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二期施工图设计问题 一、建筑问题 1、2-01二居室户型属于一类套型，二居室有二个配三件卫生洁具的大卫生间，过于浪费。由于只有二个居住空间，次卧室面积不宜过小，宜把公卫一分为二，部分面积给次卧，缩小的公卫只配便器和洗面器二件卫生洁具，变小卫生间。 2、2-01的三居室户型，主卧的卫生间门正对着主卧室开启，在已建成的住 宅的使用情况看，很不理想和不实用。严重影响了主卧的大衣柜的布置，建议把主卫的门设到通廊处，并调整主卫的卫生洁具布置。 3、图纸上应有家俱布置，应有洗衣机的平面布置。 4、户型面积表中，应计算套内使用面积，住宅标准层总建筑面积(住宅设计规范第3.5.1条)。 5、各栋建筑面积汇总表。 6、门厅处应设管理间(台)，信报箱、牛奶箱(住宅设计规范4.2.4条)。 7、2-02、2-05、2-07二居室一层。 (1)厨房的门正对着大厅，影响到客厅的沙发布置，宜改小厨房门或改方向。 (2)储藏室改公卫。 8、2-02三居室一层的两个主卫生间的窗户产生视线干扰（住宅设计规范3.9.3条）。 9、2-03、2-06起居室（厅）面积过小，建议改动如下； (1)楼梯间整体前移750，把起居室的水、电管井移至起居室外，加压风井改450宽。 这样起居室由 4500×4500变成了 4500×5000，起居室宽敞多了。 10、本期建筑只有十八层，不应出现十九层。十八层改为十八层跃层下层；十九层改为十八层跃层上层，层数定义关系到规划审批和通风、消防标准。 11、人防地下室层高不够，须综合考虑车库、人防、结构等因素，扣除梁高、）轴线的方柱影响到次卧室的使用空间，能否改善。 2、2-02、2-05、2-07号楼的轴方柱，影响到客厅和次卧室的使用空间，能否改善？ 3、屋面考虑结构找坡。 4、设计深度不够 ⑴、2－01～2－06结构设计说明，概述设计方案等主要问题。 ⑵、勘探资料分折和基础选型说明。 ⑶、人防地下室结构设计说明 a、人防地下室基础结构形式能否采用钢筋砼筏基，平战结合，节省工程投资。 b、人防地下室墙、顶板、底板厚度及覆土厚度取值考虑。 C、人防地下室顶板、墙，底板等效荷载取值考虑。 三、电梯问题 1、2-02、2-04、2-05、2-07为十八层单元式住宅，按住宅规范4.1.8条：“单元式高层住宅每单元只设一部分电梯时，应采用联系廊联通”。从工程投资节省的角度出发，最好的方法是在顶层设联系廊或楼梯连通。设连廊或楼梯联通更大的好处是方便以后的物业管理，当一部电梯维修时，可以利用另一部电梯解决垂直交通问题，体现以人为本的设计理念，(住宅设计规范4.1.8条)。 2、按高层民用建筑防火规范的规定，十二层以上的高层建筑设消防电梯，消防电梯的载重量不应小于800KG，速度1.2秒/米，2－01号楼每单元有二部电梯，一部800KG可考虑配置可以考虑高一点，另一部800KG配置可以考虑低一点，节省投资(高层民用建筑设计防火规范6.2.3.2条和6.3.3.5条)。 四、楼梯问题 1、二期各栋楼均为十八层的二类建筑，“十二～十八层的单元式住宅设封闭楼梯间”（ 高层民用建筑设计防火规范第6.2.3.2条）。封闭楼梯间应靠外墙并应有直接采光和自然通风（高层民用建筑设计防火规范第6.2.2.1条）。2-01号楼一～三层没有在楼梯间开窗，与消防规范要求不符，火灾发生时烟无法疏散，有安全隐患。2-01号楼一～二层改防烟楼梯间，增加机械排烟通风。 2、2-01～2-07号楼底层楼梯间紧接主要出口时，可将走道和门厅包括在楼梯间内，取消楼梯向和门厅之间的门，形成扩大的封闭楼梯间。但应采用防火门将配电间和户门隔开(高层民用建筑设计防火规范6.2.2.3条)。 五、通风排烟问题 (一)2-01号楼 1、2-01号楼的商铺有可能做餐饮，部分商铺其厨房应设烟囱，并高出住宅屋面(住宅规范第4.5.2条)，建议三层轴烟囱往下延伸至商铺，住宅和商铺共用烟道，东西两端商铺的烟气由附在山墙的烟道排出。 2、2-01暖通专业图中，说明中有“合用前室”一句话，加压风井一直通至屋面。2-01号楼仅一～二层为防烟楼梯间，须有加压风井；其余各层为封闭楼梯间，应定义为消防电梯间前室，不应有加压风井。（2-01号楼顶层为二层一套的跃层住宅，跃层部分不计层数(详住宅设计规范4.1.6条)，所以201号楼是十八层的单元式住宅，二类，按高层民用建筑设计防火规范第6.2.3.2条十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间）。 (二)2-02、2-04、2-05、2-07号楼 (1)、主卫生间有窗口，不用再设排气道。 (2)、加压风中是否可以和水道管井并排，取消电梯井中的加压风井。 ⑶、电梯井中的加压风井不应包括在剪力墙内，应设于剪力墙外，不然给以后的电梯安装带来很多麻烦。 ⑷、电气管井外设消火栓。 (