南京鼓楼环南艺文化创意产业功能区空间规划.pptxVIP

;一、项目背景 1、项目缘起 （1）南京层面 南京市提出在科学发展的基础上，加快推进城市“转型发展、创新发展，跨越发展”。提出提升城市文化创意功能，建设“智慧南京”的城市转型发展的目标，大力发展商业商务特征的创意类高端产业。 （2）鼓楼区层面 随着鼓楼行政区划调整，2015年，新一轮鼓楼区总体规划（2013-2030）获得市政府批复，“两带两轴四片七区”新的规划架构得以确立。鼓楼区未来将构建以科技创新、商务商贸为优势产业，文化创意与休闲旅游、生物医药与健康服务为新兴产业（增长点）的产业体系。 （3） 《鼓楼区历史文化街区建设发展实施意见》的颁布 规划到2020年，按照“一轴两带多片区”的空间布局，建成彰显南京吴文化、明文化、民国文化特质的历史文化街区，形成以文化创意产业为主导，文化休闲旅游产业为补充，总部经济繁荣，文化与科技并存，文化与商业融合，开发与保护并重的文化产业集聚区。? 本规划范围即位于石头城文化产业带（石头城——挹江门）?内，其以城市记忆、文化品鉴、艺术享受、创意空间为功能定位，以南京艺术学院为中心，建设带有艺术与创意特质的艺术创意产业街区。 ;一、项目背景 2、项目区位 环南艺文化创意产业功能区位于南京鼓楼区秦淮河畔，是南京明城墙风光带的重要节点。 3、规划范围 整体研究范围：北侧以模范西路为界；西侧以秦淮河为界；东侧以虎踞路为界；南侧以石头城公园为界，规划总用地约为132.9公顷。 ;二、现状概况 1、用地 现状功能较为复杂，基本以公园绿地、教育科研用地、文化设施用地为主，合计占总用地的62.03%。 公共开敞空间面积，包括绿地及广场，占总用地的31.07%。;二、现状概况 2、交通 干路系统虽基本形成，但支路系统尚不完善，局部路段交通压力较大，跨河联系通道交通压力大； 停车泊位缺乏，社会停车和社区停车设施严重不足，石头城路内乱停车现象比较普遍，挤占有限的道路资源；;二、现状概况 3、现状建筑质量分析 建筑质量以中等、较差为主，普遍外形不佳，立面整体性不够，缺乏标志性景观。 ;二、现状概况 5、现状空间效果;二、现状概况 6、用地潜力 综合建筑质量、高度及各单位意见，确定建筑潜力及用地潜力如图所示，由图可以看出，环南艺文化创意产业功能区内待改造用地极少，基本以整治、再利用为主。 ;二、现状概况 7、相关资源梳理 规划范围内重要文化产业相关资源主要包括： ——自然资源： 秦淮河、古林公园、沿秦淮河风光带 ——历史资源： 明城墙 ——文化资源: 南京电视塔 ——产业资源： 南京艺术学院、江苏省国画院 水木秦淮文化产业园、南京留学生文化创业孵化园、石榴财智中心文化产业基地 8、现状制约 ——资源： 资源整合不足、缺少互动、缺少龙头触媒 ——空间： 拓展腹地不足，建设受保护规划控制 ——交通： 可达性差，支路缺乏，静态交通设施不足 ——名声： 消极项目造成的低品质现象;三、相关规划要求 1、鼓楼-下关片区控制性详细规划（2011） 规划范围内以教育、文化、绿地功能为主，整体在现有基础上进行局部更新。 适当完善支路网络，新增两条跨河通道。;三、相关规划要求 2、鼓楼区总体规划（2013-2030） 在原控详基础上进一步优化功能布局，特别是电视塔周边区域，考虑水木秦淮、电视塔、古林公园、南京艺术学院等单位的整合。 优化支路网络，提高道路通畅性。;三、相关规划要求 3、鼓楼文化创意园重点地块首期启动区城市设计 对草场门以北、定淮门大街以南区域精心设计，文化产业功能沿一横一纵两条发展轴线展开。 ;三、相关规划要求 4、鼓楼区文化产业集聚区规划 鼓楼—南艺文化创意产业功能区以南京艺术学院为中心，秦淮河、明城墙为脉，石头城路串接，核心区域北侧以模范西路为界，西侧以秦淮河为界，东侧以虎踞路为界，南侧以石头城公园为界。 ;四、功能定位与目标 1、功能定位 规划以城市记忆、文化品鉴、艺术享受、创意空间、人文消费为功能定位，以南京艺术学院、江苏省国画院为中心，建设带有艺术与创意特质的艺术创意产业街区。 2、主导功能 创意设计、新媒体技术与应用、数字影音娱乐等门类及相关产业； 大学生创业孵化、才艺展示、艺术类培训、演出会展、学术交流； “艺术品交易”及配套商业、娱乐休闲观光等。 3、规划目标 一是打造南京文化特色品牌并具有全国影响力的文化创意产业高地，实现文化产业强区； 二是挖掘规划区域土地开发潜力，激活规划区的文化创意资源，植入文化创意引爆点，建设具有广泛影响力的文化