房协商舖招租办法-香港房屋协会.PDF

房協商舖招租辦法 1. 申請手續 有意申請舖位的人士，請在截止申請日期前 將填妥的申請 表格連同回郵信封密封 後寄 交 「香港大坑浣 紗街 23號龍濤苑 2樓 」「香港房屋協會」收，信封面請註明 申請租用舖位的地址 。 申請人須確保申請表格內所需的資料全部正確。房協如發現所報資料失實或資料 不全，有權取消申請人的申請資格或已簽訂的租約。 2. 甄選程序 所有申請都會 經過公平考慮，一般而言，我們主要的甄選 準則是考慮申請人建議 的租金和經營行業、財 務狀況、在有關行業的經驗及其他考慮因素；與及申請人 需要房協提供的設施、要求的租約年期和免租裝修期等。 房協會甄選合適的申請人安排會面，以便核實申請書內的資料，並提供機會給申 請人查詢及澄清有關的租務事宜。選獲推薦的申請將會交由房協轄下的小組作最 後審批。 一般情況，房協會在截止申請日期後 約四個星期通知落選者或約見申請人。 3. 租約主要條款 一般商舖的固定租期以兩年或 三年為主。租金並不包括冷氣及管理費、差餉及其 他雜費，所有費用由每曆月第一日上期繳交。 在簽訂租約時，申請人需繳交相等於三個月租金 、管理、冷氣費及差餉的按金和 租約正副本的釐印費。 申請人必須在收到房協通知後的七天內簽妥租約確認書，並在十四天內簽妥房協 擬定的正式租約。 若租客屬有限公司，該公司在簽署正式租約時須由最少一名董事簽署個人擔保 書，以保證該公司準時及充分履行合約內的一切責任。 免租裝修期由租約生效日期起計，並於期滿日或租戶開始營業當天終止，以較早 日期為準。免租裝修期內，租戶仍須繳交管理費、差餉及冷氣費。 租戶在進行舖位裝修前， 必須事先遞交包括機電、消防、來去水等詳細室內設計 圖給房協審批， 並得到辦事處批准方可動工。 房協不保証承租商舖適用於租客 擬經營的行業。租客在開始營業日期前須自行向 各政府部門或法定機構申請業務所需的有關牌照。 房協商舖招租辦法 (4.2015) 第 1 頁 ，共2 頁 4. 地產代理服務 歡迎任何持牌地產代理公司（下稱「地產代理」）介紹客戶申請房協商舖。所有經 地產代理轉介或經公開招租的申請均以相同的甄選標準和程序處理。 經紀佣金 若地產代理介紹新客戶即( 非房協商戶 申請房協商舖而最終與房協達成承租協) 議 、簽署正式租約及交收商舖後 ，房協最多可給予相等於半個月租金的佣金 ，惟 有關地產代理必須在客戶首次遞交商舖申請時 ，連同提出 收取佣金的書面要求， 一併寄交房協考慮。所有事後提出的佣金申請，房協一概恕不受理。同時房協亦 保留接受佣金申請的最終 決定權。 繳付佣金 於房協及租戶雙方簽署正式租約及交收商舖後，房協才會 安排繳付經紀佣金的程 序。 房協商舖招租辦法 (4.2015) 第2 頁 ，共2 頁 商舖招租 香港房屋協會於 1948 年成立，致力為有需要的家庭提供居所。與此同時，亦提供商業店舖， 除了方便居民外，也為其他人士製造創業良機。房協現有下列商業店舖可供出租。所有店舖均 位於人口眾多的地點，請把握機會，在指定截止日期前 將填妥的申請表格連同回郵信封密封後 寄﹕ 「香港大坑浣 紗街 23號龍濤苑 2 樓 」「香港房屋協會」收，信封面請清楚註明申請租用 舖位的地址。有關商舖資料及申請表格可於香港房屋協會各屋邨辦事處或以房協二十四小時電 話查詢熱線2882 1717 以傳真服務索取。 大約面積 截止 查詢電話