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综合商贸城商场经营计划书 商场经营计划书一商场概况及商场经营单位简介1商场概况商场名称金阳客车站大商汇综合商贸城暂定名商场经营单位贵阳大商汇投资管理有限公司由贵州金兴西南家电有限公司和贵阳市百货行业铝塑服装等行业人士共同组建商场负责人刘雪兰商场经营内容依托金阳临时客车站以餐饮宾馆休闲娱乐为配套以服装鞋帽百货铝塑日用品化妆品文化用品五金家电为主的辐射周边乡镇及全省的综合性现代化商贸城商场规模总占地面积192780平方米商场建筑面积78793平方米商场经营总投资概算12亿元人民币2商场经营单位概况商场经营单位为贵阳大商汇投资管理有限公司该公司由贵州金兴西南家电有限公司和贵阳市百货行业铝塑行业服装针织等行业主要人士共同出资组建而成贵阳市家电行业商会的成员是来自全国各地的在贵州经商达数十年之久的经销商他们是中国乃至世界各大知名品牌在贵州的代理商和经销商经营范围涉及大小家电五金酒店用品服装百货铝塑日用品副食品等众多行业的批发及零售具有丰富的行业经销经验和广泛的销售网络数十年的经营历程让他们的客户网扩展到了贵州省的各个地市县及乡镇目前由于市场竞争的加剧城市化经营场所无法满足需求的的现状对各个批发行业的发展形成了极大的制约为了更好的适应现代化批发业出现的新情况突破现阶段发展中市场规模交通仓储物流等瓶颈并建成批发零售办公为一体的大型综合性现代化批发市场贵阳市家电行业协会牵头由贵州金兴西南家电有限公司投资联合在贵州省家电五金文体铝塑日用箱包针织用品等十大行业最前沿的约3000户经营户共同筹备成立贵州大商汇投资管理有限公司进行金阳大商汇综合商贸城项目的整体运行开发齐心协力推动整个贵州乃至西南地区商贸业的发展二商场背景及贵州市场分析12010年贵州省贵阳市经济及批发市场微观分析在西部大开发的发展战略中贵州的经济在过去的十几年里有了翻天覆地的发展贵阳市作为贵州省的省会城市是贵州省的政治文化经济中心它的健康稳定发展在全省的经济发展中起着砥柱中流的作用迄今为止贵阳市的家电五金文体铝塑日用品等行业的批发和零售市场已近逐渐成熟但是现有的经营场地大部分已经老化而且布局零星分散设备设施不足消防隐患突出从而导致市场规划极其混乱已经不能满足现有的经济持续健康严重制约全省经济的进一步发展2贵阳市批发市场的经营现状通过调查贵阳市现有主要商品批发市场分散在市西路浣沙桥老客车站次南门相宝山罗汉营三桥花香村等地具体见下表市场名称经营内容地址市西路商品批发市场服装鞋帽百货针织等市西路浣沙桥塑料厨具专营市场塑料制品铝制品陶瓷等浣沙桥贵阳客车站布艺批发市场布匹老客车站星云家电城冰箱彩电洗衣机等次南门酒店用品批发市场酒店用品相宝山 五金交电市场开关线灯等五金交电罗汉营副食品综合批发市场化妆品副食日杂等三桥文体批发市场文化用品体育用品等花香村这8个地方都位于贵阳市闹市区内缺乏足够的停车场面积经营环境早已经不能满足消费者的要求目前随着市场知名度的不断扩大市场经营户的迅速增加经营户的经营规模和经营实力的急剧扩大健康稳定的市场发展对经营场地仓储面积都有了新的要求目前经营场地面积和仓储占地面积甚小已经远远不能满足经营户的要求很多经销商被迫将门面附近的写字楼住宅楼租下来当作仓库使用或者把仓库租到十公里以外的东站小河三桥等地这一方面在金钱和时间上大大提高了经营成本另一方面商品运输也给城市交通带来了极大的压力和不便以上还只是小部分的情况大部分的商家在现有的经营场地根本就找不到合适的仓储地方这其中极其突出的例子就是市西路市场据市西路的现有的经销商所言他们想要找一个足够大小的门面都找不到更不可能奢望找到合适大小的仓库 找不到足够大小门面的商家只能租用写字楼或商务办公室来作为销售点由此可见贵阳市现有的市场状况使得各个商家无法扩大自身经营规模使得交易时间及经济效益大打折扣从而严重局限着贵阳市乃至整个贵州省的经济发展为了了解问题的所在我们也进行了外地市场探究和对比据外地考察外省有些县级的批发市场的规模都比目前贵阳市单个批发市场的规模大这也是为什么近年来遵义铜仁凯里兴义都匀水城的经销商跑到外省较为临近的批发市场采购商品显然这严重影响了贵州省自身的市场经济发展3贵阳市批发市场物流交通现状目前这八大批发市场位于贵阳市中心由于近年来经济的发展贵阳市车辆数目俱增市内货车交通受限大的卡车及货车无法进入甚至连小卡轻卡也只能在早晨9点到下午4点进入这种现状迫使商户们到更远的地点甚至贵阳周边寻找中转地点这样一来厂家的货物无法及时流入经销商的货物也无法及时发出严重阻碍了商品的流通妨碍了商户的发展目前众多非省会城市经销商如铜仁凯里都匀兴义地区六盘水地区的商户由于长时间受到该问题的困扰均选择到临近的如湖南怀化及云南昆明四川成都市场进货造成了严重的客户流失和经济损失更严重的是随着客户的