国内产业园案例分析研究报告（45页）.docVIP

产业园案例 目录 1.上海多媒体产业园 2.上海市银行卡产业园 3.郑州光机电产业园 兆丰广场（主体建筑） 开盘日期：2002年10月 开 发 商：上海新长宁(集团)有限公司 建筑规划： 总建筑面积：55416.45平方米 共42层，高159米。7-42层为办公区域 净层高：3.5米 招商政策： 历史价格： 均价 　　 租金 　　　更新时间 16000元/平米　 4.50元/平米*日 　2005-08-05 16000元/平米 5.00元/平米*日 　2006-11-27 停车位： ￥1200 ~ 1600/月 物业公司：瑞强物业 主要特色： 5A级高档写字楼 入驻企业： 截止至2006年底入驻园区的企业达到了360余家，包括DELL，LG，ACCENTURE,阿里巴巴（上海）、分众传媒、好莱坞梦工厂等多家知名公司，200多家数字媒体相关公司（水晶石，上海卡通等），多家多媒体专业机构（亚洲艺术科学学会、上海市多媒体行业协会等）。2006年整个园区企业为国家贡献的税收收入约2.6亿元。 融资平台 上海多媒体产业园创业有限公司将运用国际、国内较成熟的风险投资方法及手段，重点选择具有高风险、高成长性、高预期回报的企业进行权益投资，对所投资企业采用分段投资、联合投资、组合投资等方式，积极参与和跟踪所投企业的管理，帮助创业企业迅速度过初创期，进入快速发展的轨道。 入驻企业需符合以下条件： 　　（一） 系从事高新技术产品的开发、研究和生产的科技型企业。产品领域应属微电子技术、现代通讯技术、计算机及其应用技术等在多媒体行业的应用，上海市政府重点支持的高新技术领域。 　　（二） 企业应具有较强的开发能力，并以自主开发为主，技术能级较高。 　　（三） 项目来源清晰（拥有项目的合法产权），手续完备，项目商品化、产业化 和市场化前景良好。 　　（四） 企业负责人应熟悉企业产品的研究和开发，具有较强的经营管理能力。 　　（五） 拥有一定的自有资金，具有一定的生产和开发条件，且符合环保要求。 （六） 企业发展应处于中小企业的初创阶段。 上海市金融信息服务产业基地（上海市银行卡产业园） 项目概况 项目名称：上海市金融信息服务产业基地（上海市银行卡产业园）上海张江(集团)有限公司产业基地距杨浦大桥13公里，距南浦大桥12公里，距市中心20公里 。南面的龙东大道是连接内外环线和浦东国际机 场的重要通道，东西两面的顾唐路和川沙路以及贯通基地东西和南北的浦川路与华东路是路幅分别为40米和50米的快速干道。　　力争经过10-15年的开发建设，将产业园建设成为管理水平一流、优强企业集聚、总体实力雄厚的，高层次、多功能、现代化的国际金融信息产业园；成为金融信息产业产品、技术、管理、品牌和人才的吸纳源、创新源和辐射源。上海浦东新区将推进陆家嘴CBD和银行卡产业园金融前后台的联动发展，形成以前者为前台功能区、后者为载体的国际金融信息服务产业基地的基本格局。二期项目定建招商，首批推出12#、14#地块，约11万平方米进行定向建设。 规划面积2平方公里。现有占地138亩、总建筑面积7.36万平方米郑州光机电产业园现有各类光机电企业160余家，高技术产品100多种，承担20余项国家、省火炬计划项目。园区呈现强劲的发展势头。 辽河文化产业园 项目位置：辽宁盘锦 项目背景：盘锦是辽河的入海口，是一个“因油而生，因油而兴”的资源型城市，兴隆台区又是辽河油田这个特大型国有企业的所在地。但是，30年的大规模集中开采使盘锦的油气资源进入开发中后期，因此，寻找后续产业，使经济发展摆脱对单一工业资源的依赖，走上可持续发展道路，成为当务之急。文化产业是极具发展潜力的朝阳产业，属于第三产业，发展文化产业有利于产业结构调整，使城区经济发展更具活力和可持续性。 1、十二大巅峰盛景： 亚洲最大千亩杜鹃园、全球首个客家金鼎、客家民俗文化展示――印象客都、客家建筑典范－－客家山寨、“山中唱山歌”客家对歌台、敬仰先贤之地—－客家名人馆、五大洲圣土吉祥树、客家流芳－－客天下铭以及佛教圣地－－宝刹佛光（目莲寺、百子庵、高观音、万佛塔）、登高而望远的客天下登山公园、植物百科书客天下植物园、沐浴森林空气阳光的客天下森林公园等； 鸟瞰总体效果图 2、十大星级配套： 五星级酒店――客天下（国际）宾馆、客天下（国际）会议中心、客天下异国风情别墅区、客天下广场、客天下巴士站、客天下·奥运村、客天下·欢畅水城、客天下·儿童欢乐世界、客天下·异国风情购物街、客天下·新客家第一村（包括产权式酒店、产权式别墅）等； 3、六大科研教育机构： 客天下·客家山歌（国际）研究会馆、客天下·客家民俗文化（国际）研究会馆、客天下·客家文物（国际）研究会馆、客家植物科普基地、客天下·中华养生园、客天下学村（幼儿园、