签订租房合同的时候必须注意的几个问题.docVIP

签订租房合同的时候必须注意的几个问题 租房的时候必须注意的几个问题 租房签订合同的时候，必须注意的几个事项 房子心仪满意以后，接下来很多朋友们就要面临签合同的问题。对于很多初出茅庐的朋友来说，需要提前了解一下租房的合同的注意事项，以免上当受骗。 不管是和房东本人还是和中介公司，该注意的事项一定不要掉以轻心。 01 一切以书面为准，口头承诺视为无效。 房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。 所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。 02 长租短租要写明，转租协议可事先约定。 目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者中介公司约定届时转租的相关事项， 否则租户 reward(); 第1页下一页 租房的时候必须注意的几个问题 临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。 03 明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。 另外，租户还应与房东或者中介公司约定水、电、煤的支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。 04 宽带易忽视，及时关注宽带费用。 对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注；但是却往往会忽视宽带这一项。 需要注意宽带是否拖欠费用。什么时候到期，到期后如何办理，毕竟现在是互联网时代，没有网就相当于与世隔绝啊~ 05 清点屋内设施，有更改需双方签名确认。 租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同；比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等；除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。 因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。 06 注意中介公司的资质 reward(); 上一页第2页下一页