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苏州阳澄湖国际休闲旅游度假区市场研究及功能定位报告终稿-269页精选
苏州阳澄湖 国际休闲旅游度假区 呈交 苏州工业园区地产经营有限公司 市场研究及功能定位报告 终稿 研究概要 1 第一部分 项目投资环境研究8 1.1 项目周边区域总体规划和相关市场发展状况8 1.1.1 项目周边区域房地产市场发展状况 8 1.1.2 项目周边区域总体规划及前景展望 15 1.2 宏观经济因素分析 27 1.2.1 苏州宏观经济概况27 1.2.2 苏州工业园区经济概况34 1.3 当地政府对于地区性开发投资的政策 36 1.2.3 土地供应36 1.2.4 区域规划37 1.2.5 市政配套设施建设39 1.2.6 政府鼓励开发的项目类型40 1.2.7 苏州工业园区优惠政策41 第二部分 项目地区环境分析43 2.1 地区本身的特点以及限制 43 2.1.1 项目地块的整体优点44 2.1.2 项目地块的整体限制45 2.2 周边环境调查 46 2.2.1 项目周边现有功能分布46 2.2.2 项目周边现有生活配套设施49 2.2.3 项目周边自然景观50 2.3 地区附近未来发展项目 52 2.4 未来交通网络规划及发展 56 第三部分 项目备选功能初步分析57 3.1 项目功能初选 59 3.1.1 休闲旅游度假功能59 3.1.2 酒店、度假村功能63 3.1.3 配套零售商业及餐饮功能66 3.1.4 医疗中心、SPA 功能 69 3.1.5 生态养殖功能72 3.1.6 主题公园功能75 3.1.7 生态住宅功能78 3.1.8 其他功能82 3.2 备选功能初步分析 84 3.2.1 确定基本功能84 3.2.2 确定附属衍生功能85 第四部分 市场竞争分析88 4.1 竞争项目一：上海佘山国家旅游度假区89 4.1.1 开发布局89 4.1.2 功能定位：91 4.1.3 竞争力比较及经验借鉴：92 4.2 竞争项目二：杭州之江国家旅游度假区94 4.2.1 开发布局：94 4.2.2 功能定位：96 4.2.3 竞争力比较及经验借鉴：98 4.3
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