补偿作业.PDF

第三章 補償作業 第三章 補償作業 一、地價補償費 被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地 第三章 補償作業 價。在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰 非公共設施保留地之平均市價補償其地價。前項市 價，由直轄市、縣（市）主管機關提交地價評議委 員會評定之。各直轄市、縣（市）主管機關應經常 壹、補償種類與標準 調查轄區地價動態，每6 個月提交地價評議委員會 依土地徵收條例第1 條第2 項及第3 項規定：「土地徵收， 評定被徵收土地市價變動幅度，作為調整徵收補償 依本條例之規定，本條例未規定者，適用其他法律之規 地價之依據。（土地徵收條例第30 條） 定。其他法律有關徵收程序、徵收補償標準與本條例牴觸 所稱「徵收當期之市價」，指徵收公告期滿次日起 者，優先適用本條例。」徵收土地或土地改良物應發給之 算第 15 日經地價評議委員會評定之當期市價。當 補償項目，依土地徵收條例規定，視其實際情形分為： 期市價低於徵收公告之市價，仍按徵收公告之市價 地價補償費。 補償。（土地徵收條例施行細則第30 條） 建築改良物或農作改良物補償費。 所稱「毗鄰非公共設施保留地之平均市價」，指毗 領有建築執照或於農地上為合法改良土地因徵收而停 鄰各非公共設施保留地市場正常交易價格之平均 止工作已支付之土地改良費。 數，比照平均地權條例施行細則第63 條第2 項規 合法營業損失補償費。 定計算之。毗鄰部分為公共設施用地經納入計算致 遷移費。 平均市價降低者，不予納入。所稱「平均計算」， 此外，尚有平均地權條例第 11 條規定應補償耕地承租人 指按毗鄰各非保留地之區段線比例加權平均計 之地價補償費，及土地法第236 條規定接連地之損失補償 算。（土地徵收條例施行細則第 31 條、平均地權 等。 條例施行細則第63 條第2 項） 至需用土地人為利於工程之進行，經斟酌財力狀況及實際 徵收計畫範圍內已辦