皇冠街、天面村--城市重建典型案例的分析.pptVIP

城市重建典型案例分析;;建成田面花园、城市绿洲花园、城市大厦等15栋高层楼宇，拥有51栋多层住宅楼的田面新村。 制定了高标准的小区规划，对田面社区的行政、商业、住宅以及相关的教育、文化、休闲、娱乐等用地进行了合理安排，确保社区总体规划50年不落后。;从城市功能上，不能更好的为周边的产业进行服务，原有的居住等功能满足不了周边功能的需要，影响区域的整体发展。 从城市形象上，与周边环境并不配套，影响福田区形象。 从建筑形态上，房屋破旧，“握手楼”与违章建筑密布。 从居住环境上，环境脏乱差，无论在治安管理、环境卫生等方面都压力很大，很多公共市政建设都无法进行。 从配套设施上，陈旧落后，无法满足生活基本需求。;1;1;1;20世纪60年代，受现代主义建筑的洗礼，皇冠街建设了十几栋板式和塔楼高层住宅，随着经济条件和生活方式的改变，这类社区日渐显示出非人性化的一面，空置率很高，主要居住者是低收入者、少数民族以及新移民等，成为城市中高犯罪率和高失业率之地。 20世纪80年代开始，政府为了恢复城市中心区活力，由格拉斯哥市政府对城区进行更新规划。制定有效投资方案，格拉斯哥市皇冠街旧城改造项目就是一个代表。;2;2;多户型的住宅，并将住宅呈周边分布，围合成一个大的生活性内庭院。 在住宅上的细节处理上很讲究，在建筑外墙上保留了一些传统建筑的符号，表现出细腻的感觉，充分满足人们追求个性和特色的心理需求。 有人性和个性的高质量建筑设计体现时代活力形象;公园、商务设施等一系列公共设施的设置，重塑了该地区的功能，将富裕阶层从城郊吸引到城市中心，同时将新的活力注入地区。 这种举措使得该项目已经不只是一个旧改的概念，而是将城市经济发展、城市环境品质的提升、增加城市竞争力等目标因素综合起来，将一个社区改造项目提升为一个城市的综合开发项目。;都柏林Temple bar —— 改造背景;3;3;3;——旧城改造案例的启示—— Induction for Urban Redevelopment;The End