沈阳华凌房地产有限公司郡原美村五期项目.docVIP

建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称： 沈阳华凌房地产有限公司郡原美村（五期）项目 建设单位（盖章）： 沈阳华凌房地产有限公司 编制日期：2015年3月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 沈阳华凌房地产有限公司郡原美村（五期）项目 建设单位 沈阳华凌房地产有限公司 法人代表 徐小卫 联系人 徐凯 通讯地址 沈阳市东陵区白塔街道白塔村 联系电话 传 真 邮政编码 110000 建设地点 沈阳市东陵区白塔街道白塔村 立项审批部门 沈阳市浑南区发展和改革局 批准文号 沈浑发改便字(2014)100号 建设性质 新建■ 扩建□　改建□ 行业类别及代码 房地产开发 占地面积m2 561948.71 绿化面积m2 168584.61 总投资 （万元） 109430 其中：环保投资（万元） 800 环保投资占总投资比例 0.75% 评价经费(万元) 预期投产日期 2016年11月 工程内容、规模 1、项目概况: 沈阳华凌房地产有限公司郡原美村（五期）项目位于地块北，西工程内容根据建筑扩初设计审定通知书为商业地下建筑面积为设备间 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》及沈阳市环境保护局2014年1月28日“关于优化房地产开发、宾馆酒店办公用房项目环评审批的通知”的要求，该建设项目应编制环境影响评价报告表。 本项目位于沈阳市东陵区白塔街道白塔村，具体位置见附图1项目地理位置图。 3、工程规划符合性： 本工程所处区域规划为居住、商业用地，该建设项目符合沈阳浑南新城用地规划要求，本项目的建设不但能够完善城市功能改善城市面貌，而且为当地区域经济发展起到一定的促进作用，还将带动其他相关产业发展。 4、建设项目组成情况及其产生的主要环境问题： 根据沈阳华凌房地产有限公司提供资料，该工程建设项目组成情况见表1。项目平面布置见附图2。 表1 建设项目组成表 名称 建设内容及规模 可能产生的环境问题 施工期 营运期 主体 工程 109栋建筑，包括住宅、商业、物业用房、社区用房、设备间及幼儿园 施工噪声 施工扬尘 施工废水 建筑垃圾 施工弃土 生活污水 生活污水、机动车尾气、生活垃圾、噪声 辅助 工程 化粪池6座 生活污水 公用 工程 变电所设置4处，位于地下（空地垂直地下） 噪声 供暖换热站位于单独地下设备间内 供水、排水系统，水泵房位于地下设备间内 区内道路与运输 其他 绿地（168584.61m2） - 由于小区规划中有临街商网门市，但经营项目尚不能确定，本报告仅包括商业网点的土建部分评价，对于内部经营项目评价，需项目经营前上报环保部门另行审批，不在本项目评价范围内。根据国家环境保护、国家工商行政管理局环监[1995]100号文《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》及沈阳市沈环保[2009]186号《关于加强房地产建设项目内置烟道环境管理的通知》相关规定，居民区、居民楼内，有商业网点的“三产”项目应首先进行环境影响评价，商业网点在施工时应预留内置烟道，禁止利用居民楼内的烟道排放，预留内置烟道应将烟气送至楼楼顶排放，排放口不得朝向居民楼。本项目商网不设置统一中央空调，无凉水塔，具体商网制冷措施，由各类商户入住时另做环评分析。 （1）本项目总用地面积：561948.71㎡ （2）总建筑面积：437317.52m2 （3）建筑物楼：109栋 （4）绿地面积：168584.61m2 （5）住户数：8659户 下表为经济技术指标一览表。 表2 经济技术指标一览表 项目 数量 备注 建筑栋数