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单位工程质量监理评估报告 工程名称：宏财商业广场 监理单位：贵州深龙港工程项目管理有限公司 报告编制： 审核（总监理工程师）： 注册号 批准（单位技术负责人）： 注册号 二0一三年 十二月二十日 前 言 贵州深龙港工程项目管理有限公司受贵州弘黔房地产开发有限公司的委托，对宏财商业广场工程实施监理工作。项目监理部于2011年12月1日开始对宏财商业广场工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力下，现“宏财商业广场工程”的建筑工程基本达到竣工验收条件。 一、工程概况 工程地点 六盘水红果开发区育才路南面 工程类别 房建 工程项目名称 宏财商业广场 结构形式 框支-剪力墙结构 参建单位及负责人 建设单位 贵州弘黔房地产开发有限公司 项目负责人 何昊繁 勘察单位 贵阳黔美基础工程公司 项目负责人 李召伟 设计单位 中国华西工程设计有限公司贵州分公司 项目负责人 王兵 监理单位 深圳市深龙港建设监理有限公司 总监理工程师 金建刚 施工单位 重庆市德感建筑安装工程有限公司 项目经理 王平 分包单位 项目经理 建设 规模 工程造价 投资性质 建筑面积 地下/地上层数 屋面层标高 5680万元 自筹资金 54988.6㎡ -2+32/-2+24 37.65M 合同要求 工程质量要求 合同计划工期 达国家《工程施工质量验收规范》标准 450天 施工 工期 监理批准开工日期 工程项目完工日期 2011年11月16日 2013年10月30日 本次质量 验收范围 “宏财商业广场”单位工程竣工验收 二、监理范围和工作内容及质量目标 监理单位于2011年12月组成宏财商业广场项目监理机构并进驻现场，按照监理合同约定对本工程全面开展施工阶段的监理工作，项目监理部制定了《旁站监理计划》、《见证取样送检计划》等一系列监理工作文件，参加了图纸会审，明确了设计意图。针对该项目的工程规模、结构类型及合同约定的进度要求等特点，及时对《监理实施细则》进行了补充和修正，向施工单位进行了书面的监理工作程序交底，监督施工单位建立健全质量保证体系、安全生产保证体系，形成制度并落实到实际工作中。 共9 第1页 三、工程质量评估依据 1、建设工程施工合同及补充协议、建设工程委托监理合同。 2、政府批准的工程建设文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、施工图审查批准文件。 3、工程相关的法律、法规、政策。 4、建筑工程施工质量验收统一标准、各专业质量验收规范及其它技术规程。 5、岩土工程勘察报告、工程地质勘察图纸。 6、施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更。 7、经批准的监理规划、监理细则、旁站监理方案。 8、经批准的施工组织设计、施工技术方案。 四、施工及监理情况 1、在该项目单位工程施工的全过程中，认真审查施工单位提交的施工组织设计及各专项施工方案，并现场检查施工组织设计及各施工方案的落实情况。对要求复检的进场材料如：钢筋、水泥、保温材料、防水材料及现场加工的混领土、钢筋焊接件等，监理均作了见证取样送检，见证取样率满足30%的要求。在施工过程中采用现场巡查及旁站等方法对各工序（检验批）施工环节进行控制，对出现的过大尺寸偏差及时督促纠正。及时要求施工单位对施工工程中出现的质量问题进行整改。 2、隐蔽工程在隐蔽前要施工单位向监理报验，经验收合格后才进行下道工序。针对现场施工管理、施工质量及安全、进度的问题，现场召集建设、施工方相关人员开会商讨解决方案并督促整改。 共9第2页 五、分部（子分部）、分项工程质量验评情况 1、地基与基础分部工程质量验评：该分部工程于2012年8月10 日通过参建各方验收，验收合格。 2、主体分部工程质量验评：该分部于2012年8月10日与2012年12月23日分段通过参建各方验收，验收合格。 3 、建筑装饰装修分部工程质量验评：该分部共19项分项工程，监理检查验收合格。 5、建筑屋面分部工程质量验评：该分部共4项分项工程，监理检查验收合格。 6、建筑给水、排水分部工程质量验评：该分部共6项分项工程，监理检查验收合格。 7、建筑电气分部工程质量验评：该分部共6项分项工程，监理检查验收合格。 8、通风与空调分部工程质量验评：该分部共2项分项工程，监理检查验收合格。 共9 第3页 六、单位（子单位）工程质量控制资料核查情况（一） 序