停车场管理方案汇总.docVIP

停车场管理方案一、车辆管理规定车辆停放是精神文明的重要体现，物业服务应向业主、使用人做好宣传工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生。自觉到指定停车泊位停车。1. 对业主、使用人和单位的车辆进行详细的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆出入。2. 为业主临时停车提供方便，设有地停车场，并采取按收费办法。3. 长期使用停车泊位的业主、使用人和单位，可到物业服务处办理停车泊位租赁手续。4. 对业主、使用人已租赁的泊位，负责做出相应控制，确保停车方便。5. 各种车辆不得在道路上随意停放，临时进入的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交口停放。6. 停放在停车场的所有车辆，车主必须关好车门、车窗，带走贵重物品。车场管理人员如发现车辆门窗未关好等情况，应及时通知车主，防止车内物品丢失。7. 停车场只提供场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丢失或损坏，停车场不负责赔偿。8. 车辆进入应减速慢行，最高时速不得超过限速标志的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。9.停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随意鸣喇叭。10.对进入的出租车同样实行计出入，夜间22：00以后，谢绝出租车进入。对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。11.对进入的车辆应维持一定的清洁度，保证不污染道路；大型机动车不得进入。车辆停放必须服从管理人员指挥，注意前后、左右车辆的安全，不得停放在上。12.装载装修材料的车辆进入，应停在规定场地装卸材料，不得影响交通，装载装修材料的车辆驶离还需出，方可驶离。13.对所有进出的车辆都应实行凭进出14.应妥善保管好在使用中的车辆卡，必须保证有具可查，不能有流失现象发生。二、停车场守则为规范停车场的使用及管理，营造规范的购物环境，制定本守则。1、月租车的车主应于每月月底前缴交各种费用；停车卡专车专用，不得转借他人。2、临时停放车辆先收费，出场时验发票后放行。3、月租车的车主只可将车辆停在其所属月租车位范围内。临时停放车辆必须按车场员指定地点停放。4、停车场只能作为停车之用，不能用作维修车辆、储存货物或其它用途。5、车场内严禁吸烟，严禁在车场内加油。6、载有易燃、易爆，或有毒、危险品的车辆不得在车场停放。7、在车场内必须按限速行驶和按车场指定路线行车。8、在车场内行车必须注意安全，以免损坏停车场设施和其它车辆，如有损坏，物业服务有权向损坏者索赔。9、车主如遗失停车卡，应马上通知物业服务，物业服处会于收取一定的手续费后补发新的停车卡。10、本处不负责保管随车物品。11、车主如违反车场守则，物业服务有权拒绝其车辆停放；此外，物业服务可随时修订此《停车场守则》。三、装卸货物管理规定1、商装卸货物时，必须在指定的装卸区内进行装卸货物，不得阻塞通道；2、所有装卸的进出车辆必须服从场的统一管理，不得乱停乱放；3、不得在场的入口处，楼梯、平台或任何通道或电梯内留置任何货物、物品、箱柜等将上述地方阻塞。4、一切货物、物品只能在物业服务指定的时间，及在特设的货物装卸台，通道及电梯装卸和运送。5、商铺内的家具，设备及装置等搬离该商铺前，须事先取得物业服务的书面同意，凭物业服务发出的放行条从指定的出口搬出。6、使用电梯运送货物时：①、 不得超载超长或运送危险物品。②、 运送液体货物需用容器装好以防泄漏。③、 粉状货物需用密封袋装好以防外泄。④、 货物若为尖锐物品应垫好，避免刮花电梯。7、当装卸货物高峰期，货物和车辆较多时，必须遵管理人员的现场指挥，进出车辆必须扫次序排队进出。四、车辆管理工作标准1. 道路线型、断面与整个建筑群体布置相协调；2. 车行道通畅，出、入口标志明显；3. 外来车辆未经许可，不可进入；4. 进入停车场内的车辆，均服从物业公司管理；5. 凡装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品车辆或货车，一律不准驶入；6. 驶入停车场的车辆均需减速，时速不超过15公里，无鸣笛现象发生（救护车、警车、救火车除外）；7. 停车场内的所有车辆均纳入物业公司管理范围，作到车证齐全，见证/票放车；8. 车辆管理人员礼貌待人、热情周到；9. 车辆管理员熟知车主姓名、车型、车牌号、铺号、车位；10. 车辆管理人员随时巡查车辆停放情况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生时，10分钟内通知车主；11. 停车场内无货物堆积、道路阻塞现象；12. 停车场内地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物；13. 停车场道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物；14. 停车场内有明显禁烟标牌，且消防器械及设施均配备齐全，使用功能完好率100%；15. 辖区内交通事故年发生率不超过2%，丢失事故发生率为0%；16. 地下