20170315上海西郊金茂府提报中标.pptxVIP

为何世界瞬息万变， 你却总能走在前面？ How is it the world keeps spinning and you manage to stay ahead of it？ 优越产品，传奇之后如何超越自己 这是市场给我们的话语权 2017年一个注定硬着陆的市场 感谢市场，因为没有坏的市场只有平庸的产品 产品超越性定位和推广的全然创新 论 如何站在巨人的肩膀上， 做好第二次传奇的登录？ 大宁金茂府11万/平米，骄傲之光。 西郊无疑压力巨大， 但是，我们更要感谢大宁！ 2017金茂品牌重新启势 论 纠结案名的过程 是我们踌躇满志要站位整个西上海 感谢2017年的嘉定新城 城市扩张下的豪宅版图重构 论 高难度传播时代 “仅仅正确，就是错误” 沿着旧地图找得到新大陆？？？ 我们要重复自己做过的事？？？ 去做任何广告公司都会做的稿子？？？ 非甬道 亦非金茂之道 Michael Jackson 格莱美 Michael Jackson在格莱美演出前，不止观众，现场所有明星均站起来为他鼓掌 迈克尔·乔丹 （Michael Jordan） 乔丹最后一届全明星赛，其他球员让出首发位置。 大佬如何登场？ ft不言高 伟大不止 这才是 大佬的腔调 关于品牌，盛誉之下的企图心 思 考1 上海谁人不识金 2016地王年，上海在重构豪宅价值秩序 而西上海将顺势而为、乘风金茂 区域与品牌互相成就 【甬道观点】 西上海的留白 第二座金茂府的企图心 大佬来了，制造城市影响力！ 金茂品牌，在上海豪宅界面的一次伟大战役。 简单到极致，以悬疑方式启势，即是大佬的腔调。 【金茂传播势能】 WEST SHANGHAI 他来了 请勿喧哗，静候巨匠 WEST SHANGHAI 他来了 虚张声势的离场，默默践行的来了 WEST SHANGHAI 他来了 在他之前的，应当沉默 WEST SHANGHAI 他来了 屏息凝视，传奇将再 关于推广，创新型营销尖刀 思 考2 【嘉定楼市现状】 豪宅生地 5万到顶 一路之隔，3个地王近身肉搏 建发41.98亿，2016年嘉定地王 2016-06-17，嘉定新城E27-1地块经过12家房企激烈竞争后，最终被建发41.98亿拿下新城地王，创 出嘉定最高纪录，楼板价37600元/平，溢价率68%。 金地20.13亿，2015年嘉定地王 2015年9月23日，金地以20.1336亿元竞得嘉定区嘉定新城E26-1地块，溢价率96.63%，成交楼板价 18680元/平。而本次出让的E27-1地块，起拍楼板价就已经与去年地王项目的成交楼板价几乎持平。 2016年9月，金茂、保利国企联手，拿下该地块。 【成本竞争层面】 竞合大于竞争（除金地地价低外） 【营销环境层面】 唯有金茂能跳脱区域 再来看看一份详尽报告 《金地世家客户数据》 金地贩卖的是房子，而金茂提供的是品质生活 金地贩卖的是建筑，而金茂提供的是标签和体验 泛泛之辈，与金茂有云泥之别 一个近乎偏见的事实 刚需客户因优点而选择 豪宅客户因缺点而放弃 论推广的全然创新之道 去地产化 不得不说 这个世界， 只有偏执狂才能生存。 金茂唯有突破自己，更高标准赢市场 因为执著， 建筑最多只完成了1/3 人、科技和生活来完成全部 因为执著， 西上海 从来风闻有你， 今天终于等到你。 信徒 对金茂府系客户的标签解读 Protégé 金茂府2017年，给他的信徒带来什么？ 我们看到的是惊人的销售数字 是不可能完成的任务 是一个项目成就一个区域的城就 成功，绝对不是偶然的，这些辉煌的背后… 才是我们需要向市场传达的 人物 故事 创意 巡展 礼品 建议 工程师 站台 金茂府 五合营销法 系列 TVC 人物 故事 创意 巡展 礼品 建议 工程师 站台 金茂府 五合营销法 系列 TVC 为何你无法超越？ 因为你不知道金茂付出了多少市场不为所知的坚持。 品牌入市微信系列 对于金茂，最有发言权的是身在其中的人 ——金茂人背后的传奇 金茂府 产品部 设计师 李工 没有顶级设计师，只有深谙需求的读心者。 如何在南立面临高架时，依旧让居者安然入睡？ 金茂，世界瞬息万变 他总在前！ 他 金茂府 小江 工地监理 我恐怕是整个公司最不受欢迎的人了， 现存的标准在金茂看来都不合格。 金茂，世界瞬息万变 他总在前！ 他 金茂府 LILY 金牌销售 在案场呆了三年，我已经成了半个产品工程师。 金茂要求，销售员必须熟知180个产品细节和工艺标准。 金茂，世界瞬息万变 他总在前！ 她 金茂府 李总 PP-R毛细血管网辐射供应商 在别人是自找麻烦，在金茂是重大使命。 做一座容易，而我已经跟着金茂做到了第十一座。 金茂，世界瞬息万变 他总在前！ 他 金茂府 小汪