东营“欧洲小镇”项目整体策划报告80p.ppt

物业发展体系 室外国际会客厅 200㎡？500㎡？一个豪华的居所？一间星级办公室？ 仅仅这些就能成为他们来到东营，投资东营的理由吗？ 他们的理想从囚禁在有限的空间里。 银河的国际经营会所的全程服务空间， 让服务价值在社区每一个角落充分体现。 国际级室外会客厅， 打造家以外的家，办公室以外的商务快线。 一年365天，我不在家，就在办公室，我不在办公室，就在银河国际文化会所的室外客厅！ 艺术主题酒店+圈层会所服务空间功能完美融合，银河酒店统一管理，打造前沿概念服务体系。总体量：1.5万 酒店及会所空间 物业发展体系 生活像艺术，不能言喻，只能体会。每天游历最美丽的艺术馆，让心灵跟大师级作品对话，启迪凡界以外的 眼界…… “国际与艺术共光辉” 标榜生活品位，体现全新生活艺术理念。 星级酒店空间 物业发展体系 建议建筑风格艺术化处理，注重酒店档次感的打造； 建筑风格艺术化，让建筑本身成为视觉的主题，成为社区的精神指向。 主题客房：客房星级打造标准。为突出酒店的艺术诉求，及个性化，可公开邀请知名设计师参与酒店分层设计竞标，集大师智慧打造酒店不同艺术主题 。 星级酒店空间 物业发展体系 对外经营会所部分——SPA康体、养生中心 璞麗轩 Anantara Spa 会议及私人宴会 静安餐厅 璞麗轩私人管家服务； 静安餐厅：由屡获殊荣的金牌厨师 Dane Clouston 主理 ；可定制食谱 会议及私人宴会 ：两间多功能厅能满足 16 人以 下专属和私密的聚会及餐宴； Anantara Spa 经营管理的健康会所； “璞麗轩”的客人将尊享以下专属服务 · 专享酒店 26 楼“璞麗轩”的设施及服务 · 可在专属区域享用早餐、晚餐餐前鸡尾酒或点心 · 24 小时私人专属管家服务 · 全天候茶点服务 · 免费享用客房迷你吧，以及衣物洗熨等服务 · 提前预约可免费使用会议室 星级酒店空间 物业发展体系 服务功能：SPA水疗、香氛理疗、膳食养生…… 对外经营部分——艺术馆，作为会所高雅与艺术的最佳结合点，收集国内典藏古董、艺术品、奢侈品，业主可租赁到家 。 功能设置 延续项目整体艺术性，会所高雅艺术的最佳结合点， 作为大堂的延展厅 展览内容 古董、名画、艺术品 如可与艺术家合作紧密的爱马仕品牌合作，引进爱马仕丝巾 运营 业主按照一定协议租赁回家，也可进行购买 高端人士一向有收藏古董的习俗，艺术家或业主可在馆内举办小型画展及古董、艺术品展示 面积 建议200～250平方米 星级酒店空间 物业发展体系 对外经营会所部分——男人主题私人酒窖会所 会员制的私人酒窖+巴洛克式品酒区+红酒文化体验馆 酒窖内设置储酒区，为拥有者提供专业的储酒服务，配备名贵的葡萄酒，私人酒窖拥有者甚至还可在酒窖内举办一场私人酒会来与朋友、知己分享自己的藏酒，这已经在中国的精英名流中流行起来，成为一种休闲生活与高级社交方式。 私家酒窖：会所设置酒窖，为业主提供专业  的藏酒功能 ； 品酒区：为客户提供品酒空间，同时提供项  目红酒出品服务以及餐饮服务； 体验区：为客户提供红酒文化的学习机会； 休闲区：为客户提供与朋友、家人畅谈的休  闲空间 。 星级酒店空间 物业发展体系 对外经营会所部分——极致奢华餐饮配套 引进餐饮、娱乐创意主题性空间，聘请世界知名大厨和DJ，缔造东营最顶级餐饮娱乐体验 。 Bei 瑜舍晋身美国及英国版《Condé Nast Traveler》 杂志的全球最佳新酒店、餐厅及水疗中心「2009 Hot List」名单之中； Bei 由来自新奥尔良的总厨Max Levy 掌勺，Max 曾师承多位日本著名寿司大师。其制作的寿司亦被《Condé Nast Traveler》赞誉为「清新质朴」，堪称「顶级」佳肴。 星级酒店空间 物业发展体系 对内经营功能定位——运动泳池、健身房等，提升项目形象，保证可持续经营。 打造原则：提升项目形象和知名度，保证可持续经营。 业主专享，服务社区功能：设置室内泳池， 运动馆、健身器械房等； 亚标准泳池即可、健身房等主要针对业主设置，面积不宜过大，但装修要高档次，体现尊贵。 星级酒店空间 物业发展体系 内部空间——装修和设计上体现艺术和奢华。 装修风格低调奢华，空间开阔、大气。营造静谧而尊贵的居住感受，映 衬都市桃源的会所主题 。 设计借由材料的运用，巧妙地将中国文化融合其中， 使新、旧感受并列且同时呈现出东西方文化交融的独特风格和静谧奢华的居住体验 具有特色和艺术化装修风格 星级酒店空间 物业发展体系 内部