169955__第四届中国商业地产博览会开幕式暨主题大会把脉_中国商业地产市场新格局汇.docVIP

第四届中国商业地产博览会开幕式暨主题大会 把脉,中国商业地产市场新格局 时间：2008年8月31日9：00 地点：上海光大国际大酒店2楼宴会厅 主持人： 各位来宾，新闻界的各位朋友，由中国商业联合会主办，中国商业联合会发展部和上海购物中心协会承办的。博览会以商业让城市更精彩为主题，重点探讨我国城市商业及商业地产的科学和谐发展，为投资商、开发商、零售商、专业服务商和各级政府主管部门搭建一个交流合作发展的服务平台。是我国目前唯一的由政府协会为主导推进的，秉承是地产、商业为主要内容的大型专业博览会。今年再次被国家商务部列为重点项目，高规格的商业地产盛会。为积极推崇博览会的时效性和服务性，通过主题大会这个形式与会的专家和企业界朋友们进行交流，传播城市商业及商业地产方面必威体育精装版经验与消息。 今天出席大会的嘉宾有商务部商贸服务部管理司司长王德生先生，上海市人民政府对外经济贸易委员会副主任马银芳先生，国务院研究室综合司司长陈文玲女士，住房和城乡建设部政策研究中心王先生，中国房地产报总编时国珍女士，上海购物中心理事长张国忠先生，上海绿地集团总裁助理，绿地商业集团董事长张蕴女士，中国商业联合会会长副部长梁女士，以及各地主管部门的领导，商业协会的副主任，各地房地产企业商业零售业，服务业负责人，还有中国建设报，中国房地产报，第一财经日报，解放日报，文汇报，新闻晚报，东方早报，新民晚报，房地产时报，上海商报，第一财经第一地产，搜房网等等。现在大会马上就要开始，请中国商业联合会副会长姜明先生主持今天的开幕式及主题大会。有请姜会长上台主持。 姜明： 各位来宾，各位代表，企业界的朋友们大家上午好！我们知道29届北京奥运会刚刚顺利地落下帷幕。今天我们相聚在上海，共同召开第四届中国商业地产博览会。首先我代表中国商业联合会代表大会组委会对各位嘉宾，各位代表的光临参会表示衷心的感谢和热烈的欢迎！ 现在我们首先请国家商务部商贸服务管理司副司长王德生宣布第四届中国商业地产博览会开幕。大家欢迎！ 王德生：我宣布第四届中国商业地产博览会开幕！ 姜明：现在请上海市政府外经贸委马银芳主任致词！ 马银芳： 尊敬的中国商业联合会会长，尊敬的国家商务部、国家建设部、国务院研究的领导，各位来宾，各位朋友大家上午好！由中国商业联合会主办的第四届中国商业地产博览会今天在这隆重开幕。 当前我们上海正按照党代会所提出的坚定不移地推进经济发展方式的转变，和产业结构调整的关系，确保上海经济平稳健康较快发展。商业地产博览会连续在上海举办，这为上海企业探索城市商业，及城市地产科学和和谐发展提供了很好的交流平台。我们要充分利用上海所处的国内外市场交汇点的优势和经济中心城市加强与各地的合作，在服务和合作中寻找自己的发展位置，优势互补，共同发展，为促进中国经济又好又快的发展做出我们的贡献。 我预祝第四届中国商业地产博览会取得圆满的成功，也预祝今天的论坛取得圆满的收获。谢谢大家！ 姜明： 谢谢马主任的致词。现在有请国家商务部商贸服务业管理司王德生副市长讲话。 王德生： 各位代表，今天我们高兴地迎来第四届中国商业地产博览会的开幕，在此我谨代表商务部商贸服务业管理司对本次会议的召开表示热烈的祝贺！ 这里我就商业地产的发展趋势与大家分享一些认识。商业地产是一个比较广的概念，从狭义上理解我认为可以定位为流通业与地产业紧密融合的地产形势。综合分析，面临的宏观环境和主要的影响因素，展望未来一个时期我国商业地产的发展，总体上应当是一个规模不断扩大，结构趋向合理，运作更为规范的趋势。所谓规模不断扩大，我理解主要取决于以下几个因素。 一是国民经济将保持平稳较快发展。去年以来国家以两防为重点的宏观调控政策取得了积极成效。今年上半年全国GDP增长10.4%，保持了近七年年均增长的10%的发展速度，物价上涨速度逐步减弱，居民消费价格总水平比去年同期上涨了7.7，其中7月份上涨是6.3，应该说连续三月呈现出回落的形势。从需求结构看，今年以来投资消费出口三架马车增长相对均衡，特别是内需对GDP的贡献率明显高于往年，过渡依靠投资和拉动作用的格局有所改变。 从下半年经济走势看，尽管面临国内外复杂环境和较多不确定因素的影响，需要各方面正视困难，并积极地应对各种压力和考验，但是应当看到稳定政策促发展将成为经济运行的主旋律，宏观调控的首要任务调整为一保一户，也就是保持经济平稳较快发展，控制物价过快上涨。特别是中央明确提出，下半年要搞宏观政策的稳定性和延续性，着力解决经济运行中的突出毛病和问题，把握好调控的重点、节奏和力度。这就意味着为防止出现经济增速过快减慢的问题，政府将区别对待，有保有量，更加注重统筹兼顾，突出重点。在优化结构的前提下保持合理的投资规模，继续增加消费对经济增长的拉动作用。这将