居住区相关规划设计步骤.ppt

第十一节 后续讨论 一、小区平面图包含的信息 1、先看大的规划结构，就是道路骨架，轴线关系，交通组织，出入口等等；2、再看功能布局，哪里是住宅，哪里是配套服务的公建，哪里是公共绿地等；3、再看空间关系，高层、小高层、多层之间的空间关系；4、再看建筑单体的布局关系，朝向啊，间距啊；5、再看技术经济指标。 二、理想居住区的公共交流空间模式 　　三个因素:区域性、向心性和有序性。 　　区域性:居住区的基本构架，标志着主体共同生活的最大范围，要形成居住区，首先要有一个空间范围，这里侧重于强调它的闭合性。区域性包容的范围无疑为主体提供了归属感。 　　 向心性:向心性可以是空间的，场所性的，也可以是实体的，标志性的。向心性是居住区的秩序焦点，是主体共同生活的动力意向根源，使居住区开始发生向心性，没有向心性，居住区内部就是混沌的。向心性是主体对环境的动力意向根源。人的空间以主体为核心。这种观念不仅作为一般组织化手段，还作为环境的参考符号而外射。　 　 有序性:居住区的动态结构，是指居住区环境中各种序列的连续性，环境的断裂必然导致主体行为中的隔阂，这隔阂将削弱居住区群体交流活动。有序性的实质在于居住区的动态结构，主体行为的有机化。在各种有序性中，空间序列的有序性最重要。主要表现在私密性空间到公共性空间的有序性，如有些居住区虽然规划了广场、花园、休闲空间，但缺乏亲和性，人气不足，人们往往喜欢蹲在不起眼的角落聊天，或干脆带着小孩到处游逛，也不愿意在一片硬地上数砖头。?　　这三者实质上是互相依存的，没有区域性，自然谈不到向心性;没有向心性，区域性也无法维持;失去了动力意向的有序性，动态结构自然消失。 　　 现在，提出“私密?半私密?半公共?公共”这样的序列。无疑有助于克服居住区主体的个人构成与居住区生活的共性之间的矛盾，把私密性生活与公共生活有机地结合起来。 　 三、主次入口的选择与城市空间的联系 公共功能空间的可视、可达、可享用; 　　出入口设计为景观入口，联系着城市绿地与社区公园。 设计为生活性主入口，集中布置社区中心、超市、银行、邮局、保龄游泳池等。 设计为辅助性生活入口，布置老年活动中心、物业管理等。 设计为联系性入口。活动中心与绿色通廊结合，与社区公园构成完整的绿色休闲系统。 四、安全宁静的交通环境 　动静分区、人车分流是小区交通规划的理想目标。可采用了外围车行、内部人行的规划结构。车库出入口可布置在小区入口处，进入小区的小汽车很快就能进入地下车库。消防紧急通道与主干道形成环状道路系统，便于紧急救护、消防或搬家等机动车辆的顺利通行。社区入口附近设地面车位，便于来访客人和临时停车。 五、智能化社区的管理 一般采用“三防三表”网络(指防火、防盗、防泄漏，水表、电表和气表)和社区信息服务网络。 从功能上可分为四大系统。一是物业管理系统。包括社区公用设施监视系统、三表远程计量计费系统、车辆出入管理系统、社区节能系统和房产物业管理系统等。物业中心可实现水、电、煤气的自动计量和智能卡交费管理 二是安全保卫系统。接受住宅传送来的三防告警信号和紧急救助信号，并作出及时的处理 三是信息服务系统。 四是智能卡应用系统。将智能卡引入社区的金融消费和管理等领域。 住宅防盗中采用电磁入户锁、门窗暗装磁感应器、红外双监探头、无线遥控应急报警按钮等组成住宅保安系统。地下车库IC卡管理、可视对讲单元门控系统等。各类信息服务、网上消费多媒体应用等内容。 三、土石方工程量计算 计算土石方工程量的方法有多种，将常用的方格网法和横断面汁算法。 1、方格网计算法 该法应用较广泛，共方法步骤： 20—40M 2、横断面计算法 此法较简捷，但精度不及方格网计算法，适用于纵横坡度较规律的地段： 几何法直接求得挖、填方面积，也可用求积仪求得 第八节 管线工程综合概述 解决各管线之间和管线与建筑物、道路以及绿化等之间的矛盾。 位于福建福州市开发区快安延伸区，北面为鼓山，南面为闽江，北面隔路有一铁路线通过。用地94hm2，总居住人口4025人，总建筑面积128055m2。 小区分为三个组团，一个扩大院落。一个公建中心和一个小游园联合形成社区中心。每个组因为3—5个院落组成。片块式布局形式，多个组团、院落围绕中心绿地——小游园布置。功能结构布局清晰、明确、合理。 路网主干道采用环通式，次干道为杖状尽端式，人户小路以步行为主，可减速通行小汽车。小区入口符合主要人流方向，道路分级明确。机动车停车库按组团集中设置，自行车各组团分散布置二、二处，机动车临时停车位设在小区和各组团人口处，使用方便。 商业服务中心设于小区南入口．文化活动中心设于中心，小学设于西北一角独守地段，各公建位置