淀物业管理分公司 我公司郑重承诺在与贵公司合作期间往来遵循下列规范： 1．不以任何方式影响贵公司招投标的公