工程建设监理概论课件-工程建设监理概论-第三章　监理公司精选.pptVIP

* (三)工程监理费的计算方法 1．工程监理费的构成 建设工程监理费是指业主依据委托监理合同支付给监理企业的监理酬金。它是构成工程概(预)算的一部分，在工程概(预)算中单独列支。建设工程监理费由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四部分构成。 (1)直接成本。直接成本是指监理企业业履行委托监理合同时所发生的成本。主要包括： 1)监理人员和监理辅助人员的工资、奖金、津贴、补助、附加工资等； 2)用于监理工作的常规检测工器具、计算机等办公设施的购置费和其他仪器、机械的租赁费； 3)用于监理人员和辅助人员的其他专项开支，包括办公费、通讯费、差旅费、书报费、文印费、会议费、医疗费、劳保费、保险费、休假探亲费等； 4)其他费用。 (2)间接成本。间接成本是指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支，具体内容包括： 1)管理人员、行政人员以及后勤人员的工资、奖金、补助和津贴； 2)经营性业务开支，包括为招揽监理业务而发生的广告费、宣传费、有关合同的公证费等； 3)办公费，包括办公用品、报刊、会议、文印、上下班交通费等； 4)公用设施使用费，包括办公使用的水、电、气、环卫、保安等费用； 5)业务培训费、图书、资料购置费； 6)附加费，包括劳动统筹、医疗统筹、福利基金、工会经费、人身保险、住房公积金、特殊补助等； 7)其他费用。 (3)税金。税金是指按照国家规定，工程监理企业应交纳的各种税金总额。如营业 税、所得税、印花税等。 (4)利润。利润是指工程监理企业的监理活动收人扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。 2．监理费的计算方法 监理费的计算方法，一般由业主与工程监理企业协商确定。监理费的计算方法主要有： (1)按建设工程投资的百分比计算法。 这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简，以建设工程投资的一定百分比来计算。这种方法比较简便，业主和工程监理企业均容易接受，也是国家制定监理取费标准的主要形式。采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数。新建、改建、扩建工程以及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。 工程结算时，再按实际工程投资进行调整。当然，作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。 (2)工资加一定比例的其他费用计算法。 这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外，其他各项直接费用等均由业主另行支付。一般情况下，较少采用这种方法，因为在核定监理人员数量和监理人员的实际工资方面，业主与工程监理企业之间难以取得完全一致的意见。 (3)按时计算法。 这种方法是根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时，也可以是工作日或月)，按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础，加上一定的管理费和利润(税前利润)。 采用这种方法时．监理人员的差旅费、工作函电费、资料费以及试验和检验费、交通费等均由业主另行支付。 这种计算方法主要适用于临时性的、短期的监理业务，或者不宜按工程概(预)算的 监理企业规章制度具体内容包括：(了解)①组织管理制度。建立严格的岗位责任制度，是工程监理企业规章制度中组织管理制度方面的内容；②人事管理制度。健全工资分配、奖励制度，完善激励机制，加强对员工的业务素质培养和职业道德教育；③劳动合同管理制度。推行职工全员竞争上岗，严格劳动纪律，严明奖惩，充分调动和发挥职工的积极性、创造性；④财务管理制度；⑤经营管理制度；⑥项目监理机构管理制度；⑦设备管理制度；⑧科技管理制度；⑨档案文书管理制度。 有条件的监理企业，还要注重风险管理，实行监理责任保险制度，适当转移责任风险。 * (三)工程监理费的计算方法 1．工程监理费的构成 建设工程监理费是指业主依据委托监理合同支付给监理企业的监理酬金。它是构成工程概(预)算的一部分，在工程概(预)算中单独列支。建设工程监理费由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四部分构成。 (1)直接成本。直接成本是指监理企业业履行委托监理合同时所发生的成本。主要包括： 1)监理人员和监理辅助人员的工资、奖金、津贴、补助、附加工资等； 2)用于监理工作的常规检测工器具、计算机等办公设施的购置费和其他仪器、机械的租赁费； 3)用于监理人员和辅助人员的其他专项开支，包括办公费、通讯费、差旅费、书报费、文印费、会议费、医疗费、劳保费、保险费