杭州城西项目分析.pptVIP

林溪闲庭 林溪深处 闲庭信步 一、项目简介 杭州正在建设 “大城西”， 随着近年来02省道沿线大批房产项目的开发建设，闲林板块已经成为杭州大城西重要的居住区之一。闲林镇作为闲林板块中的核心，更是城市发展的重中之重。 林溪闲庭致力成为本区域最为宜居、最佳景观打造、最具升值潜力的核心项目，秉承闲林镇传承千载的文化底蕴，圆您“偷得浮生半日闲”的生活理想是我们公司不断追求的目标。正所谓城市向西，发展向西，闲林是城市新核心，林溪闲庭。 城西核心的宁静之所，过于繁华中远见悠然 概况： 项目占地面积34亩,共7幢楼。由6幢11层住宅，1幢6层洋房和沿街精品商铺组成，总建筑面积5万平方米，可售套数422套，商铺45套。容积率仅为2.2,绿化率高达30% 。林溪闲庭采用现代典雅的建筑风格，整体建筑呈现出沉稳而大气的意蕴 。暖色米黄系面砖、深色带亮斑的石材，着意保持着一种低调的高贵，在阳光的折射下，流淌出岁月的经久之美。林溪闲庭大型围合中央庭院设计，以庭院水系为主线，两边是形态丰富的树种及各类小品 。 本项目处于闲富路中段，闲林镇中心位置，交通非常便利。除3条线路（K356、K506、K483）直达古荡和武林门。另有346、367等线路以及快速公交B4，规划中的地铁3号线、5号线也经过于此， 道路有O2省道（高架）、天目山路、绕城高速公路西线、花蒋路以及西溪湿地东侧的紫金港路。一般来说高峰到市区大概40分钟左右车程，非高峰时段大概20分钟。开车到达附近超市、学校只需3分钟，是一个真正的5分钟生活圈。 闲林深处，合纵连横应有尽有 项目周边： 在项目的东面是闲湖，可以让在休闲之余领略大自然的风光。项目的南面是小白菜文化公园，是平时休闲、娱乐、健身的好去处。林溪闲庭不仅尽享西溪原生态优质自然环境，清新空气，同时坐拥闲林镇完善配套。 闲林周边毗邻三大湿地： ◇ 西溪湿地 ◇ 五常湿地 ◇ 和睦湿地 本项目地处闲林镇中心地带，信步出门便可满足大部分的生活需求，尤其是2013年新开业的西溪印象城（沃尔玛山姆店）规模宏大，商品种类齐全，餐饮娱乐应有尽有。 医疗设施：闲林镇上有同德分院，闲林镇医疗卫生中心，闲林附近有杭州第十人民医院，余杭区第二人民医院，解放军117医院，浙大国际医疗中心。 教育机构：求是教育集团，英特外国语学校，闲林中心小学，闲林第一中学，小和山高教园区等。 区域配套：未来科技城、淘宝城、西溪天堂、西溪印象城。 项目配套： 商业昌盛：闲林镇上有闲林农贸市场，久久超市，走路只需7分钟，还有闲富路上的临街店面能够满足人们的日常生活需要。西溪印象城（沃尔玛山姆店）、杭州宏丰家居城、五常区域商业中心是闲林附近大型的商业中心。 林溪闲庭 林溪深处 闲庭信步 二、首次开盘户型介绍 房源情况： 本项目先期向市场投放2号和3号楼，可售房源共计110套，其中主力户型89套，即90方左右刚需产品。100-160方改善型住房共计31套，户户稀缺，套套珍藏。预售证尚在办理，物料准备中，预计10月上旬领出预售证，届时有关活动会立即告知，目前仅为蓄客阶段。 70年产权，2015年毛坯交付。 2、3号楼共计10种户型，分别为： E1跃层、E奇数层、 E偶数层； J1跃层、J奇数层、 J偶数层； K奇数层、K偶数层； L奇数层、L偶数层。 E1户型跃层 建筑面积约165㎡ 赠送面积约7.96㎡ 三室两厅两卫一厨 空间感受媲美城市别墅 房源：1套 稀缺 位置：3号楼中户 图示红色边框为全赠送面积，蓝色边框为半赠送面积，下同。 E户型奇数层 建筑面积约89㎡ 赠送面积约5.04㎡ 两室两厅一卫一厨 全明户型，采光充足 房源：4套 稀缺 位置：3号楼中户 E户型偶数层 建筑面积约89㎡ 赠送面积约4.74㎡ 两室两厅一卫一厨 全明户型，采光充足 房源：4套 稀缺 位置：3号楼中户 J1户型跃层 建筑面积约149㎡ 赠送面积约28.43㎡ 三室两厅两卫一厨 大厅大卧舒适通透 房源：2套 稀缺 位置：3号楼边户 J户型奇数层 建筑面积约89㎡ 赠送面积约5.18㎡ 两室两厅一卫一厨 三面采光，舒适实用 房源：8套 稀缺 位置：3号楼边户 J户型偶数层 建筑面积约89㎡ 赠送面积约6㎡ 两室两厅一卫一厨 三面采光，舒适实用 房源：8套 稀缺 位置：3号楼边户 K户型奇数层 建筑面积约126㎡ 赠送面积约15.34㎡ 三室两厅两卫一厨 三室朝南，动静分区 房源：8套 稀缺 位置：2号楼 注：2号楼全部南北通透 K户型偶数层 建筑面积约126㎡ 赠送面积约8.31㎡ 三室两厅两卫一厨 三室朝南，动静分区 房源：8套 稀缺 位置：2号楼 注：2号楼全部南北通透 L户型奇数层 建筑面积约81㎡ 赠送面积约15.45㎡ 三室两厅一卫一厨 超大拓展空