超高层住宅-案例的分析.ppt

广州.金海湾.房型图 广州.金海湾.房型图 广州.金海湾.房型图 广州.金海湾.房型图 广州.金海湾.房型图 深圳.华尔登府邸.199M（深圳河景，對面就是香港） 深圳.华尔登府邸.实景图 『加福广场?华尔登府邸』位于深圳皇岗地铁口岸旁，毗邻米埔、红树林及后海湾。 项目集国际顶级酒店(福朋喜来登)、商务公寓、豪华住宅(华尔登府邸)及3.9万平方米的大型购物商场于一体，楼高199米，气势磅礴不凡，规划尊贵罕有，属深圳特有的最高复合型顶级酒店豪宅社区。项目总占地面积逾2.1万平方米，总建筑面积达18万平方米，由A、B 2栋分别高29层和57层的高层物业所组成，可售住宅单位811个。户型多样化，切合不同人士的需要。其中，2期以33～44平方米之商务公寓为主，配以舒适一房、两房（75～145平方米）。 加福广场位于深圳福田保税区绝版地段，区内设有多间大型跨国企业，精英云集，国际商务投资首选；皇岗地铁口岸近在咫尺，交通网络完善，缔造国际级都会新天地。加福广场毗邻福田中心区，周遍配套完善，美食、购物、娱乐设施应有尽有，令生活倍添精彩。 占地 面积: 21675平方米 总建筑面积:187403平方米 容积率:8.90 总户数:415 停车位:391 深圳.华尔登府邸.简介 深圳.华尔登府邸.简介 拥有国际顶级酒店福朋喜来登酒店及42万平方尺大型商场配套；享受福朋喜来登酒店星级商务娱乐设施：具备现代设施的健身房、长24米的加热户外泳池、跳水池、蒸汽浴室、桑拿房、泛亚餐厅PANASH、中餐厅CHINA SPICE、Out on Six 露天式户外酒吧... 记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述 2006-06-19 ? 15000元/平方米 ? ? 2005-06-10 ? 12000元/平方米 ? 一次性付款和银行按揭 深圳.华尔登府邸.房型图 深圳.华尔登府邸.房型图 深圳.华尔登府邸.房型图 深圳.华尔登府邸.房型图 深圳.华尔登府邸.竖向示意 福州.世茂外滩花园.50层 福州.世茂外滩花园.区位图 福州.世茂外滩花园.实景图 福州.世茂外滩花园.实景图 福州.世茂外滩花园.简介 福州地标--150米纯板式超高层豪宅,4栋百米板式豪宅，以流畅的“S”形曲线屹立榕城江滨之北。充分利用和放大稀有的江景资源，规划师特将每幢建筑单元由东向西线形排列，单体设计及布局均采用弧形设计。其中听涛阁、御宇阁为弧形内弯、凌云阁及望波阁为弧形外弯，且前后错落布置，全无视线阻隔。4幢水蓝色的挺拔建筑首尾相接，连绵不断，其优美的弧形链条与闽江水岸走势巧然暗合，成为建筑与自然和谐共舞的典雅之作 。 户户“前观江景，后拥都市繁华美景”，纵览秀美江山，位居闽江水岸黄金地段－－未来福州市中心及中央商务区的中心，巨资6000万建筑5000平方米超五星级豪华会所，尊贵身份，彰显无疑。25000平方米澳州风情园林，围绕1000平方米超大中央花园，以现代感造型充分展现高尚生活文化品味，开创精装豪宅新纪元。六星级总统套房，满足富豪的个性需求。同时匹配总统套房的豪华家私，彰显华贵。全智能管理平台，全面打理社区的细节生活，缔造江域传奇，荣显豪宅梦想。 占地面积:77357平方米 总建筑面积:270000平方米 容积率:3.49 绿化率:56.30% 总户数:1095户 福州.世茂外滩花园.价格 记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述 2007-06-26 ? 12000元/平方米 ? 只剩一层和二层，一层8000（没装修）/二层12000元/平方米 2007-04-16 ? ? 8000元/平方米 剩余一、二层的房子，二层：11000多元/平方米；一层（不装修）：8000多元/平方米 2007-03-15 ? 12000元/平方米 ? ? 福州.世茂外滩花园.房型介绍 福州.世茂外滩花园.房型图 福州.世茂外滩花园.房型图 南京.世茂滨江新城 南京.世茂滨江新城.鸟瞰图 南京.世茂滨江新城.立面图 南京.世茂滨江新城.实景图 超高层住宅-案例分析 上海.汤臣一品（黄浦江景房） 上海.汤臣一品.总平面图 上海.汤臣一品.实景图 上海.汤臣一品.简介 汤臣江景花园坐落于陆家嘴滨江大道旁，占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，高度达153米。 汤臣一品占据陆家嘴CBD中心地区“嘴尖”的位置，毗邻香格里拉大酒店，与黄浦江之间仅相隔一条滨江绿化，四幢超高层建筑可无遮挡地望见外滩万国建筑群至世博园区的整片扛景。 ? 占地面积:20066平方米 总建筑面积:11500平方米 容积率: 5.8 绿化率: 47