农产品物流园区项目建设建议书汇总.doc

农产品物流园区 建设项目概况 一、项目概况 　　(一)项目名称 　　(二) (三)　　二、项目背景和必要性 　　(一)项目提出的背景 2007年8月，国家发改委出台了《粮食现代物流发展规划》。《粮食现代物流发展规划》明确指出，各级政府要采取税收优惠、价格支持等政策措施大力扶持农副产品物流业的发展。同时，中央和地方政府要安排必要的投资，以资本金注入、投资补助、贴息等方式，对重要的农副产品物流项目予以支持。《粮食现代物流发展规划》的出台明确了国家扶持农副产品物流业发展的政策方向，大大鼓舞了各地企业投资建设农副产品物流业园区的信心。 　　2007年继续实施“双百市场工程”通知》（商财发［2007］145号）、XX省人民政府下发了《》中共中央国务院又出台了《关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》。《》，要坚定不移的做好农村农业工作，继续保持稳定发展态势，千方百计保证国家粮食安全和主要农产品有效供给。农副产品的增产增收，就必然要求更加发达的物流基础设施、更加完善的物流配送体系相匹配。因此，建设农副产品物流园区具有重要的现实意义。 　　(二)项目提出的必要性 农副产品是关系国计民生的重要商品。保障农副产品安全关系到社会稳定和发展的大局。发展农副产品现代物流，实现农副产品散储、散运、散装、散卸(即“四散化”)的变革，大力提高农副产品物流业的自动化、系统化和设施现代化水平，对农业生产发展和农村经济繁荣具有十分重要的作用。在新农村建设快速发展的形势下，长期制约我市农产品流通的物流问题仍然十分严重，生产容易流通难的现象依然存在，突出表现为农副产品物流环节浪费严重、农副产品物流成本高、农副产品物流过程增值能力弱。为顺利推进新农村建设，必须建设起现代化的农副产品物流园区，在现代化物流基础设施的保障下形成一套科学的农副产品物流体系。三、项目定位和选址 　　(一)项目定位 　　集仓储、配送、批发、电子商务于一体，成为市乃至、、功能健全、配套设施最完善的农副产品物流园区　　(二)项目选址 火车站供电、金融等社会服务机构，交通、通信、能源、水利、旅游等公共设施齐全。 　　四、项目开发思路及初步规划 　　(一)指导思想 　　 坚持以企业为主体市场为导向政府引导多方参与共同推进从战略高度推进自主品牌建设。 　　(二)总体规划布局 　　项目占地共计亩，由区、区、区、大功能分区组成。 　　(三)功能分区 　　1.区：占地亩，修建。 　　2.区：占地亩，。 　　3.。 4.。。。。。。。。 质检中心及服务楼群　　(四)建设周期 项目建设分期完成。一期工程包括质检中心及服务楼群及道路、管网等与园区配套的基础设施建设，用时个月；二期工程用时1个月　　(五)项目经营思路 　　一是要通过规模经营，降低成本，加强市场竞争力；二是要充分发挥；三是要始终坚持服务第一，用户至上的基本原则；四是要最大程度实现信息代替实际操作，减少浪费，节约时间和费用，实现事物的无缝对接；五是强化国民意识，注重环保责任。 　　五、项目财务分析 　　(一)投资估算 　　项目预计总投资0000万元，分二期投入：第一期投资000万元；第二期投资000万元。 (二) 项目的经济效益　(三)项目资金来源： 　　项目总投资0000万元，拟自筹资金5000万元，申请000万元，万元　(四)还款计划 按年净利润的50%偿还贷款，预计年还清贷款。项目社会效益　　1.的建设对市具有极大的社会意义，不仅能够盘活土地，增加农民收入，。 　　2.物流园区是实现农业产业纵向一体化的需求，通过提高农副产品的鲜度、质量和卫生，满足人们日益增长和提升的消费需求，项目的建设有利于推动农业产业化进程。根据我市目前商品流通市场小型化、分散化的特点，以及我市当前农副产品现代商品标准化的无序状况，农副产品物流基地的建立可以带动农业产业化经营，推动我市农产品商品化大流通体制的形成。　　4.定位现代化的大型农副产品物流园区将在全市率先实现物流管理的现代化、自动化和信息化，将努力打造成为全市农副产品物流配送的示范基地，从而对我市物流业的发展起到重大的推动作用。、物流园区项目地址，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水、电、气、通讯等有保障，适合项目建设。项目建设能够节约资源、减少损耗、降低物流成本、促进就业，促进关联区域经济的发展，属于风险小、利润长期型、稳定型增长项目，符合国家产业发展政策，具有巨大的社会效益和经济效益。因此，建设物流园项目技术上是可行的，经济上是合理的，建设条件是十分具备和充分的。 农产品物流园区建设项目概况 4 项目承办单位：XX唐都农产品有限公司