2014年7月九江房地产市场月报31p.pptVIP

* 2014年7月九江房地产市场月报 客户服务与市场研究办公室 2014年8月8日 2014年7月九江房地产市场月报 目 录 1 2 3 4 7 月全国宏观政策及九江房地产市场动态 7月一级市场概括及分析 7月二级市场概括及分析 8月各楼盘情况 7 月全国宏观政策及九江房地产市场动态 Part1 建立城乡统一的户口登记制度；取消农业户口与非农业户 口区分和蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口；建 立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就 业、社保、住房、土地等制度。 《关于进一步推进户籍制度改革的意见》 国务院 7 月 24 日 1、要求开展理财业务事业部制改革，未来银行或实行持牌经营、分类管理。 2、信用错配难度加大，回归代客理财本质。 3、剑指理财资金池模式，短久期理财产品收益率或下行。 4、银行理财资产断面临重塑，不同类型理财收益分化越趋明显。 《中国银监会关于完善银行理财业务组织管理体系有关事项的通知》 中国银行业监 督管理委员会 7 月 10 日 1、明确保障对象。包括原廉租住房保障对象和原公共租赁住房保障对象。 2、科学制定年度建设计划。据城镇低收入和中等偏下收入住房困难家 庭对公共租赁住房需求，考虑符合当地住房保障条件的新就业无房职工、进城落户农民和外来务工人员的需求。 3、健全申请审核机制。整合原廉租住房和公共租赁住房受理窗口。明确并轨后公共租赁住房保障对象收入审核部门职责及协调机制。 4、完善轮候制度。优先轮候规则，坚持分层实施，梯度保障，优先满足符合规定条件的城镇低收入住房困难家庭的需求。 5、强化配租管理。 6、加强使用推出管理。 7、推进信息公开工作。 《关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》 中华人民共和 国住房和城乡 建设部 7月1日 主要内容 政策名称 发布机构 日期 全国房地产 市场动态 7 月全国宏观政策及九江房地产市场动态 绿地 ICC 今晨200份爱心早餐派送成功 7月10日清晨，绿地 ICC 大都会免费爱心早餐”进企业活动第一期走进昌河小区获得圆满成功，为昌河汽车厂的员工们送去200份营养早餐 7 月 10 日 具体内容 新闻摘要 发布时间 九江房地产 市场动态 九江公积金贷款额度调整 双职工缴存者最高可贷35万 经九江市住房公积金管理委员会第八次全体会议审议通过幷报市 政府批准，即日起，我市住房公积金个人贷款最高限额从25万元提 高至35万元。1、将中心城区(含浔阳区、庐山区、开发区)住房公 积金个人贷款最高限额提高为夫妻双方均缴存住房公积金的家庭 35万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭25万元/户；2、各县 (市)住房公积金个人贷款最高限额提高为夫妻双方均缴存住房公 积金的家庭30万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭20万/户。 7 月 30 日 煌上煌集团欲在九江开发商业地产 今年下半年将动工 据业内人士透露，煌上煌集团欲在九江开发房产，公司名称为九江 中海世豪置业有限公司，位置临近开发区民生瞰江郡项目，预计今 年下半年动工。该项目为占地面积65959平方米(98.9385亩)的商业 地块。 7月 29 日 九江联泰万泰城规划公布：高层住宅+公寓+写字楼+商业 九江联泰万泰城共分为 ABC 三个区块。用地面积约为53.3万平方 米，容积率3.0，总建筑面积约201.3万平方米，计算容积率建筑面 积160万平方米。该项目包含高层住宅(约60-70栋)、公寓、写字楼、 酒店、商业等。 7 月 28 日 九江房地产市场动态 7 月全国宏观政策及九江房地产市场动态 一级市场概括及分析 Part2 7 月本市土地出让市场供应情况（商住） 7 月本市土地市场成交情况（商住） 二、一级市场概括及分析 7月九江供地31.9万方 成交12宗地块揽金近2亿元 2014年7月份九江城区成功出让12宗地块，与去年同期相比上涨3倍；成交面积约478.9372亩（约31.93万方），与去年同期相比上涨416.66%；成交总金额约19775.4522万元，与去年同期相比下跌45.33%。 7月九江房地产市场土地成交分析 7 月本地土地市场成交情况（商住） 2477.9244 2448.