商户装修手册 (1).docxVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT - 24 -  PAGE \* MERGEFORMAT - 1 - 商户装修手册 目 录前 言 第一章 装修流程工作说明 一、商户收铺和装修申请 二、装修单位需提交装修方案和资料 三、装修方案审查和消防报批 四、办理开工手续 五、装修施工和管理 六、竣工验收和押金退还 七、租区恢复 第二章 装修守则 一、设计须知 二、装修要求 第三章 施工管理规定 前 言 欢迎您入驻滁州国际农产品物流园! 《商户装修手册》旨在向商户提供有关装修方面的信息和管理规定。商户应遵守此手册中的各项规章制度。若本手册中的条例与合约（租约）中规定的商户及业主的各项法律和义务相悖，应以合约为准。《装修手册》中所载所列的资料信息，仅供商户及商户所雇用的设计师及装修商作为参考之用。本着对全体商户负责的精神，物业部对商户装修的图纸进行审核、对施工质量进行监督检查。图纸审核主要对三个方面负责：一是商户的外立面设计对建筑公共形象是否有影响；二是商户各系统的装修是否对建筑公共系统有影响；三是商户的装修对建筑内其它商户是否有影响。 因此物业部的审核不能替代政府部门和设计部门，但物业部会竭尽自己的经验为商户提供有益的建议。物业部是商户服务的“窗口”，将提前并不断与商户联系、沟通、协调办理相关手续；运营中心亦会根据商户需求，提供必要的服务,帮助商户更有效、迅速地规划装修，开展服务。 物业部亦将按情况需要，保留对本手册做出适当修改的权利。 第一章 装修流程工作说明 一、商户收铺和装修申请 1. 收铺：商户办理相关收铺手续，运营中心物业部提供《装修手册》和租区设备图纸，帮助商户了解各系统情况。 2. 装修申请：商户需装修时向物业部提出书面申请，填写签署装修申请表;如装修单位负责办理相关装修手续，须持商户签字盖章的委托书。 3. 缴纳装修押金。 二、装修单位需提交装修方案和资料 1. 提交以下文件并加盖公司印章:  1) 公司营业执照复印件（加盖红章）；  2) 装饰企业施工资质证明（如有）；  3) 设计、监理单位资质及法人代表授权委托书；  4) 设备安装企业施工资质证明；  5) 外地装饰企业需提供进场施工许可证；  6) 现场负责人（项目经理）身份证明文件及装修公司法人代表授权委托书。 2. 办理装修保险文件：  建议装修单位需投保火灾、水浸或所雇装修商及其雇员引致的个人损伤等保险，由此引发的一切后果均由施工单位自行承担。 3. 提交一份比例为1：50或1：100全套装修图纸，供物业部审核。图纸需清楚显示但不限于以下资料：  1) 设计说明：  工程的设计、施工、用料、工期总说明。 2) 总平面图：  A. 室内之平面布局；  B. 室内隔断墙或加建墙的高度；  C. 保险柜或重型装置之重量及尺寸；  D. 地面装修类型（出入口地面应与公共区域地面保持水平）； E. 影响建筑外观形象部位的效果图。 3) 综合天花图： A. 天花片、龙骨吊顶施工图；  B. 安装于天花之上的所有设备、设施之布局。 4) 电气系统图：  A. 总负荷的计算及三相平衡；  B. 各回路负荷情况；  C. 各开关容量及各回路线径、管径。 5) 空调布置图： A. 风机盘管位置； B. 新风管道位置； C. 送风及回风口位置； D. 室内空调温控器位置及布线情况。 6) 给排水管道分布图： A. 给排水管之接驳位置及水管尺寸； B. 水管分布图； C. 室内地漏及防水物料详情。 7) 照明平面布线图： A. 各回路布线情况； B. 配电箱、开关、灯具位置； C. 标明回路号。 8) 插座平面布线图： A. 各回路布线情况； B. 配电箱、插座位置； C. 标明回路号；  D. 提升地面工程及地下布线情况。 9) 综合布线平面图： A. 各回路布线情况； B. 机房、机柜等位置； C. 配线表； D. 提升地面工程及地下布线情况。 10) 消防平面图： A. 自动报警平面图； B. 自动喷淋平面图； C. 消火栓位置； D. 消防广播位置。