广东高州平山镇凤凰石场采矿权价款报告-茂名国土资源局.PDF

广东省高州市平山镇凤凰石场 采矿权价款评估报告 吉长资评报字[2013]第 3023 号 吉林长城资产评估有限责任公司 地址：吉林省长春市人民大街 4111 号兆丰国际大厦 1203 室 邮编：130021 电话：0431 传真：0431 广东省高州市平山镇凤凰石场采矿权价款 评估报告 广东省高州市平山镇凤凰石场 采矿权价款评估报告目录 广东省高州市平山镇凤凰石场采矿权价款评估报告摘要…………………………………1 广东省高州市平山镇凤凰石场采矿权价款评估报告正文…………………………………3 1 评估机构概况………………………………………………………………………… 3 2 委托方及采矿权人概况……………………………………………………………… 3 3 评估目的………………………………………………………………………………4 4 评估对象与评估范围………………………………………………………………… 4 5 评估基准日…………………………………………………………………………… 4 6 评估依据……………………………………………………………………………… 4 7 矿产资源勘查和开发概况…………………………………………………………… 6 8 评估实施过程…………………………………………………………………………12 9 评估方法…………………………………………………………………………… 13 10 评估参数的确定………………………………………………………………………13 11 评估假设…………………………………………………………………………… 17 12 评估结论………………………………………………………………………………17 13 特别事项说明……………………………………………………………………… 18 14 评估报告使用限制…………………………………………………………………… 18 15 评估报告日…………………………………………………………………………18 16 评估机构和评估责任人……………………………………………………………… 19 附表、附图、附件目录……………………………………………………………………20 广东省高州市平山镇凤凰石场采矿权价款 评估报告 广东省高州市平山镇凤凰石场 采矿权价款评估报告摘要 吉长资评报字[2013]第 3023 号 评估机构：吉林长城资产评估有限责任公司。 评估委托方：茂名市国土资源勘探测绘院。 评估对象：广东省高州市平山镇凤凰石场采矿权。 评估目的：为国土资源管理部门拟有偿出让“广东省高州市平山镇凤凰石场采矿权” 提 供价值参考意见。 评估基准日：2013 年 7 月31 日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数：广东省高州市平山镇凤凰石场储量核实基准日（2012 年 9 月30 日）保有 资源储量 184.29 万立方米，评估利用的资源储量 184.29 万立方米，采矿回采率 97%，可采储量 148.26 万立方米，评估动用可采储量 99.50 万立方米，生产规模 10 万立方米/年，产品方案为建 筑用碎石和石粉，矿山服务年限 14.9 年，评估计算服务年限 10 年，正常生产年份销售收入484.64 万元，采矿权权益系数 0.037 。 评估结果：经评估人员按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数， 经认真估算，广东省高州市平山镇凤凰石场采矿权价款为12