上海wanke良渚文化村项目战略及项目计划的总体思路（79页）[精品].pptVIP

万科世界观 国际学校 万 科 美 院 多元化 国际社区 良渚文化研究院 精致化VILLA 体育运动、休闲 宗教 商业娱乐 养生HOSTPITAL 美格体育中心 百安居 足球场 德威学校 家乐福 橄榄球场 碧云国际社区的基本配套 医院 迪卡侬 商业内街 万科世界观 国际化社区 国际化 国际化的教育 国际化的休闲 国际化的娱乐 国际化的生活 国际化的未来 多元化社区 多元化 文化的多元 居住方式的多元 宗教信仰的多元 多元化的人生 生活选择的多元 推开世界的门－－国际学校 提供从幼儿园到高中的全程式国际教育 为学生造就直接赴国外继续深造的机会 提供全家移民的机会 探索将国际学校的教育与良渚文化研究的结合 万科美院对国际学校学生的艺术教育，提倡人与艺术的共生共荣 宣传发扬良渚文化的全球性基地 良渚文化研究的核心研究所 与国内知名高校合作建立良渚文化研究基地 以良渚文化为平台，发扬中国传统文化的研究 良渚文化研究院 万科美院 建设ART SOHO 为艺术家和创意产业者所需要的生活、工作空间 每年吸引30-50名具有潜力的艺术家和创意产业者在万科美院聚集，营造艺术生活和工作氛围，培养中国本土的艺术家 提倡艺术的交流与创新，提倡艺术式的生活 在社区内营造一个艺术家的工坊和展览馆，既为艺术家交流所用，也为社区景观 精致VILLA 建设少数（30-40套）的低密度长租别墅，供影视明星或外企高管长期租住 借助良渚优美的自然环境，提供完全不同于市区别墅的居住感受 提供超五星级的酒店式服务，满足居住者对生活的高端需求 养生HOSTPITAL 针对现代人，尤其是中高收入阶层的养生需求建设养生HOSTPITAL 主要开展美体、健身、保健、保养等相关的服务 实现社区健康生活氛围 商业娱乐 在小镇的尺度下，安排符合现代生活方式的商业和娱乐业态 商业与娱乐相辅相成 宗教 建设小型教堂，满足信教者的需求 利用教堂，形成一个小范围的邻里交流中心，营造互动交流的社区氛围 体育运动休闲 建设社区健身活动中心，倡导健康运动 将健身、体育从室内导向室外，提倡全民健身运动 考虑已经销售并即将交房用户的生活需求 基本原则 开发时序安排 引导未来新的发展方向 国际学校 万科美院 良渚文化研究院 精致化VILLA 体育运动、休闲 宗教 商业娱乐 养生HOSTPITAL 创造文化气质 丰富产品类型 满足生活需要 第一阶段 基本商业、娱乐 国际学校 精致 VILLA 万科美院 满足已经销售产品的业主的基本生活需求，形成初步的社区氛围 以国际学校的建设和入住作为社区特征的核心体现，实现社区的独特形象 依托五星级酒店，建设少量精致VILLA，吸引外企高管的入住，形成高端氛围 为艺术家提供工作和生活空间，吸引第一批本土艺术家进入 开发时序安排 第二阶段 运动休闲 中国良渚文化研究院 特色商业、娱乐 建设运动活动场所，在社区内倡导健身运动，形成全民健身氛围 从多元、国际的角度出发，建设符合这一宗旨的商业、娱乐场所，构建社区的整体氛围 与研究良渚文化的知名高校合作，引入高校良渚文化研究机构入住社区，建立良渚文化研究院，对良渚文化进行系统的研究 开发时序安排 第三阶段 宗教 养生HOSTPITAL 良渚文化的发扬 建设教堂，满足具有宗教信仰的居民的需要，并逐步开发教堂前广场，形成社区的精神核心区 建设养生型疗养院，通过其营造舒适、养生的生活氛围 探索良渚文化与现代生活方式的结合方法，将良渚文化的精神内涵融入国际化的社区氛围中 开发时序安排 下一步的工作方向性调整建议 有关良渚发展方向的调整 根据良渚的现实发展状况和相对客观的分析 良渚“旅游带动地产”的道路在理论和现实上都有比较明显的难度 未来是否对其发展方向进行一定的调整，是需要发展商和我们共同讨论确定的 如果发展商认同“多元国际社区”的发展思路，未来我们的工作将围绕如下几个方面展开 包括 杭州建设新的国际学校的规模、定位 国际学校的投资及现金流测算等 国际学校的可行性论证 规划思想的调整 包括 项目整体规划方向的调整 道路、步行系统的调整 商业、生活配套设施的安排等 下一步的工作方向 包括 其他基本组成部分的体量、规划位置布局 与住宅产品的关系研究等 社区其他组成部分的体量安排与规划 将国际学校的历史文化教育与良渚文化的研究相结合，包括教学方式、实地教学的安排等 国际学校特色教育的可行性 下一步的工作方向 感谢聆听 Tospur Research 同策专业策划 · 代理 · 营销 三、良渚发展方向的思考 良渚文化－中华文明升起的地方 良渚文化是一支分布在太湖流域的古文化,距今5300-4000年 良渚文化时期农业已率先进入犁耕稻作时代 大型