普陀区真如副中心养老院及社区卫生服务中心暂名项目.pdfVIP

东华大学受上海真如城市副中心发展有限公司委托，开展对真如副中心养老 院及社区卫生服务中心（暂名）项目的环境影响评价。现根据国家及本市法规及 规定，并经上海真如城市副中心发展有限公司同意向公众进行第二次信息发布， 公布环评内容。 本文为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基 础上，进一步修改完善。 项目概况 （一）建设 1、建设项目的地点及相关背景 本项目位于上海市普陀区，中宁路以南、宁泉新苑以东、规划宁川路以西、 石泉路以北。项目由上海真如城市副中心发展有限公司投资建设。本项目所在地 块原为铁路局煤炭仓储用地，无生产性工业企业存在，地块现已平整完毕，为待 建用地。项目主要建设内容为新建 1 栋 13 层养老院和 1 栋5 层社区卫生服务中 心。 2、建设项目主要建设内容 本项目建设用地面积为 5863m2 ，总建筑面积为 20885m2 ，绿化面积为 2 1465.75m ，主要建设内容为新建1 栋13 层养老院和1 栋5 层社区卫生服务中心， 地下建筑包括设备用房和停车库。本项目经济技术指标如表1 所示。 表1 主要技术经济指标 序号 项目 单位 数量 2 1 用地面积 m 5863 2 2 总建筑面积 m 20885 2 地上总建筑面积 m 16885 2 3 养老院 m 13185 其中 2 社区卫生服务中心 m 3700 2 4 地下总建筑面积 m 4000 5 容积率 / 2.88 2 6 建筑占地面积 m 2052 7 建筑密度 % 35 8 绿地率 % 25 机动车停车数 辆 61 9 地面 辆 15 其中 地下 辆 45 本项目包括养老院和社区卫生服务中心两部分。 ①养老院内共设置470 张养老床位，每层配套设置护士值班室、备餐茶水间、 储藏