工程造价构成-资料.ppt

* *　山东理工大学工程技术学院　刘爱芳 周 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 (1) 10 10 10 9 10 8 8 7 3 3 (2) 10 20 30 39 49 57 65 72 75 78 (3) 10 22 35 43 46 49 67 70 78 80 * *　山东理工大学工程技术学院　刘爱芳 3. 表格法－是最常用的方法 表格可根据项目的具体情况、数据来源、投资控制工作的要 求等条件设计。 表格法的特点：适应性较强，信息量大，可以反映各种偏差 变量和指标，便于使用计算机辅助管理，提高投资控制工作 的效率。 4. 曲线法---用投资时间曲线进行偏差分析的一种方法 图中反映的是累计偏差，且主要是绝对偏差。 特点：形象直观，但不能直接用于定量分析。 见书图形，考虑站在施工企业角度的曲线应如何变动？ * *　山东理工大学工程技术学院　刘爱芳 * *　山东理工大学工程技术学院　刘爱芳 三、偏差形成原因的分类及纠正方法 （一）偏差原因 主要有：客观原因、业主原因、设计原因和施工原因。 偏差的四种形式： （1）投资增加且工期延期； （2）投资增加但工期提前； （3）工期拖延但投资节约； （4）工期提前且投资节约。 （二）纠偏措施 主要有：组织措施、经济措施、技术措施和合同措施。 * *　山东理工大学工程技术学院　刘爱芳 第四节 总结 编制资金 使用计划 实施 分析和确 定偏差 找出偏差的原因 纠偏 进入正常 方 法 按子目 按时间 方 法 横道图法 时标网络图法 表格法 曲线法 主 要 业主 设计 措 施 组织措施 技术措施 经济措施 合同措施 * *　山东理工大学工程技术学院　刘爱芳 竣工结算和竣工决算的区别： 竣工结算 竣工决算 编制单位 承包方的预算部门 业主的财务部门 内容 承包方建安工程的全部费用，它反映承包方的施工产值 建设工程从筹建到竣工使用为止的全部费用，反映建设单位的投资效益 性质和作用 甲、乙双方办理最终经济来往的依据，是承包合同的终止凭证，是编制决算的资料 业主办理新增固定资产的依据，是竣工验收报告的组成部分 * *　山东理工大学工程技术学院　刘爱芳 工程价款结算实例 案例： 某工程估算工程量为5000m3，合同单价为250元/m3，各月完成实际工程量如下： 预付备料款是合同价款的20%，工程尾留款每月按5%扣除,预付款在三个月中平均扣除，在不考虑其他条件下，求：（1）备料款是多少？（2）各月的工程价款、工程师签证和付款凭证金额是多少？ 月份 1月 2月 3月 工程量m3 1800 2000 1200 * *　山东理工大学工程技术学院　刘爱芳 解： （1）备料款=250×5000×20%=25（万） （2）1月工程价款=1800×250=45（万） 应签证的工程款=45×(1－5%)=42.75（万） 付款凭证金额=42.75－25/3 = 34.42（万） 2月工程价款=2000×250=50（万） 应签证的工程款=50×(1－5%)=47.5（万） 付款凭证金额=47.5－25/3 = 39.2（万） 3月工程价款=1200×250=30（万） 应签证的工程价款=30×(1－5%)=28.5（万） 付款凭证金额=28.5－25/3 = 20.2（万） * *　山东理工大学工程技术学院　刘爱芳 本章完毕! * *　山东理工大学工程技术学院　刘爱芳 一、我国工程价款结算方法 （一）工程价款的主要结算方式 1. 按月结算与支付：即实际按月结算进度款，竣工后清算的方法；跨年度竣工工程，年终盘点，办理年度结算。这是我国现行建筑安装工程较常用的一种结算方法。 2. 分段结算与支付。当年不能竣工工程，按照工程形象进度，划分为不同阶段进行结算。 其他结算方式： 1. 双方约定的其他方式。按照双方合同约定，或根据工程具体情况和资金供应约束条件商定的结算方式。 2. 一次结算。建设期在12个月以内，或承包合同价值在100万元以下，实行每月月中预支，竣工后一次结算。 第三节 建设工程价款结算 * *　山东理工大学工程技术学院　刘爱芳 （二）工程价款约定的内容 （三）工程预付款及计算 工程预付款：是发包人在开工前拨付给承包人、仅用于承包人 支付施工开始时与本工程有关的动员费用。 1. 工程预付款的数额－－按合同约定的比例支付 包工包料工程：原则上比例不低于合同金额的10％，不高于合 同金额的30％；对于重大工程项目，应按年度工程计划逐年预 付。 只包定额工日的工程项目，可以不预付备料款。 在实际工作中，工程预付款的数额，要根据各类工程类型、 合同工期、承包方式和供应体制等条件而